以坪計稅，可行嗎？
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#免稅面積額度 實現 #居住正義
基本適足的居住空間是人類僅次於生理需求的基本需求。
所謂居住正義應該是保障一般人民每人能夠輕鬆的擁有多少面積的 基本適足的居住空間
，而不是幾間房產！
以目前的空屋稅、囤房稅方案中的‘非自住’是很容易規避的，例如我只買一戶但有三百
坪，當然也算是‘自住’，然後課以最低稅率，但是這樣算哪門子的居住正義啊！
為了保障居住者應該給予每人幾坪的免稅額度，扣除之後尚有超額的面積才需要繳納稅金
。以保障一般人民對於居住的基本需求，降低居住成本的壓力。
#囤房稅 #空屋稅
若是改以 #免稅額 的方式計算就會很好處理，也很好認定，而且公平
。依據戶籍登記(包含租屋房客)計算每人多少面積為免稅額申報扣除，稅收減少的部分則
調高房屋稅率及土地稅率補足(5倍、10倍、20倍或依實價課稅)，例如假設每人10坪(如果
不計入虛坪，5坪就夠用了！車庫等算是非必須的奢侈品不應計入。)則一家4口就可以免
除40坪的房地稅，要買多少的房子都沒關係，有錢人多買一點就多繳一點，反正負擔得起
沒差！但是對於炒房客來說就會是一筆固定要支出的大成本，這樣才是居住正義啊！
若超額的應繳稅面積的部份再以 累進稅率 課稅，則差異更大，對於炒房客的壓力就更大
！而多徵的稅金就拿來蓋社會宅，救濟社會底層的公民。
囤房稅、空屋稅其實很好規避，而且必定會轉嫁到租金上。而這個方案如果要找人頭規避
則成本非常高，因為一個人頭頂多就只能抵幾坪面積，而且影響個人的權益，必需付出相
當的代價才有可能。唯有降價出租才是最佳的避稅方式。
這個方案不只會抑制房價照顧到購屋族，同時也照顧到租屋族，因為房東不租出去就會被
課高額的房地稅，必需降價求租。不論是否為囤房或空屋都不會造成 #租金轉嫁 。
此方案最重要的好處是，幅度可以調控，慢慢增加，循序漸進的由高槓桿囤積戶開始影響
，再漸漸的達到合理的程度，避免房價突然崩盤，影響整體經濟！
雖然出生率不斷縮減，購屋人口也開始減少，房市泡沫是早晚的事。但是我想崩盤是再怎
麼痛恨炒房的人也不樂見的事，因為一但崩盤將會影響到每個人的收入與生活！
#房市泡沫
#房價崩盤