作者:
PINGS20 (許個願吧)
2021-03-12 13:29:27北屯重劃區應該是全台中發展最快、佔地最廣、多點發展的地方
早期十期 到現在G0，單元12，水湳，14期…
哪一個過去都是利多消息
也都已或即將要蓋好蓋滿
個人評估房價要跌不易
但至少再來投資客漸退後，自住可以比較好好來挑房跟建商也較有談價空間
短期內應該屬於盤整期，房價不會太大變化
但再過個 5～6年以上等重大建設都落成後，才會有比較大漲價空間
大家覺得呢？
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-03-12 13:32:00崩跌吧 五折收
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 13:36:00漲阿，台灣人都想買北屯
作者:
ke5566 (5566得第一)
2021-03-12 14:08:00不要再蓋啦, 現在就這麼塞, 以後怎麼辦
北屯很大 看是哪邊的北屯吧......捷運 國四延伸台74 漢神 環球 都要陸續到位了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 14:22:00北屯很大州際到中台科大都是
作者: cc79423 (~葉~) 2021-03-12 14:45:00
長期發展看好11期、14期、水湳
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 14:57:00水湳和14期被高估了，跟8年前新莊副都心一樣
作者:
hultese (hultese)
2021-03-12 15:06:0011期要到45 14期才有辦法賣到40(論同等級建商)龍寶11期新案應該會45萬秒殺 然後陸府雙橡園才跟進在14期推40萬以上
作者: sagittarian 2021-03-12 15:48:00
只推篰子總太
作者:
ppcity 2021-03-12 15:50:00大雅都30了 水湳北屯11/14期 40不貴吧
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 16:08:00噗噗，那74內西屯不就上60，都給你吹好了。
作者:
cka 2021-03-12 17:16:00水湳唯一的好處只是離中科近而已啊
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 17:20:00水湳還有交通也算是在中心點 方便啊
除非別的地方跌不然沒得買你還是只能看總太啊 太原路沿路一路貴過去對岸祥順路也是比他貴 有預算考量的有得選嗎XDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 17:24:00水湳是交通中心我第一次聽到XD
作者:
play6801 (Benson)
2021-03-12 17:31:00看需求選地點，你的爛地他的豪宅
作者:
maxdi (:I" )
2021-03-12 17:50:00水湳鄰近74,國道大雅交流道，算塞車中心才對上下班74，南屯到松竹沒有一天不爆炸的
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 17:54:00水湳塞爆吧，比中港還塞。媽的永遠都在塞。中港可能路大分流也有做，反而還好，哪個白癡把74跟國一交流道放在一起。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 17:57:0074接國三跟國8也放在一起假日經典必塞路段設計74的人超厲害是國6
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 18:13:00不是設74平面會塞到爆吧
2開頭的沒影響 3字頭以上的自求多福G0 單元十二 一堆開30甚至35以上的會死一片
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 18:40:00單元12很穩，園區一堆想住過來。
作者: SINGINGTOYOU (無限冰點) 2021-03-12 18:43:00
好幾案今天都打來有空間再談
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 18:43:00水楠高價的先死吧，G0買33以上的比較危險
作者:
hultese (hultese)
2021-03-12 18:50:00水湳根本沒幾個案 而且人家離中科逢甲近 區內還有中國醫供需平衡還算安全單元12連個春水堂都還生不出來 就要賣11期的價格 而且還要跟G0搶 也是有多殺多風險
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 18:55:00喔，搞錯，搞混12期跟單元12
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 19:00:00水楠其實10年前就一堆建商卡位了，好像是要蓋台灣塔結果建商自己被套牢，都說推案一定賣不掉，所以都不敢推一般人很難接受新的重劃區要賣到35以上
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 19:02:00想賣貴當然賣不掉，不過這波又下來了。但是在中科旁風險還是很低的。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 19:05:00燦坤那邊有一間高樓的預售屋，賣35，賣兩年了還沒賣完反而G0的惠宇，33萬第三天就賣光了，我也是嚇到還有大家可能沒小孩，有小孩根本不會考慮水楠水楠那邊學校完全無法跟仁美，頭家，和一堆G0附近的私小比
作者: zard1983 (zard) 2021-03-12 20:27:00
y開頭的真的很想買房齁，可憐耶，每篇都看你悲憤在一直該看你可不可以喊一喊把房價喊跌，我們一起進場，好噗好
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 20:41:00已買房，礙到你這種投客或仲仲嗎？反正跌勢已定。本來以為還會爽一兩年的
那個批評74的不知道是不是台中用路人，還有接國道這種大工程每次都是很多幕後的人在努力，也不是單純高工局就可以完成，在那邊出一張嘴臭...
作者: sagittarian 2021-03-12 20:47:00
春水糖真的挖不到溫泉？？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 21:10:0074號快速路應該是199X年設計動工的，那時還有水湳軍用機場如果軍用機場早個10年遷移，中清路那邊交通也許不會那悲劇總之水湳環境很差，你帶10個媽媽去，會秒選G0，單12，11期G0單元12有葳格，華小和頭家，11期有仁美，頭家和葳格
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 21:50:00雖然不住水湳，但水湳比北屯差？？？真神奇的看法
作者:
ritud (小風)
2021-03-12 22:44:00水湳再怎麼樣也是臨西屯逢甲下接七期，而且是台中目前主推建設的重劃區，G0都已經到潭子了耶，價格一樣的話當然選水湳啊。（不過學區比較弱倒是真的）
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 22:47:00水湳交通位置來說的確滿中心的啊 有啥問題
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 22:57:00你問台中一堆媽媽就知道，水湳那邊公立學校一堆8+9
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:02:00樓上買惠宇大容很好，但把G0吹的太離譜...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 23:02:00有很多是寄戶口在爺爺潭子家，G0很多潭子來買的
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:09:00存在即合理，你等G0推案成交價比水湳高再來說吧...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 23:09:00我沒吹很離譜吧，G0有2間私小，寄戶口頭家和仁美也很近成交價當然比不過，但你覺得漲幅比較重要還是絕對價格重要?不過我是為了學區買房的，頭家擠不進去，只好讀私小
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:17:00如果選擇G0是因為私小，長安路有葳格小學，應該離水湳不遠吧？您說的水湳是指中清路以東的眷村還是指以西的經貿園區，水湳的缺點就是太貴了...
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-12 23:42:00葳格？就金錢豹那家嗎？真有趣頭家？神奇 看來還是念中港路附近的學校保險
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-13 00:06:00原台中市就這麼大 水湳北屯也要戰XD水湳客運一堆 南下去台中不是朝馬就水湳 還算方便啦
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-03-13 01:29:00
G0週邊沒有太明顯的險惡設施 自住的話環境差不到哪去吧
作者:
hultese (hultese)
2021-03-13 01:50:00私小還是普霖斯頓比較優 有外國護照的乾脆讀美國學校葳格的校風...呵呵
G0憂心的點是未來價漲齊商圈發展不易除非新光二店開在G0吧不然還有什麼重大建設能突破七期天花板的水湳則是給兩間大學夾擊、逢甲商圈頹勢、中央公園扣掉滯洪池應該正名狹長的「豪宅中央綠廊道」
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-13 07:19:00G0突破7期？笑了，都用夢的。水湳光離中科近就碾過了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 08:02:00G0不是只有葳格，還有華小阿為何很多人只看絕對價格，不看漲幅這邊我認識一堆住潭子，有小孩空間不夠過來買的小孩學區都是頭家，超羨慕華小差不多4歲，頭家差不多3歲去排較保險水湳我也有去，價格高難漲就算了，又不是買不起重點是學區環境沒那好
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-13 09:45:00還蠻神奇的，我以為五期+南七期這邊學區跟環境最好。
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-13 09:47:00建議樓上可以看看國中升學率 會顛覆你的認知水湳學區目前是真的不行 哪幾間不講但開車周繞下就清楚
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-03-13 09:51:00上國中送衛道、曉明就好，學區不重要。
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-13 09:54:00K大正解 有時間開車王住彰化也無妨btu小孩要睡得飽就是but ^^"
作者:
piolet (...)
2021-03-13 15:27:00水湳怎麼看都不可能淪落到跟g0比新光二評估的是水湳和高鐵
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 15:34:00目前小學學區最好是11期和潭子，還有大敦國小國小低年級上半天而已，學區安親班還是有差
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-03-13 16:20:00
G0有夜市@@?在哪 是指太原夜市嗎有八大就不能住人 七期八期表示：...路小條 西區北區表示：...
南興北一路通了G0送頭家跟仁美都很快，但問題要寄戶籍啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 20:32:00頭家不能寄戶籍，屋主要二等親以內仁美可以，但仁美現在也常額滿，提早一年較保險
作者: jerry41512 2021-03-14 09:13:00
台中現在私校情節很重 學區問題應該還好吧
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-14 11:47:00但中部兩間升學率最好的私校也近北屯，小孩要就讀對家庭都方便