版上各位先進大家好
在下碰到房仲催約出來談買房的情況
想請教大家如何應對比較好
我上週末對某個物件下斡
為期二周
結果房仲吵著要我這週末去約屋主出來談
讓我不知如何是好
因為幾天前他之前說屋主要花時間跟家裡人討論
現在又說若是拖到下週才談
可能會有變數
比如說屋主認為我沒誠意不玩了
或是結果價格比起斡旋價多超多
至於我則是擔心我還沒做好心理準備
一腦熱就狂買
打算讓自己心情更冷靜
原本就是以下個週末
也就是斡旋截止的週末為實際約出來見為目標時間
現在房仲積極遊說我這週日出來談
請問我該怎麼做
我現在心臟已經跳到不行了
請問版上認為我該怎麼做較為有利?
作者:
antis (I miss you)
2021-03-19 22:32:00不想買房下什麼斡旋啊 有人逼你？？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-19 22:37:00你很猶豫就堅守下渥的價錢死不加 讓他吹掉不就得了這到底有什麼難? 如果人家願意斡旋價賣你那你不是賺到?
作者: libramog (莫古) 2021-03-19 22:38:00
跟仲介說要你去談就要降服務費？
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-19 22:48:00
看起來你也沒有很想買啊…
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-03-19 22:52:00踩住下斡的價格不就好了…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-19 22:52:00賀成交
作者:
XBUCKXMR (träume)
2021-03-19 23:00:00你下斡旋還不談價格？
給Ensidia,房仲堅持我要加價才行,還想知道我能加多少所以我很擔心一時腦熱,價格防線沒守住給F93935,可以請您更解釋一下"賀成交"的意思嗎
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-03-19 23:40:00沒心裡準備下什麼斡...
作者:
ssore (...)
2021-03-19 23:42:00雖然有兩周時間,但都下斡旋了,當然會想趕快談一談啊!看是要賀成交,還是講不成也是快點結案,好談下一個買家啊!
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-03-20 00:02:00買到前都會怕，大膽退縮沒關係，我們看多了人之長情。要退斡就快退，不要浪費三方時間。
作者:
mirlll (yun)
2021-03-20 00:16:00找個對房市了解、想法成熟、心智堅定的家人或朋友陪伴。
給wu06uh94,這也是我的兩難之處,一方面我怕踩死不加價對方就不玩了,另一方面我也怕從此機會不再來只能看著房價一飛沖天從此不回頭,然後搥心肝根據我的估算,若是我失業,我買房之後的剩餘積蓄只能支撐我空燒兩年,這是一個很不上不下的數字所以我抓不準主意,請問版上的安全水位都怎麼抓?可否請諸位先進分享也請問版上先進,下斡價格當買房價格,這樣成功機會
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:41:00你會擔心會怕會拿不定主意的地方好多喔!你想再多真的出來談
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:42:00的現場你一定還很多問題,也不可能邊談邊上批踢踢,比起來這發問,你還是像mirlll講的,從現實的身邊找個能信任的人陪著吧!實際的互相商量
多謝ssore跟mirlll指點,但我身邊沒這種超級厲害的人他們能給的建議就只有"隨緣"
作者: she123667 (阿池) 2021-03-20 00:48:00
多少要加一點啊！這麼猶豫就不要買
作者:
s006832 ([銘])
2021-03-20 00:48:00都可以空燒兩年了，現金流應該不是問題，總不會兩年沒工作吧，有喜歡想買就談，怕心智不堅就找幾個親友一起去以免自己一時腦衝
作者:
Trams (一念之間)
2021-03-20 00:49:00萬一失業，這間房出租的租金夠不夠付房貸利息？出超過這個價的話不一定是買貴，但你很有可能現金流會出問題。
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:52:00哪來那麼多超級厲害的人?有經驗能一起商量就夠了,而且會那麼多說隨緣,應該是你給他們的感覺做出的建議吧?
作者:
Trams (一念之間)
2021-03-20 00:54:00你斡旋有出到屋主底價，約出來待一天小房間，不加也會成，但這個問題答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多願意出
作者:
ineda (天生超級白)
2021-03-20 00:54:00我反而覺得,如果不想加就自己去,直接踩住價錢,叫你加就不要
作者:
ineda (天生超級白)
2021-03-20 00:55:00買,反正仲介會再去喬,帶人去商量反而顯得你心意未決,才會需要商量
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:56:00以他的發言確實是心意未決,所以才會他找個能商量的人啊!I大你的方法適合自己心智夠堅定的
給Trams,根據在下初估,物件房租跟每月房貸本利總額剛好是打平的狀態
作者:
Trams (一念之間)
2021-03-20 01:02:00租金可以還房貸本利的話很安全啊...最壞情況房子出租三十年
作者:
hune (無)
2021-03-20 02:26:00很簡單 價格踩死 直接說：一毛不加不賣拉倒來來回回通常都沒好下場
作者:
tyk8004 (唔)
2021-03-20 02:55:00這麼猶豫 又不接受親友建議 來這邊隔空抓藥
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 04:59:00別管他就好了，價格開死不賣就算了，房子那麼多
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-20 07:21:00堅守你的價錢啊，沒到你的價錢為何要談？？多幾百萬有那麼好賺？
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-03-20 07:32:00談？去小房間，看房仲演戲
作者:
tse5400 (tse5400)
2021-03-20 07:34:00賀成交了啦…
作者: denniss (混喔) 2021-03-20 08:32:00
就價格踩死，無法成交也沒關系囉。當做學經驗啦。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-20 08:51:00肥羊被檢討 不愧是房蟲素質
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-20 09:23:00你說要退渥就會馬上恭喜賀成交了
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2021-03-20 09:25:00
他只是在測試你的購買意願
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 09:53:00賀成交 又一個肥羊
作者:
ms70019 (凱仔)
2021-03-20 10:03:00真的喜歡的房子你加個30萬去買，頭期款也才6萬，買貴總比買不到還好，看房很累的好嗎，市場哪會等你在那邊差一點點買不到，你不買大有人在，自己喜歡最重要吧？
作者: zaza5566 2021-03-20 10:27:00
你看房看那麼多年了 毛那麼多 我看你還是別買了
過來人建議，你自己心中要有價格，堅守就這樣！心裡有底去比較不緊張，不要被現場氛圍搞亂底線。
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-03-20 12:33:00先打七折
作者:
cashliu (QQ)
2021-03-20 13:16:00下斡不就代表要買XD?打鐵要趁熱啊
作者:
winohya (ohya)
2021-03-20 13:55:00加油，堅守底線，但要給一點點緩衝的空間，錢是你的不用管別人怎麼講
版上各位先進,多謝你們的指點,讓我體認到冷靜的重要性我現在的問題只差自住稅率的問題,因為我是單身漢所以肯定要將戶籍從我媽那裡遷到新地方但這樣一來,我媽勢必會發現我戶籍遷出,從此沒完沒了請問版上有處理自住稅率戶籍的建議嗎
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-20 14:36:00
先問問你那邊自住跟非自住差多少錢吧
作者:
horb (猴柏)
2021-03-20 17:07:00設定好底線。買不到就算了。還有很多可以選。不買的最大。買了要後悔。只能吃屎了
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-20 17:45:00
差3萬假設住30年，就看你能不能為了家庭和諧硬吃下去了…
作者: caresomes (Nasty Boy) 2021-03-21 01:24:00
個人最近幫家人談就是咬死設定的價位，我直接跟仲介說超出設定的價位，多1000元都直接放棄，結果就成交了