聲明：
先說本人不是投資客，就一般討生活上班族
每個政策都有利與弊，純抒發心情...
這三年在中部買了也賣了房(小兩房)，去年也簽了預售屋(三房)
所以對房地合一稅蠻有感的
自身是遠距工作者，兩年前考量中部生活較好，搬回台中
在北部繳租金慣了，加上中部房價也便宜，想說不要太有負擔，
就買了低總價的小兩房，住得很開心
後期開始在看大一點的房子，勢必要把小兩房賣掉才有錢
結果才知道房地合一嚇死人稅率45%...
幸好房子條件不錯，一個禮拜就賣掉了...
但其實根本沒有賺錢，因為都被稅吃掉
結論：房地合一稅＋房仲抽成，基本上墊高買家很多錢，政府＋房仲才是助漲房價的元兇
後期在看台中預售，恩最瘋狂的房市時代跟建案都經歷了，
(像是惠x MRT....一堆族繁不及備載的一日完銷事件）
當時的背景是台中一片看好、大環境疫情+QE沒有盡頭，
身旁所有準備成家、想換大的朋友都下手了
加上看到喜歡的3房建案、付款條件符合財務規劃，簽了一間預售
在參與整個搶預售的過程中，
講真的雖然很討厭投資客（但我認為自住的也在搶）
但重要的是「資訊有沒有透明」
今天建商到底哪戶賣掉、哪戶沒賣掉、賣了幾成、賣多少錢，
說真的消費者根本無從知道
資訊不對等的狀況、加上房地產稀缺性，這中間不曉得有多少獲利空間
結論：與其課重稅，「資訊透明」或許才是政府真的該努力做的吧？
課重稅的確可以抵制投資客
但對真的想自住、或者人生規劃充滿變化的世代，真的是最好的嗎？
年輕人來說，一開始也只能買低總價小坪數建案，
後續成家小換大勢必得把房賣掉湊頭期款
為什麼就要被政府課重稅？我們的政府不是鼓勵成家嗎？
以趨勢來說，現在幾乎不少工作都遠距了，可以自由搬移縣市、甚至國家，
以我來說，雖然簽了預售，但講真的3年後也可能出國、也可能搬到其他縣市生活
現在產業變化1.2年就迅速改變，伴隨人的職涯規劃也必須改變，
但我們的住宅、房地產政策卻還是停留在「長期持有」
為了杜絕炒房，過高的稅率、過長的期間限制
是不是也限制了某些願意持有房地產，但因政策缺乏彈性的一群自住客？
一個人難道5-10年都待在同一個地方？
房地合一，這中間是不是可以有年紀、總價、個人條件等不同的規範？
杜絕投資客是好，但應該做的是讓資訊更透明，
但過高與過長的稅率年限限制，懲罰到自住客，這政策難道是好的？