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近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡，房價也水漲船高，甚至創下史上新高，包括橋頭、楠
梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析，目前市況呈現蛋白與蛋黃區都
屬2字頭房價，當郊區房價不斷上揚，也將帶動市區漲幅。
橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」，受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區，買氣熱度提升
，建案從早期開價每坪19~23萬元，近期每坪開價調整至22~27萬元，銷售總經理楊添盛指
出，目前建案銷售均已站穩2字頭，開價每坪最高27萬元，亦改寫橋頭新紀錄。
近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」，23~42坪2~3房，每坪開價25~27萬元，
改寫楠梓區首購紀錄；鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」，鄰近大寮捷運站，
規劃首購宅少見穹頂獨立會館，每坪開價27~30萬元。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，這波房價漲幅較明顯多屬預售，建商在賣未來
成交價格，因地價與營建成本提升，讓房價售價也直線上揚，以今年新公開個案為例，包
括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段，已出現全面成交站穩2字頭房價，郊區成交價每坪落
在20~24萬元，市區則在26~29萬元間，部分精華地段已全面3字頭成交價，「當郊區房價
不斷上揚，也會拉抬市區新屋房價，但建商礙於民眾收入並未大幅增加，均控制總價帶以
不超過60坪為開發主力。」（葉家銘／高雄報導）
心得：
台南、高雄、屏東的新案價格都開好高喔...
看不出是郊區價，
不過郊區價格上漲，
也代表說建商覺得賣得掉吧？
只是橋頭發展應該也要幾年吧
覺得橋頭蠻荒涼的