連結：https://reurl.cc/o983gv
內文：
行政院會通過房地合一稅2.0修法，一旦再經立法院通過，並納管預售屋交易，由於預售
屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易
市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打
股市？高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭，現在單價20、30萬也不是歷史高點，讓
人很錯愕！」
高雄不具名代銷氣憤說，這對買預售屋產品的民眾很不公平，因不只是興建期間2、3年的
轉手獲利要課稅，成屋後又重新起算再鎖５年重稅期，幾無獲利空間，加上沒人能保證購
買後，會不會有臨時賣屋的需求，市場上無人敢碰，等於「宣判預售屋死刑。」
他直言，新法為市場帶來很高的不確定性，讓買房客戶流失，不敢進場，代銷的房子將更
難賣，而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌，因此可能會急著賣，估計近期將
出現投資客拋售潮！
另有代銷認為，房價上漲，是建商不得不漲，因為基礎工程台灣年輕人不做，疫情關係外
勞又進不來，加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人，工資也暴漲，原物料又因為疫情關
係船期延遲，或是限制進出口，「都是有原因的漲價」，並非炒房導致。
他警示，房地產是火車頭工業，帶來很多工作機會，卻因為政令因素，導致銷售狀況下滑
，這讓建設公司不推案或延後推案，房子興建停止，可能影響基層員工的生計。
此外，預售屋的移轉常因為消費者沒有辦法繳納後面期款，或是工作因素要搬遷，或是後
悔購買等原因，只能請他人接手，而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款，一般人
大多不願意被扣錢，「預售屋買的是權利不是實體，沒有實體的物品何來課稅的依據？」
現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅，已經是非常聰明的稅制，但現在買的是權利卻要
被課實體的稅，非常不合理。
另一位代銷說，「房地產是一個艱困的行業，從去年底至今政府一直要打房，卻忽略買賣
雙方合意的價格才會有成交，才是行情，這也不一定是炒作，希望政府不要給我們貼上炒
房的標籤！」（林佩萱／高雄報導）
心得：
#八間預售屋的投資客氣炸
#預售屋死刑
#投資客拋售潮
這次要加多少賣？
100萬不夠填，可以加500萬
老實說，實登2.0修法時，房地2.0就該一起過，
還多留了半年多給這些人去炒
要囤房稅的，不要進場喔 謝謝
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-12 15:08:00囤房稅一過，執政黨準備下台？看到這一篇，我就安心了！全民租屋，做起來
作者: cnlin323 (cnlin) 2021-03-12 15:12:00
房價只會漲不會跌，把稅在加上去賣不會喔，還要我教你，到底是不是專業投資客啊
作者:
gk1329 2021-03-12 15:12:00因為股票創造就業和生產 轉單只是躺著賺賭博南部蒸的要丸子惹
建商不蓋房子難道要餓死嗎 笑死代銷跟房仲不要亂扯建商啦
作者:
darkkai (darkkai)
2021-03-12 15:16:00投資客繼續崩潰吧，爽
作者: ownwei (wei) 2021-03-12 15:19:00
賣不掉 加價賣
作者: robert123 2021-03-12 15:29:00
股市投資客繳的稅比你炒房還多好嗎
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-03-12 15:31:00有八間成屋不用被課囤房稅的表示溫馨
作者:
ULISS (查無此人)
2021-03-12 15:33:00最重要的囤房稅沒做 炒房客欣喜若狂 趕快出來配合喊一下
炒作房地產把生產成本拉高對社會哪有好處......對比版上態度，演得不錯
股票無論盈虧都課徵證券交易稅，課稅方式反而方便簡單。
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 15:34:00跳樓在來說啦
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2021-03-12 15:34:00預售不能炒只是回歸供需市場，哪來死刑啊？！
證券所得稅已經讓郭婉容母女總共實驗兩次了，結果就是她們通通都因此而下台。
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-03-12 15:46:00那這個來類比 果然是只能當房蟲的料
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-12 15:51:00自住的話兩年內重購退稅看看吧 大大換小小換大都可 不然就綁六年
作者:
Prof68 (veritas)
2021-03-12 15:51:00買了八間還不是炒房？死好。
去mobile看 還有人直接下20間的 這些早就公司化了一邊玩轉單 一邊用法人購屋避稅
作者: coonash (庫耐) 2021-03-12 15:54:00
哈哈哈
作者:
Prof68 (veritas)
2021-03-12 15:54:00這新聞可能是業配。業績不講沒人知道。
作者:
simo520 (遠眺山河)
2021-03-12 15:59:00自己愛all in怪誰
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-12 16:00:00有人不爽 代表有痛到
作者:
ppc ( )
2021-03-12 16:08:00股票你可以不買 房子你不能不住阿 投資有風險 自己要承擔阿
投資客不爽可以上街抗議啊，最好也邀請帥過頭一起，大家都很想看看投資客是哪些人。
作者:
akway (生活就是要快樂)
2021-03-12 16:12:00我只信房仲店有沒有倒 倒很多就是有在打房
上一波房市反轉倒了很多仲介 後面有跑出好多 現在比7-11還多
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2021-03-12 16:19:00因為缺錢或工作因素被迫轉賣歐，那就平盤轉賣啊，又沒稅金幹嘛煩惱
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-12 16:21:00
賣了賠錢那不要賣就好了，市場上物件少供需失衡，保證房價再大漲一波，去年沒買的要買不起囉
作者: n64mario (阿緯) 2021-03-12 16:27:00
快買呀 不然要井噴了 炒房太爽了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:35:00拿股票跟房地產比 是白癡嗎? 股票是民生必需品?果然是無腦炒房房蟲的素質 正常人手上會有8間預售屋?
heatsink說的好，股票賠錢還要繳稅，房市賠錢不用繳稅，這根本不公平。
作者:
senbai (賢拜)
2021-03-12 16:37:00笑死，平轉不就不會課到稅了，少賺而已叫的好像賠錢一樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 16:44:00房市賠錢更慘好嗎，稅一堆還有房仲3%
作者: coonash (庫耐) 2021-03-12 16:44:00
那個投資客我覺得是記者自己捏出來的啦XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:45:00囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-12 16:45:00
沒有囤房稅 八間囤起來啊 每天睡不同房子 爽啊！
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-03-12 16:48:00投資客GG,大安區5折豪宅我來囉~~~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:51:00八馬分屍送到不同的預售屋裡可以不用繳空屋稅先死了一打房蟲給大家看看 不然不相信甚麼死刑
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:56:00囤房稅才是真打 這個多幾個都沒傷到 賺那麼飽 是不是
從併入所得改課房地合一，我看AB約滿天飛要歷史重演了大小建商團結一致，不要互相檢舉XD，
作者:
lenta (Bianca)
2021-03-12 17:06:00投資客死好 哈哈哈
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-03-12 17:12:00拿個茄子碰一下裝作被刀捅了...這炒房嘴臉 ㄎㄎ
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-03-12 17:16:00房屋自有率8成，哪個黨傻了才課囤房，那些在野黨也是喊爽的，上台也不會推啦
自有率八成那怕什麼囤房稅XDDD超過戶數還不算囤？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 17:19:00好爽 打起來 ，最好成交也量縮 市場才會健康
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2021-03-12 17:19:00做的好，繼續下去
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-12 17:22:00假新聞居然那麼多人高潮 只是安慰魯蛇新政策有用而已更何況 到時立法院改一改一定影響更小 一看就假球
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-03-12 17:24:00不是啊 看不懂在吵啥 有獲利就繳稅啊 結果例子舉了一堆不得不賣 臨時賣屋的狀況幹嘛 你還是可以賣啊 XDDD賣了還賺錢不好嗎 哪裡有問題 ...
賣得不夠高 填不了付出的稅金跟裝潢啦 最好的方式就是跟政策對作：加價賣
作者:
a123647 (K將)
2021-03-12 17:27:00發哥股票跳水囉
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 17:28:00
高雄這種鬼地方也在炒 是不是人啊
作者:
EKman (攻略)
2021-03-12 17:33:00好想聽投資客下墜的聲音
作者:
Xinz (Xinz)
2021-03-12 18:03:00智障死好
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-03-12 18:06:00雷聲大雨點小，進立法院民進黨立委就用力閹割啦！最後是個不痛不癢的法案，現在都是在演戲
作者:
jiapon (遊子)
2021-03-12 18:13:00高雄沒有台積電 預售市場準備躺平了
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-03-12 19:01:00
房地產是這樣的 建商&營造 vs 地主&代銷 &投資客。效果出來就很好了，相信高手還是可以賺到錢的。政府幫忙投資客洗地，哪裡不好了。不敢操作的投資客就先退場觀望。沒有量的股票，實在不好賣，不過預售屋算是期權，台股的期權交易一直很低的。籌碼分析，應該以要量取勝。油電雙漲，股市是向上向下？
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-12 19:13:00炒預售屋就炒房阿幹，還能說得這麼振振有詞我也醉了= =
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2021-03-12 19:18:00
支持炒房直接判死刑
作者:
joe2 (狗翰)
2021-03-12 19:37:00要斷頭了
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-03-12 21:28:00愛炒房活該投資客斷頭秀
作者:
ting701 (耀你館)
2021-03-12 21:33:00新聞製造業嗎？
作者: awazikat 2021-03-12 21:41:00
奇怪耶，覺得股票好幹嘛不買股票
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-12 22:05:00本來加價100賣改加價500賣就好啊....還多賺100萬咧
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-12 22:42:00
你他媽有八間還不是炒房?
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 22:55:00
買太多了啦 四間就不算炒房了
作者:
gonna01 (Six)
2021-03-12 22:57:00八間預售活該
作者: jm2020j 2021-03-12 23:33:00
投資客死好 爽
作者: Albert0912 2021-03-13 00:24:00
加價賣啊 可黏
作者:
t83288 2021-03-13 00:57:00幹！送啦！！
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-03-13 08:42:00房蟲業者：挖鼻-.- 不就加價賣ㄇ？ 問題不大拉 嘻嘻
作者:
benting (ben)
2021-03-13 08:48:00總是要出來哭一下才能 繼續炒
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-13 17:21:00
一堆房仲狂掃預售屋當房蟲 可憐哪
尿布仔看到房價跳13年了，還在跟自己荷包做對？霸凌父母房子不給租金都不會害臊？
作者:
missin (EVO)
2021-03-14 00:13:00房產大戶拿投資客來當墊背，給空空一個交代
作者:
lion198 (n/4)
2021-03-14 21:25:00阿是不會加價45%賣哦