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建物門牌：高雄市楠梓區惠義街
房屋屋齡：0年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在12樓/共15樓
房屋坪數：22.32坪
建物權狀：19.97坪
主建物　：12.07坪
附屬建物：1.01坪
共同使用：6.89坪
車位　　：2.35坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：3.35坪
格局　　：2房2廳1衛1陽台
開價　　：468萬元
停車位　：機械平面
交通　　：高楠公路(台1線)、德民路
本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/a/VfjzKa7
本物件兩年內上一筆實價登錄：查無資料
照片連結：
https://imgur.com/a/OiPPQ8X
https://imgur.com/a/5BsbBWZ
https://imgur.com/a/G9YnNEe
https://imgur.com/a/gqqYdod
https://imgur.com/a/9Dgph3o
https://imgur.com/a/ZSVd0a6
https://imgur.com/a/PEr0tnp
https://imgur.com/a/16iKt2T
（此為樣品屋示意圖與格局圖）
（最佳房型，最佳坪數利用空間）
其他介紹：
社區:達麗建設-漾City 2
地號:高雄市楠梓區惠民段63-68地號
樓層:12F/15F
屋齡:預售屋，預計今年2021年12月交屋
車位:有 (位置鄰近電梯，倒車入庫空間寬裕好停車，休旅、高級房車皆可停)
格局:2房2廳1衛-A9房型
82期重劃區首發大樓預售案，正面楠梓溪具有永久棟距，
生活機能佳，附近有7-11、全家、全聯和家樂福，
也有楠梓火車站前商圈、德賢商圈和傳統市場。
鄰近高雄都會公園，為鬧中取靜的住宅區。
南北交通往來方便，步行至捷運R21都會公園站5分鐘，步行至台鐵楠梓火車站約7分鐘，
開車至中山高速公路國道1號楠梓交流道10分鐘內。
同時具備完整9年國教學區。
目前此建案已完售，A9兩房格局完美，坪數無多餘浪費。
自備款約94萬，30年貸款，月繳約1萬1千元~1萬2千元左右，視貸款利率而定。
低負擔，適合首購族、小家庭需求，亦可做長期投資收租。
附上連結：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/8947098.html
聯絡資訊：行動電話0916-683856 余家鋐，Line ID: a543322
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－高雄中華藝校加盟店 (美家資產管理有限公司)
公司地址　：高雄市鼓山區美術館路165號
公司電話　：(07)554-0599
經紀人姓名：楊涵宇 高市字第00937號
營業員姓名：余家鋐 (107)登字第329547號
收費方式　：賣方4%、買方2%

楠指也有投資客轉約單！？

讚

墳墓地重劃

當初預售價399萬，惋惜自己當初沒買一間。但面北未來有被新大樓遮住的風險，自住客建議買面南河道公園景觀較佳。早知也買幾間來投資。

珍惜帳號，小心水桶

怎說會被水桶?

面南至少有溪有公園，面北只有鐵軌跟火車噪音