美國房價不斷走高,漲勢甚至由原本的驚驚漲轉為高速上漲,
問題是政策對於現階段的房價仍佛系應對,FED的貨幣政策仍維持寬鬆,
QE並不打算退場與縮小規模,就算是通膨超標,只要政策認定的充分就業沒有達成,
就沒有理由緊縮,再加上美國又推出1.9兆美元振興方案,
對於房市恐怕又會是個火上澆油的方針
現在已經有專家警告未來政府若執意如此做,美國房價最終有可能走入中國模式,
出現連續幾年10%以上的暴漲,暴漲的房價不只會讓地產投機惡化,住房危機擴大,
還可能影響美國人的心態,另外就是之前爆發次貸後,政府對於地產泡沫更不敢大力打壓,
這會造成房價漲了以後大概也回不下來,美國房價真有可能出現中國式的暴漲嗎?

不會.持有稅金太高,美國房價一直都走在基本面上.出租投報 = 持有成本(稅金)+資金成本(利息)美國是一個非常成熟的資本主義世界.他的投資產品會處於市場很成熟的型態.

美國的稅是房屋實價*1至3趴。房價太高很多人會抗議。另外你的美國的房地產就紐約市來說是大跌。最近因疫苗才拉回，但還不到疫情前

不會 都非法移民都沒錢買房

中共之前大跌啊 怎麼還沒走日本路線接下來供應鏈要去印度了

長島都飛天了拜託因為city 犯罪率狂飆

長島房價多年來一直都很強勢至於中國的強勢房價更是不可思議.而且違反了所謂泡沫化定論1998-2013這段期間每4-5年漲一倍.2013年以後每5年漲50%1998到現在漲了12倍多.但在這段期間出現拉回最多只拉回6%每次只要房市高處不勝寒.官方馬上祭出降息降準.或是振興措施結果就是本來該回20%的房價最後只小回那麼一點點就馬上上去還有房價長年大漲也把中國工商銀行養到全球最大.獲利最高他們一年盈利3000多億人民幣.相當於1.5兆台幣.夠不可思議了現在中國房市總值52兆美元.房貸餘額超過50兆人民幣

你說矽谷還是波士頓???

昨晚在聚餐有朋友的親戚在舊金山看房，他年薪15萬很高了吧，結果一間town house要200萬，不是有人說美國房價所得比多低嗎持有稅好高好有用嗎？根本鬼扯熱門的地點都一樣，東西岸都有例子

年薪15萬看SF? 我底薪18萬多都只買San Jose了

我親戚買在Burlingame的高爾夫球場附近，30年前50幾萬美金，現在用Zillow看估計5.56百萬

Burllingame 那邊附近房子感覺不錯，隔壁就矽谷當然漲漲

打假球也拜託敬業一點 那麼假 變得很搞笑耶

美國稅金很高，台灣跟中國的稅金幾乎可以忽略不計

我美國兩間房，一間zillow估23萬美，一年房屋稅700多美金，一間估價39萬美，稅金約2000美金，台灣的房子980萬買的，自住房屋稅就快18000台幣了，感覺美國稅金沒有大家想像中高啊？

台灣人應該不知道美國每州稅金抽得都不一樣……

其實台灣非自住各縣市的房屋稅也不太一樣不過稅基低 所以稅率多寡還好

不會，美國房市可以做空

幹嘛要超越反應當霸主的中國，要也是跟外星人比