※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 如題
: 有get到低房價的區域
: 漲幅才會驚人
: 因為一樣漲5萬
: 台北漲跟高雄漲是不一樣的
: 如果中南部未來也從1000萬要漲到2000萬
: 那麼台北到底要怎麼漲
: 如此高的總價，受眾不是小很多嗎？
台北這8~9年其實已經沒啥漲了吧，看一下有業者的統計
https://reurl.cc/ynXdDE
不管是單價還是總價，台北都是倒數的，
忘記ceca哪篇文章說過，說過各縣市的房價早晚都還是要收斂的
屋齡也是，十幾年屋和三十幾年屋也會收斂
所以從來沒有那種蛋白區漲50%，蛋黃區要跟著漲50%這種事情
這不是股票，這是有天花板的
就像林口三峽10年前一坪12萬，台北50萬
不可能說林口三峽漲到30萬，你覺得太貴就跑去買台北，
因為30到50你怎摸捏也捏不出來吧，雖然差距收斂，你還是只能買林口
以我自己很熟的師大古亭那區，10年前30年公寓大概是60~65萬
剛看一下現在也還是這個價格，林口三峽都漲140%了，師大古亭漲幅<4%
大家還是會卡總價的，不過台北租金漲蠻多就是了
除非全面放寬到40年房貸和15%自備款，不然台北新北台中差不多都快到頂了
其實40年房貸不是不可能，從2000~2030，壽命延長6~8歲
未來大家都要工作到70歲才退休，40年房貸和10%自備是很合理的
但不要以為這樣會比較好買，因為會漲一波，好不好買還是要看資產收入排名的!!
你加薪，別人也加薪，排名是不變的
未來政府退休金不夠，可能會用這招坑殺年輕人接手漲一波的房子
讓老人先安全脫手+一筆退休金
至於2040或2050年後的事，還太久了，
搞不好就45年房貸，10%自備款再玩一次，再讓下一代接手!!!