作者:
mfcke (drive)
2021-03-18 15:20:42沒什麼好壯膽的啊
長線來看 打擊炒作本來就是好事
對於這種亂炒風氣來說 最大得利者就是 左手進右手出的人.. 因為交易量很大
但是正常投資客 自住客完全沒有好處
建商也不會有好處 因為土地價格飆更快....
一個"真正"的不動產投資客 應該會支持打擊炒作
那就來閒聊一下市場吧
首先 會有一些金流過不去 槓桿太大 開始賠錢賣 死不認錯 就是被法拍處理
不管這法案細節怎搞 不要太放水的話
1.近幾年會有認賠殺出的案子 2.法拍屋會增加
大概就這3~5年內吧
先不論景氣好壞三小 因為政策殺傷力就是如此
法拍數字跟賠錢出售數量 一定會有所反應
多軍如果硬凹都不會變 那就滿難看的其實
這一波處理完 都剩金流沒問題的
金流能過可以想像收租個案變多 租金理論上會收到壓抑 但是這很難講
如果租金有明顯下降 那房價會下修
如果租金持平 金流能過沒有人會賠錢賣房子
之後就進入正常穩定的投資市場
這是很好的一件事 持有者都是自住或者長期收租為主
底部價格會非常穩定
結論是:要撿便宜 大概就是這3~5年 當然各區還是要看發展狀況
三大指標這時候就很好用了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-18 15:25:00最近台北一堆瘋子 買來連整理都沒有直接丟出來賣 睏霸數錢膩，打擊一下也好 沒貨買
同意喔 讓那些短線投資客虧爆剛好把環境弄糟的人一點也不歡迎憑什麼你投機讓別人多花錢買房？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-18 15:35:00長線投資客也喜聞樂見吧 長期來看競爭對手減少 價格穩定
作者:
didiindeed (**Derrick**咖摸**かも**)
2021-03-18 15:42:00三大指標是什麼??請問
作者: robert123 2021-03-18 15:43:00
久放都沒整理的屋況真的很差...4年房搞得像10年
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-18 15:44:00台中新竹不香嗎，台北高總價耶。
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2021-03-18 15:46:00打起來，別拖台錢
推推 是要zz什麼 打中你心裡的那根刺了嗎？ 炒房禍延子孫
低利法拍可能性少，每次找法拍都沒好物件，可能久久才一件正常的，通常標下整理不低於市價，不如讓小建商多倒幾家，他們本多利潤少，剩大建商，再加上房地合一稅讓市場中古屋供給更少，再推升房價
作者:
leonhsu (小徐)
2021-03-18 16:48:00期間賣掉的也需追補
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-18 17:51:00現在法拍主力都變罪犯跟分遺產 很少是繳不出貸款的
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-18 18:07:00蛋黃區貴我覺得正常，但是現在連蛋殼區都是那鬼價格真的炒過頭了=.=
作者:
PPSEED (號角)
2021-03-18 18:20:00正常投資客？房子？怎麼不說去正常投資米算了？
作者:
mfcke (drive)
2021-03-18 21:27:00有期貨啊 ？？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-19 09:11:00沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了