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房屋地點： 新竹縣竹北市，高鐵特區
房屋屋齡： 10年內，或是預售屋
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 3樓以上
房屋坪數： 主建物至少25坪以上
停車位 ： 1個
車位種類： 坡道平面
房屋格局：　3房 2廳 2衛
是否加蓋： N
房屋座向： 座北朝南，座西北朝東南，座東北朝西南
買價 ： 2000萬元左右
需求時間：
看屋時間：
聯絡方式： 站內信，有興趣在+line
其他聯絡： 無
聯絡時間： 皆可，看到有興趣的物件會回信
其他條件： 本身自住，非投資客
網路上的物件都看過，都沒有興趣，請提供網路上沒有的物件
以走路10分鐘內能到高鐵站，或是開車10分鐘內到高鐵站為主

開車10分應該不用高鐵特區XD

+1

主要還是想走路到高鐵站拉~

不是有一間竹科匯開2098 那主建應該有超過25坪 殺一下搞定

竹科匯朝南離鐵道最遠的A6，那間主建大約30坪，分四房

原po預算2000萬只要求買10年內主建物25以上就好，對房子條件應該是有些要求的，竹科匯應該看不上眼

不是喔 主建物25以上 2000以內 在高鐵區很難找到的 這已經不是要不要求的問題25是個微妙的坪數 因為這區大多建案要嘛主建物23以下要嘛就29以上 在中間的不多我同事這預算找了半年了還沒找到 也不是真的沒有 數量本來就少 出來未必搶得到說真的範圍放大到成功學區縣三都沒啥可以挑

曾經2000萬是可以很挑剔的 現在2000只能買普通案了

而且只花了一年 真的很扯.....

建議拉到3000預算

這室內坪數應該要3000以上才有機會

這價位有點難喔現在都漲起來了

買得起2000竹北滿街跑 輪不到你挑阿要大坪數可能只有寶佳了

近高鐵的平價宅就水怡園呀~原po看的上眼嗎？

一般講主建物是扣掉陽台雨遮廁所後的坪數嗎？如果權狀40+1車位2000應該有機會只是中古屋沒人賣

你要找面南的物件就少掉3/4的選擇了，然後還要2000萬在高鐵區，這種條件除非認識仲介透露給你，不然應該輪不到你才對！

to Sur大，主建物包含廁所啦！

水怡園是有三房釋出嗎 樓上是在說什麼若不強求一定要25 寶佳豐邑一堆吧 現在高鐵去風氣都被炒成2000買三房都困難 可悲

有點好奇為什麼很多人竹北兩三年前不買,等到漲翻天再來搶?

水怡園三房不到25坪寶佳豐奕買得到啊 那不就是「不挑」嗎不是兩三年前不買 是陸續買 被買光了 然後往上噴這現象從2018年底就開始了 二手屋釋出愈來愈少每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子沒有等量增加去年到了臨界點 一堆建案都0釋出 那就是每間釋出都是歷史新高

剛需是會緩漲，不會急漲，一堆建案0釋出是有人炒房好嗎，一堆資金從中國回來，炒爆竹北。預售靠管道全包了，不留給你們自住客，房價還不井噴是炒房才把大家搞到沒房可選，才不會是什麼臨界點的問題

兩三年前就有一波竹北房價的討論，那時候就己經分析出竹北房價對比當地工程師的薪資其實很合理。如果當時肯聽得進去趕緊下手的話，現在就算真的是被硬炒起來的也礙不到你。另外，我也覺得房子是被買光了，我一直想再買一間我現在的社區，較高樓層的。但一直等不到釋出。

推臨界點，是缺物件可賣，仲仲也很無奈

有點難，賣了，可能就買不回來了

房子是被買光了沒錯啊 只是很多是被投資客買來黃牛的投資客把房子買光了 就等同把自住客推向臨界點

不知道所謂的很多是怎麼算出來的。我的社區我自己瞭解。九成以上是自住戶，投資客手上的是兩戶中低樓層以及一個露台戶。這樣的比例有符合你所謂的很多嗎?

樓上大講得自住戶都是直接跟建商買的嗎 還是中人

水怡園，A1/A2主建26.73坪哦，是符合原po而且去年最高是1600多萬元，今年再怎樣也不可能超過1900，只是目前只有兩房的芭樂價在賣[email protected]@

你住這嗎 我這邊釋出賣掉的都立刻入住 你說投資客就投資客？預售屋是很多投資客 但二手屋少量釋出 才沒有投資客會去擠

目前是手上有房自住的不敢賣，怕買不回來導致中古市場很缺貨 拿出來賣的都是開高高的然後預售市場是搶翻天 沒靠關係一般人買不到第一手

一堆建案0釋出 是因為都有人住沒有人要賣 賣了住哪？

要靠中人給中人費 不然就要買轉約了所以你說自住的不會買轉約? 那我想問自住要怎麼買房?

當然會買轉約的啊價錢能接受就買

CECA說自住不會買轉約 只能說新竹市場很不一樣

我同事好幾個都買轉約的 啊就買不到建商的只好跟投資客買現在還有同事 看房條件跟原po差不多 很難找的 很好找就不會上來徵了

建商也不是笨蛋 看市場熱一下完銷 下個案直接跳漲投資客成本馬上跟隔壁建商的價格低 利潤就出來了

只能說剛需 投資客 建商 都是一起來的啦重點是不要無視每年移入的人口 大概有2000戶兩千戶要當年度落成的新建案 十個200戶建案才裝得下投資客當然會來炒啊 看到這狀況不來炒才奇怪

從好幾年前就有潛銷文化，自住客排頭香也是買不到預售

這價錢，高鐵區近高鐵東興國小，只能說有誠意但很很很靠運氣。