[請益] 央北預售三房格局請益 EyaF PTT批踢踢實業坊

[請益] 央北預售三房格局請益

作者: EyaF (Fabiola) 2021-03-27 22:55:11

各位前輩大家好小妹是首購
沒什麼看屋經驗所以上來詢問意見
https://i.imgur.com/W7hRaUt.jpg
https://i.imgur.com/xzs2f0N.jpg
https://i.imgur.com/QuwYShH.jpg
目前考慮B5低樓層或B3高樓層（樓層差15樓左右）B5因為面公園與B3一坪價差近7萬
B3
優點:
總價及單價（60初）都比較便宜、
客廳較B5窄
缺點：
面東北
目前視野無障礙物，可看到101，但之後不知道
B5
優點:
面公園
整體寬敞
缺點：
總價及單價高，之後不知道如果真的要換房好不好脫手
想請教大家
B3格局及坐向有沒有明顯缺點或有什麼建議？還是要勒緊褲帶直上B5？還是有其他更好
的選擇
經驗不足希望可以想清楚一點
謝謝大家的幫忙

作者: paul76318 (Berial) 2021-03-27 23:13:00

央北6x是真的假的不是說打房崩崩嗎

作者: chrispherd (WTF) 2021-03-28 00:07:00

央北國美 6x 有什麼問題嗎？

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-03-28 01:42:00

少見多怪，我宏普一期早就賣到66萬

作者: gn01360921 (抽離身體放開自己) 2021-03-28 02:11:00

之後C棟地主戶勢必要出售，或許價錢好看一點

作者: liocorno (小肥閔) 2021-03-28 02:13:00

這是宏普中央公園2期嗎剛開案沒幾天...不二價..

作者: paul76318 (Berial) 2021-03-28 02:40:00

撇開價格 b3蠻厲害的室內20能做到這樣應該盡力了空間幾乎沒啥浪費

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-03-28 05:53:00

這就宏普GARDEN PARK，建商取得成本那麼高，賣貴一點很正常，旁邊的江陵天碩都有成交7字頭了

作者: imagine1002 (imagine1002) 2021-03-28 05:54:00

當然B5,事實上選B3才不好脫手吧，B3格局差

作者: tswen (T-swen) 2021-03-28 08:14:00

B5好

作者: choiceurbest (~~) 2021-03-28 08:19:00

b5好多了

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-28 08:30:00

邊間三採面公園，大概68萬吧。頂樓應該7字頭換房也10年後的事情了，平常心

作者: colon2 (boy) 2021-03-28 08:32:00

B5總價要3000萬左右

作者: antigidu (YaSu) 2021-03-28 08:36:00

新稅制還沒發酵成交量剩最後一波囉快逃吧不過房價漲跌很難說

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-28 08:36:00

B3隔音這麼好，又便宜很多，各有各的客群。CP仔會先挑B3

作者: oopalmoo (PTT壞了500收) 2021-03-28 08:55:00

作者: checkman (御風而行) 2021-03-28 09:35:00

B3大小可以接受選b3 直接攻頂樓左右上無人可以吵你

作者: chenj182 (jeff) 2021-03-28 09:37:00

真心推薦B5,公園先搶先贏

作者: checkman (御風而行) 2021-03-28 09:39:00

面差5百萬以上耶不是小數字B5當然爽又大

作者: EyaF (Fabiola) 2021-03-28 09:56:00

會猶豫是因為總價差了700萬怕有點吃力不然我也好喜歡面公園呀嗚嗚

作者: colon2 (boy) 2021-03-28 10:05:00

央北中間那塊公園有甚麼好的? 還有廟佔了1/3面積

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-03-28 10:12:00

我會買自己最喜歡的，貴反正住很久無所謂，都要背房貸當然要買自己最中意的

作者: gd50123 (helloheye) 2021-03-28 10:27:00

小坪數面和平社區的高樓層開到快65了

作者: chenj182 (jeff) 2021-03-28 10:30:00

同意任勝大的觀點

作者: sbob (hmm) 2021-03-28 10:51:00

廟哪來的佔三分之一，那是劉家古厝

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-03-28 11:06:00

劉氏古厝佔地比較大，斯馨祠範圍很小https://imgur.com/a/uPmSSL8

作者: checkman (御風而行) 2021-03-28 11:43:00

公園要重建變特色公園愛酸只會越算越貴

作者: babyMclaren (test) 2021-03-28 14:29:00

我選b5格局較好b5超過6樓我會買b5 單價宏普都開65-66的樣子聯上好像也開始推了，你也可看看

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-28 14:37:00

總共24層，一層加個幾千。你看頂樓加多少

作者: KrisNYC (Kris) 2021-03-28 15:22:00

兩間都還行只是2電梯一層8戶應該都有下停車場吧如果只有一支梯下地下會很擠

作者: sbob (hmm) 2021-03-28 15:27:00

https://imgur.com/alkAMIg 紅框處是廟，哪來的三分之一

作者: sakyro (to be) 2021-03-28 16:20:00

B5面公園無敵，B3之後和平社區重建比你高就哭了

作者: aaa931324 (aaa931324) 2021-03-28 17:10:00

建議直上B5 不然以後會後悔

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-03-28 18:11:00

反正你買60也是被外行人當盤子看，那就別管其他人的想法，直上66-68萬的面公園吧，買小再換大，到時候價差政府也有抽，那個價差只會越來越大

作者: mago (mago) 2021-03-28 18:47:00

別傻了，真正中古屋在賣時都是用實價登錄來砍，入手價一定是愈低愈好price=location 要是地點一樣其他都假的

作者: shaddylane (shaddyland) 2021-03-28 19:46:00

建議買最貴的再笑別人買不起至少嘴贏了新店不買貴一點會被當外行人

作者: checkman (御風而行) 2021-03-28 19:53:00

新店酸酸哥來了

作者: sbob (hmm) 2021-03-28 20:00:00

最貴的那就不能買央北拉～新店最貴的都在市區

作者: mywade (謝謝你9527) 2021-03-29 14:09:00

過年時訂潤泰央北65給您參考~~新莊酸哥一生只監督新店XD

作者: liocorno (小肥閔) 2021-03-29 23:02:00

想請問樓上這價格是高中低哪個樓層價?

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