版上諸位先進大家好
在下今天原本要買的物件交涉失敗之後
(感謝前人教導
太鬼扯的價錢我不會留戀
而是直接打槍)
所以把目標擺在之前退斡過的物件
乖乖吃回頭草
所以也下斡了(至少還撐的住)
但是
我碰到新的狀況
就是今天後來跟別的房仲聊天時
才知道那個退斡過的物件
別的房仲也有經手仲介
也願意幫我試看看約出來談
願意幫我交涉更低的價錢
只是要拿的趴數更多
那麼
我該讓別的房仲試看看嗎
可是我擔心跟屋主交涉失敗之後
以後就沒有再跟屋主交涉的機會
因為他看到我就氣跑
還是有先進可以提供雙手策略的建議
先叫仲仲去跟賣家談，降到你要的價錢就多付，沒達標就少付反正你就是算總價+服務費=你的成本但總價低，高服務費，以後賣房價錢可能不好賣
給sowhynot,請問總價低+高服務費,為何以後比較難賣?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-14 19:38:00試試啊反正你也沒有成本 斡旋單記得寫別人名字
給F93935,用別人名字下斡,這樣不就變成偽造文書而且簽約時對方也會知道實際姓名對不起來
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-14 20:16:00請親友出來簽名字不行嗎？偽造什麼文書
給F93935,原來您是這個意思,抱歉在下誤會以為是隨手寫名字來報,原來是找人頭來試
斡旋人跟買賣合約跟之後過戶都可以不同人但是買賣合約人跟之後過戶的要小心 以免贈與稅用代理跟金流要控管好 以防國稅局上門
作者: libramog (莫古) 2021-03-14 20:47:00
如果第一個價格失敗 第二個更低的怎麼會成功?
我覺得是跟屋主少收服務費 然後讓買方補過來服務費總額不要超過6趴即可數字遊戲而已 像常常用的買清賣清也是差不多意思
作者:
jianmao (jianmao)
2021-03-14 21:26:00說可以交涉更低價錢通常是唬爛的，只是想留住買方吧
作者:
twtrees (no comment)
2021-03-14 22:52:00以前我同事看中一間房，問了好幾個仲介，最後一個說有好幾個客戶都在問這間，很搶手，不好砍價，結果才發現指的都是她，屋主以為很多人搶。
別讓屋主以為很多人想買...說會幫你用更低價買到是騙你的，你只會從原房仲那邊聽到要幫你低價買的房仲開更高（親身受害經驗給你參考...
給jianmao+twtrees+penny0923,多謝你們的教導那我還是專心一點的好,以免自己把價格炒上去
作者:
rpg5566 (yo)
2021-03-15 08:52:00你該擔心的是仲仲跟屋主亂說話，彼此破壞談價，讓你買不到
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-15 10:32:00話術一堆 慢慢來 把房仲放生 直接找屋主
要是其中一間是綠色房仲，那真的要提高警覺，尤其留意買賣中出現的其他買家
給rpg5566,請問房仲會如何破壞談價,這問題如何解套請問nelson78618,可以請問是哪間房仲嗎要不然也告知要小心對方出哪招