作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:45:57講點有建設性的
其實如果真的要搞買屋正義
去平衡世代剝削
我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本
直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限
也就是最長達50年 貸給房價120% 讓你買家具和裝修
然後超低利率0.4%左右 反正一生一屋
政府弄個住保局負最終保證責任
這樣可以把1000萬的貸款月付壓到2萬內
貸款上限可以用報稅收入去規範
一樣是你報多少稅月付金不能超過40%之類
這樣醫生也頂多貸到4000多萬
基本作法這樣拉
後面配套很多方式可以想
比如這個方案只能買政府有劃定的那些房子
避免大量人頭洗郊區成交價之類的
這樣其實比五折有意義多了
西華富邦信義聯勤啄白打五折 還是破億 怎麼買?
持有稅調到1000萬房一年繳24萬
你光月付款就從3萬多暴漲到5萬多 這樣會比較好買?
限貸6成 然後房價2000萬你本金要800萬現金?
a38的東騰界2000萬打五折賣你 你現在有400萬現金?
還是有4000萬現金的老人會有幾間收幾間
不要老是想那些便宜到老有錢人和財團的怪招好嗎...
問題的本質是你的本金積累速度和借貸能力差人家太遠
要解決問題是叫政府去幫忙解決這兩個問題
不是自己天馬行空越搞越糟阿...
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-17 11:49:00有時看覺青的口號真的挺自虐的 為什麼要提些方案搞自己疑問
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:50:00今天五折團就是不想買劃定區之類的,大多數想買精華區呀.
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:51:00這個照顧不了 新加坡公屋也是抽籤 抽到郊區算你衰
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:51:00以淡海造鎮的規模,應該可以找到還不差的房子,可是一堆人噴
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:52:00但基本上配套是怕有人去買遊民身分證炒郊區 劃定區應該基本上都會是比較多人住的地方
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:52:00更別說十年前林三淡被笑鬼城...現在林口北大國小新設國小就是額滿學校..orz
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:53:00林三淡的國小真的現在都是雙語實驗而且額滿耶但是這個有助長房價的作用 以人口減壓來說 往蛋白畫確實比畫一堆天龍區合理
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:55:00國中也爆了,2008-2010那時低價買的,小孩到上國中的年紀了
作者:
flexin ((喘))
2021-03-17 12:01:00林三淡當年被噴成屎，五折團的菁英份子不知道有沒有這個真知灼見先入場呢？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-03-17 12:01:00眼高手低啊
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:01:00這個可以哦，建議利率再低一點0.01%貸70年，我立馬買反正我10年就能繳完了，幫我省點利息
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-03-17 12:03:00問題是台灣根本沒有缺房啊一小時進市區的房很多
作者: eddie0729 (....) 2021-03-17 12:09:00
現在的房市根本問題不是太貴 是便宜的郊區覺青看不上以版上最熱的新竹為例 南寮竹東竹南 超多一坪不到20萬你蓋國宅也差不多就這樣 問題是大家都想花小錢住精華區
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:12:00我是想盡快讓沒有200萬本金的青年人可以買到這些地方啦這個方案下來精華區的有錢人小孩還不把精華區拱更高除非又要排富囉...
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-03-17 12:14:00想要花小錢住精華區發哥能實現 但還會被噴坪數太小格局差
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:15:00當然要排富，限四等親內無人有兩棟房子以上才適用這個方案
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:15:00要是50年貸款方案出來 房價立刻又漲一波
今上就是這樣啊 自己低調一些買在永和面河第一排親近貧民合宜住宅蓋在浮洲嫌棄這麼偏僻誰要住
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:16:00四等親? 你表哥有兩棟房子跟你何干? 你舅公又跟你何干?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:17:00沒聽過地上母舅公？舅公很親耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:18:00我是覺得五折團會靠夭他不要一出社會就背50年房貸但其實能借50年的話 財團真的是有多少借多少....
作者:
lain2002 (lunca)
2021-03-17 12:19:00台灣就是買房門檻很低,對年輕人好買房,對你爸媽更好買
剛剛八卦就有一個嫌30年如果沒工作怎麼辦的了。政府要負責XD都不能為自己負責
作者:
flexin ((喘))
2021-03-17 12:20:00四等親條件太寬了吧，應該限制同姓吧
不用覺得 30年就一堆人靠腰了之前推40年房貸 五折團就很酸了什麼貸貸相傳 中間都不可以怎樣怎樣反正想要房又想要爽
結果發現買房的也可以很爽 所以崩潰房價降 也輪不到收入少的先買
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 12:25:00稅繳多的人貸款高，完全符合公平正義
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:25:00地上母舅公很親那天上天公不就更親了? 還有母舅公是指媽媽的兄弟(三等親) 不是指舅公(四等親)
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 12:27:00但是台灣稅繳的多(>20%)只會被排富，變相懲罰繳稅的人
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 12:28:00
能借100年200年一定借好借滿 反正不用還清就掛了 先爽
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:28:00這是另一個問題 目前政府對高薪白領正常納稅人真的很剝削
作者: robert123 2021-03-17 12:29:00
日本這樣搞真猛
醫生稅被抽很慘，很多寧願不要接滿，接滿稅又往上結果實拿差不多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:31:00喔不好意思 日本是40年 0.4% 荷蘭是貸120%給你是我把兩個制度混在一起自己再改過 不是他們這樣作
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-17 12:47:00降低持有門檻，富人還不買爆，價格又往上噴，到最後又回到現在這樣。
作者:
wdhouse (W)
2021-03-17 12:48:00支持讓沒房年輕人貸好貸滿安居樂業
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-17 12:48:00只要好賺的，一定是有資源的人先拿走。唯一方法是課無差別重持有稅，直接剝奪投資價值，把買房變得不好賺。跟買車一樣，二手賓士不見得比二手Toyota貴，就是因為持有成本太貴。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 12:54:00利率也是自由市場
現在空空什麼招都有，威脅砍人弄死家人繼承這種話都有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 12:55:00美國已經降息將近0%但房貸利率是台灣兩倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:58:00美國的債權是房子法拍 不殃及貸款主 風險係數比較高台灣是法拍後不夠還可以繼續跟貸款人或保證人要錢所以他們金融業風險比台灣真的大很多 台灣超穩定的...
作者:
nitero (nitero)
2021-03-17 12:59:00你腦袋應該是不太好，實價課稅，房價就下來了，然後稅就下來了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:00:00台灣信貸也很容易借不到2%的，資金太多的問題
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-03-17 13:01:00調高利率是讓沒房子的人更買不起房子而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:01:00只有你的月支出下不來典型的猴子思考是你的現金流能力強還是有錢人財團強？
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 13:03:00實價課稅台北窮到只剩下一間房子的人馬上被洗出去，我猜這些人會出來拼命，絕對不會只是在網路叫一叫
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 13:06:00所有 "可能"會造成嚴重動盪的政策絕對不會是選項啦...
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:08:00
實價課稅都市也只會更貴 鄉下便宜到送你也不想要 真的很窮的人就能在鄉下有房了 這樣很居住正義吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:09:00現在鄉下一堆3-400萬透天喊貴的人哪可能願意去住
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:10:00
洗出去他也有賣掉房子的錢啊 收入不夠跟大家擠幹嘛
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 13:13:00k大可以跟被洗出去的老人講，看他們認不認同你的看法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:14:00不要活在自己世界好嗎？老人連一條街都不願意搬的一堆
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:15:00
他們退休 又賴在那裡一堆老房 才造成都更困難
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:15:00收入不夠跟大家擠幹嘛？年輕人就不適用嗎？
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:17:00
適用啊 只是點出稅制需要更新的點而已 千萬房稅比百萬車少 感覺很不資本主義
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:18:00是車子稅太高那是民生必需品
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-03-17 13:20:00是台灣車稅有改善空間 燃料稅也不隨油徵收 貨物稅又高
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-17 13:48:00同意，之前說貸長年限低利率是對年輕人利多還會被嗆，蠻無言的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:50:00空空老愛跟有錢人財團比現金超有趣的
作者: jonathan8032 (dd) 2021-03-17 14:19:00
指定地區五折買一送一百貨林立
作者:
miaoking (One for All~All for One)
2021-03-17 14:27:00把70改65(法定退休年齡)
作者:
lenta (Bianca)
2021-03-17 14:46:00稅制就是一團爛帳 一堆地下經濟不用繳稅 乖乖領薪水的最該死
我覺得大家誤會很深，嚼青怎會抱怨房價他們都堅持不缺電台電藏電，污染都是中國飄來
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-03-17 14:53:00拜託快實價課稅 我買10間來租
藻礁是假的，走私大麻也都假的，天下太平耶房價怎麼可能買不起？難道台灣真的這麼民不聊生？
作者:
Maisie (自由)
2021-03-17 15:15:00蠻有意思
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 15:18:00
連中國都證明共產沒用了 打房就是以前亂騙支持者應付
作者: Robben (裸奔) 2021-03-17 15:30:00
就說是假議題 精華區怎樣都是貴 靠北的人都是要買在哪
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-18 02:27:00
其實最根本的作法是提高整體勞動薪資，但是台灣一群慣老闆，不太願意跟員工分享，只想降低人事成本提高利潤，人事成本一提升又變成他商品漲價的理由，拉長貸款年限跟降低利率的作法也很可能會被建商認為購屋者可負擔金額更高，漲價賣提高自身的利潤。
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2021-03-18 23:29:00就是薪資太低呀 就算是科技業也比不上當年的前輩了