各位版友好
小弟最近看一間約15年的中古屋
室內裝潢主要是木作櫃子和天花板
一進門後覺得有點霉味，一開始以為很久沒有人住了
但仲介說前陣子租客剛搬走
雖然是十五年屋 但木作的櫃子己經蠻多邊緣有裂痕或表皮脫落
推測是兩房單面採光格局 客廳沒有開窗（開窗面是兩間房間） 導致室內沒有陽光照入
因為天花板是木作裝潢 外表看不出裡面是否有漏水
但陽台的天花板水泥就很明顯有漏水的痕跡，推測是樓上排水管漏水或陽台滲水？
仲介還說中古屋這樣很正常，但它才十五年，之前看3x年的公寓也不常看到這麼嚴重的
因為開價算過去半年實價登錄的頂標，仲介說議價空間不大，議價空間大概一成以內
需求上是暫時會自住 過幾年換大一點房型後再出租或轉售
考量屋況＂可能＂有漏水問題，在想要不要再減個一、二十萬出價
想知道陽台如果真的有漏水或滲水，處理起來大概要多少錢呢
（室內的部份，只要不拆天花板，就算裡面漏水，數年內應該不太會嚴重到漏出來吧？）
先謝謝回覆的各位了