作者:
humbler (獸人H)
2021-03-18 17:48:14消費端的管制影響覺得還好，
如果是從生產端的管制比較可怕，
像是土建融資如果也做管制，
還有禁止建商餘屋貸款，
建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地，
那對建商就真的痛，
不過大建商應該很樂見管制，
大建商資金多，
小建商死，
可以吃掉小建商的案子和土地，
未來就大者恆大，
大者對建案價格的主宰性更強，
房價更是亦漲難跌。
※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/R69lLD
: 內文：
: 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選
: 擇性信用管制。
: 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成
: 數由六成降至五成。
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
: 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇
: 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無
: 寬限期。
: 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅
: 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，
: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措
: 施是希望房價軟著陸
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六
: 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了
: 避免建商利用銀行資金囤房。
: 心得：
: 房市會怎麼走？
作者:
k11k (那麼......)
2021-03-18 17:52:00反正不管怎樣 就是繼續漲就對了
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-18 17:59:00是怎樣都可以喊多到底就是惹...好無腦漲無腦買起來！！
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-03-18 18:00:00無腦漲就對了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-03-18 18:04:00一直漲就對，別管政府假打房
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-03-18 18:10:00這麼說大建商應該鼓勵政府打房啊！ 因為越打房價越高、小建商越少 大建商越有錢
作者:
aesdu (123)
2021-03-18 18:12:00同樣一段時間，A商錢滾錢蓋三棟共300戶其中餘屋100戶。B商被管制蓋一棟100戶餘屋30戶。那個慢慢賣？
作者:
aesdu (123)
2021-03-18 18:21:001.大者更大 2.慢慢蓋、慢慢賣3.量縮價升 4.成屋才出售 5.不二價
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-18 18:29:00短多長更多 台灣房永遠都是一多還有一山多
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-18 18:52:00打建商幹嘛 這次就是投資客太囂張 太白目。才會拿來殺雞儆猴
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-18 18:54:00
房價租金雙漲
土建融早就有管制了你是不會去問一下銀行喔？小建商退場早已進行式
作者:
paunch (胖)
2021-03-18 20:46:00樓上要不要先定義一下什麼是炒房者？
作者: ikatsuki (Luvmoron) 2021-03-18 22:07:00
大建商比較怕餘屋賣不掉 銀行又借不到錢 金流一斷 不管大小建商都會怕 時間長短而已
台北市的房子按5折邏輯一堆人都是囤房大概從政府來台就開始囤
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-19 09:10:00沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-03-19 12:00:00炒房槓桿開滿怕了？