拜讀ceca大的文章受益良多。
對於竹北昌益自強南路建案為例，目前投資客或自住客買換約一點優勢都沒有。
1.自住客：換約轉手價＋200，等於開槓桿的優勢消失
2.投資客：建案開價已經吃掉了未來漲幅
ceca：
「預售屋最大的投資優勢是甚麼?
有三點.
1.槓桿極高.
2.不卡貸款.
3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.」
ceca：
「玩預售屋不用想太多.
這邊的新建案漲幅,就是指標.
你確定他3年,建商新建案賣價可以超過20%,並且他要蓋三年.
那基本上就是一個不錯的投資標的.」
※ 引述《GuidingStar (領航星)》之銘言：
: ※ 引述《oliviastella (non ho soldi)》之銘言：
: : 正確來說是2小時完銷， 三房率先售完
: : 有人有買到嗎？
: : 低樓層46 中高樓層48
: : 三房39
: : 四房44
: : 二房26
: : 六拼雙電梯
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9046061.html?s=il
: 有人丟出來囉
: 轉手+200
: 看會不會被秒殺