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住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月業績，打房政策山雨欲來，全台與1月相比
量增16%，比2月多67%，也較去年同期增加35%，讓人跌破眼鏡。
和1月相比，新北較一月增47.6%，桃園、台南都增加三成，台北市增加23%。和去年
同期相比，也是新北最多，年增96.5%，將近一倍，台南年增68%，其他也多有三成
以上增幅。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，低利與高成數帶動本波買氣，買方想
趁曖昧期撿便宜，加上賣方也願意獲利了結，也讓交易明顯成長。
綜觀六都表現，扣除工作時間短的2月份，六都年成長與和1月份相較的成交量都
十分亮眼，徐佳馨分析，政府一系列打炒房負面因素，卻沒有嚇退買方，主要是
買方認為，政策容易讓價格鬆動，有機會撿到便宜，自用買盤仍有支撐，應是成
交優於去年的重要原因。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為，房市調控一波接一波，有助於清理房
市籌碼，降低投機型買方的比重，對市場並非壞事，總體來說，2021年如無意外
，應延續今年價量均穩的狀況，不大容易出現暴漲暴跌。
心得:
政府一系列的房地產政策，多數民眾期待的應該是降低投機客或法人炒房，以及
能降低房價，但是政府的一些打房政策真能降低房價或者是越打房房價越打越高
呢?時間會證明一切吧......