最近想買一間預售屋投資
看到其中一個建案有兩戶要賣
屬於低總價住宅 (<1000萬)
一戶在11樓
一戶在24樓
景觀方位車位格局坪數完全一樣
價差大概20萬
你們會挑那一個？
謝謝
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-03-11 11:08:00
24是頂樓嗎？ 次頂樓最貴, 頂樓跟中樓層會差不多
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-11 11:09:00
秒選高
作者:
romin (米)
2021-03-11 11:11:00高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:13:00價差這麼小當然選高的 這樓層差台北可以價差20%...
請問一下，次頂樓跟次次頂樓跟次次次頂樓差在哪？怎麼一堆人這麼堅持次頂樓
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:15:00問題蠻複雜的 老屋頂樓常有漏水和機電清洗問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:16:00但其實比較新的頂樓通常是特別戶 會有露臺或小閣樓之類的反正有特別設計過的 頂樓其實都是最好的 沒樓上腳步聲大樓機電相關可能有點聲音但維修不經過你家但一班中高屋齡的頂樓因為有我講的那一堆反推的問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:18:00頂樓才稀有 愛次頂樓的應該都是住爛房子經驗不好說實話 次頂樓跟次次頂樓有差嗎？根本沒差
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:18:00和夏天太陽直曬白天溫度很難降 等等等 所以會認為次頂好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:19:00新房子頂樓才是最好的根本不用討論
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:19:00但是有設計過的頂樓...都蠻貴的 哈哈哈哈哈哈....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:20:00有些老闆就是不接受住他人樓下 雖然你這低總價應該無關你去問周杰倫 小豬 住頂樓會不會很糟糕？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 11:22:00又老又爛的房子 管委會沒錢維護頂樓才會變次頂樓貴
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 11:22:00跟很多大樓沒4樓 但5樓還是要被砍一點價一樣的原因? lol
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-03-11 11:23:00房子就是一樓頂樓跟~其他樓層~
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-11 11:27:00一樓 低樓層 中樓層 高樓層 頂樓 選我正姊
次頂樓就浴室陽台需要防水層，除非頂樓住戶淹水不然一般次頂樓根本不需要擔心天花板漏水問題
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-11 11:28:00買頂樓要看建商 買保咖咖 茂德 就準備臉盆接水
當然現代工藝會盡可能避免頂樓住戶漏水 但地震P/S波不規則晃動，誰也無法保證不會破壞到防水層
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-03-11 11:30:00太高雲梯車勾不到耶
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-03-11 11:33:00
阿代銷在賣就是次頂樓比頂樓貴啊，不要問我為什麼，我猜是不喜歡頂樓的還是很多吧對了 還要考慮電梯機房 如果有電梯共壁 正上方會有噪音 也不要選頂樓以下2-3層
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-03-11 11:45:00都買大樓了，當然要視野更好的
作者:
Artie (夏日如我的熱情)
2021-03-11 11:46:00雲梯車最高可達是關鍵
作者: XXXXXGAY5566 2021-03-11 11:50:00
秒選頂樓
作者: denniss (混喔) 2021-03-11 11:51:00
只差20萬，當然選高的啊，11樓也是有灑水頭的。
作者:
jecko (振作....)
2021-03-11 11:58:00才差20 當然是選24
作者:
iceyu 2021-03-11 11:59:00秒選頂樓 不能買頂樓是舊觀念了 頂樓好處多多
作者: XXXXXGAY5566 2021-03-11 12:03:00
住頂樓通常都非富即貴@@
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2021-03-11 12:07:00現在建案大部分頂樓都是最貴的。
24層樓是超高大樓了，每層都要有消防灑水頭，不是只有高樓層
作者:
Linerange (Linerange)
2021-03-11 12:17:00新房子頂樓還不錯，老屋頂樓會有露水問題
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-11 12:59:00秒選24 高樓層景觀好就是爽 居高臨下的感覺
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2021-03-11 13:07:0024阿11樓都過消防上限了 跟24一模一樣
頂樓真的很兩極 但是預售頂樓都最貴 真希望建商可以調整一下價錢策略 頂樓跟中間價位一樣就好
作者:
frice (Frice)
2021-03-11 13:47:00才差20萬當然選高的…
幹牠娘被狗騙了 牠媽的廣告有錯 室內坪居然少了兩坪肏
我現在住五年次頂，再給我選一次我會選頂樓，前提是新房子有做好隔熱的話
作者: gin590 2021-03-11 14:53:00
24的view很爽
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-03-11 14:58:00建商為什麼要調整策略，不就是現在市場喜歡頂樓的人多，頂樓才可以賣得貴嗎
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-11 14:59:00這個case 24若不是頂樓肯定挑24
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-11 15:13:00頂樓只要遇到一次漏水就會搞死你，不要以為新房子就不會遇到漏水問題，漏水也不會讓社區外的人知道去影響房價，只有住在裡面住戶才會知道真實情況……
作者:
Chauncey (Be myself)
2021-03-11 22:11:00頂樓漏水不會讓別人知道啦！每天日曬雨淋哪有可能不漏，看看建商頂樓的價錢，大概都中樓層就知道了
作者: futurestep (這城市) 2021-03-11 23:59:00
買次頂樓真是愚蠢
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-03-12 01:02:00我挑一樓
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-12 02:44:00新房子住30年以後會不會變成舊房子?
作者:
jcyoaa (阿伯)
2021-03-12 05:55:00秒選頂樓。就算漏水也比一般樓層好處理。更別說高級社區的頂樓。超爽
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2021-03-12 18:06:00「不是」頂樓，遇到漏水一次才會被搞死吧...光跟樓上住戶交涉就很麻煩。頂樓漏水就頂樓修一修搞定
作者: yin12355 (good luck) 2021-03-13 02:02:00
只要不是頂樓就24