講到這個真的超有感!
我從小住天龍蛋黃區
從公寓到華廈住了三十多年
家中決定要換屋(爸媽+我共三人)
預算兩千五左右
考量到過去我們全家住了很久的台北老房子(都住三四十年的那種)
我們很在意壁癌、樓上樓下漏水或各類老屋問題
因為自己住老房時
真的地震來會看到牆外磁磚剝落、
水管管線震到裂縫漏水、牆壁出現各種裂痕
後來才知道這些老房子普遍氯離子過高
其實越住明顯感到問題越多
就算拿兩千五重新再買別間蛋黃區老房全部翻新
你換了自己管線、鄰居的呢?
蟑螂老鼠棟距那些呢?
後來考量到自己工作自由度大、父母也退休
全家希望住公設以及四周環境好一點的地方
台北市看了一年多
最後決定買新莊頭前重劃區
住進去之後真的很開心!
同樣的價格換到的坪數、四周環境品質真的比台北蛋黃破老屋好太多
買台北老房，除了又小又擠
買個冷凍宅配都沒得冰、倒垃圾也很麻煩
可是住頭前唯一的缺點就是尖峰時間開車進台北會塞
但我可搭捷運所以就還好
平日爸媽回台北市拜訪家人，跟朋友見面
開車離峰時間不到二十分鐘到東區
這是很符合我們家的生活需求
所以很滿意我們家沒有為了所謂的台北市燙金門牌
繼續尋找又小又舊可能沒車位又有各種修繕麻煩的老房
不過我身邊同齡的也有人是為了工作
咬牙買台北老公寓
宅配靠7-11，垃圾找人收，停車位額外租
所以...這真的就是看各自的需求了
至於原po的預算一千八以下，
在台北真的會買到很老很小的物件
不知你未來是否有生小孩的規劃?
總之這個預算給你的空間
等你孩子大了 你賣掉你台北老屋想換新北大一點的房子
可能新北也漲上去了
那你怎麼辦?
實在是非常不值得啊
又或許你覺得台北老房子翻新後美美的
好像自己賺到某個可增值的location
但是頻繁的大小地震或是房屋本身氯離子或早期工法問題等等
其實等到你住久了
慢慢各種問題都出來了....
風險真的是非常非常高啊!
如果你不是住台北某些優質的蛋黃老社區(民生、天母)
樓上漏水漏到你家，公共梯間太舊想刷油漆
都沒有管委會或某個制度要求大家可以一起處理
所以你家再美，整體的生活品質還是很不好
以上，僅供原PO參考
※ 引述《wayne1029 (嚇啪哥)》之銘言：
: 最近因為工作地點在看房
: 預算1500-1800，看是否裝潢決定最後預算
: 最近跟幾個房仲詢問
: 北市的房仲說要就要買台北市，好脫手又抗跌
: 運氣好撐到都更直接賺爆！
: 但是看了幾間都是10-15坪的鳥籠
: 或是40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子...
: 想請問
: 三重蘆洲江子翠這三個地方
: 如果買了真的不好脫手又不抗跌？
: 三蘆是看三民高中，徐匯，三和國小那一條
: 江子翠則是捷運站附近
: 目前都看三房捷運站近的，雖然短期內不會脫手是自住，但是北市房仲的講法真的講的好
: 像不買北市一定虧爆的感覺...
: 先感謝各位給予建議，謝謝！