我到有不同的看法
我覺得
以我以前讀台北大的經驗
重劃區沒那麼好
大家常說重劃區人行道寬敞
走起來很舒服
但事實上重劃區生活機能不佳外加就業機會少
還有街區很大其實走路很累
生活機能不佳，典型的就是商店種類太少
我老家住在南大同
我家走路
特別強調走路
三分鐘可以達到的地方有
吃的:便當店 麵店 廟口小吃 龍月堂 意麵王
公共設施:圖書館 派出所 公園
醫療:眼科 牙科 看感冒的
其他:眼鏡行 水電行 銀行 群益證券 蛋行
星巴克 台北城大飯店
五分鐘可達到的
家樂福重慶店
重慶北路公車道
寧夏夜市美食
太平市場
迪化街
國小
迪化街
八分鐘可達到
大橋頭捷運站
大稻埕河濱公園
永樂市場
二十分鐘可以走到台北車站
去市政府可以壓在25分鐘內
從下樓開始算
一開始我也覺得北大特區好美喔
後來才覺得那些景觀我根本用不到
不如給我住商混合
樓下什麼都有的市區
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-09 10:24:00每個人要的不一樣
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 10:26:00你好像活得很忙碌
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 10:27:00重點是各世代的喜好趨勢10年前選住商混合的人多現在喜歡住商分離的變多，這就是趨勢就像電車只會愈來愈多一樣
就大家選擇不一樣 等下重劃區派的會說你生活品質不好龍蛇雜處
作者:
nenpow (...)
2021-04-09 10:31:00個人選擇比不完的
作者:
nenpow (...)
2021-04-09 10:33:00反正市場還是有效率的，個人一直說哪邊好也沒用，價高的就
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 10:33:0010-20年前大家也很愛逛夜市，但夜市愈來愈沒人要逛了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 10:39:00
沒有小孩愛住哪裡都沒差有小孩難道要推推車走在汽車跟機車旁邊那些髒亂的路邊攤也完全不適合帶小孩吃，還不都要叫外送叫外送有沒有管委會就差非常多你講的幾分鐘可到達，都是騎摩托車嗎？還是走路？然後騎摩托車帶小孩？是不得已的選擇才有可能不然診所多近有什麼用，還不是要開車，老市區最難的就是停車
外送超方便 全聯走路5分鐘都懶得去了 直接叫外送...
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2021-04-09 10:46:00帶小孩吃路邊攤又怎麼了...現在的小孩都鑲金包銀?
作者:
jaricho (...)
2021-04-09 10:48:00全台“每個“重劃區都認為自己未來會是數一數二高級住宅區 裡面都是高收入工作時間自由 no.1房價。報告完畢。（未來還會有更多重劃區出現，原本重劃區大樓變舊，新的重劃區會有更新的大樓...）
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-04-09 10:52:00問題你列的那些我也都用不到阿，銀行證券行要幹嘛XD
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-04-09 10:53:00很多人就是喜歡開車到處跑阿~走路什麼的麻煩死了
重劃區要搞起來 大概要一二十年 看你能不能等正常來說有政策推動 早晚會搞起來的看台中台北的舊市區重劃區就很明顯
我年輕的時候也比較愛住商混合可是現在不喜歡吵鬧跟塞車，只好去重劃區
所以說為什麼台北大從民生東路搬去三峽分數一直掉證券行其實很重要啊 有在玩收購或是可轉債的就知道 XD
樓上講的我笑死，人家就是走路可以看診所啊！ 你帶小孩看病要叫外送員帶你去嗎？
走路可以看診所很重要沒錯 不然看個病還要找停車位真的累不過重劃區一般來說也不缺診所吧 缺的是不太賺錢的小店那些店家是不太可能負擔新大樓店面的租金的 老社區一般都是做很久了 要嘛房租還停留在早期水準 要嘛店面自己的
作者:
jaricho (...)
2021-04-09 11:03:00外送員無敵啊 還可以幫忙接送小孩去上學 接送老人去醫院 補習也都補習班名師直接請來家裡 去銀行郵局等也都是外送員幫忙處理文件
比如說鎖行印行 就不太可能開在重劃區裡面 都要跑很遠
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2021-04-09 11:04:00就追求的不一樣啊 你講的路你推娃娃車看看顆顆 幹脆用抱的
也不一定啦 十年前很多地方騎樓都拉平了 住在馬路邊娃娃車行李箱已經不難走 巷子裡就比較麻煩我公司這邊樓下店面的小孩 都開著電動小賓士在騎樓玩 XD
作者:
nenpow (...)
2021-04-09 11:07:00在房版台北市等於吳興街+萬華區
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 11:14:00我從小吃路邊攤長大的，什麼不適合 一堆餐廳用僵屍肉只是你不知道而已
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:14:00
1歲小孩抱著吃路邊攤？小孩隨便撥就把整晚打翻從小？你有記憶都幾歲了，蝦
作者:
jaricho (...)
2021-04-09 11:16:00所以現在台北吃東西都是路邊攤！？ 天呀 住台北的真的是這樣嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:16:00
如果學老人家把小孩後背吃路邊攤，這功力夠可以啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:17:00其實外送現在很方便 但有些東西現場吃比較好吃...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 11:18:00我有三個小孩 都家裡煮，誰帶著一歲小孩吃路邊攤小孩定義應該是二三歲以後吧 你那個一歲頂多幼童 出來跟人戰邏輯好一點好嗎
作者: niko0202 (Niko) 2021-04-09 11:20:00
各有所好 我還是喜歡住商分離 人越少越好的乾淨環境
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 11:21:00這邊應該都是6~7年級，10年前給大家選97%都是選住商混合現在你去看人口移動，6~7年級大概有3成喜歡重劃區了再過10年應該是一半一半，甚至6成吧
作者:
sharonh (sh)
2021-04-09 11:23:00原po說的也對喔，投一票
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:23:00
2-3歲就能乖乖吃路邊攤？！想太多
作者:
sharonh (sh)
2021-04-09 11:24:00另什麼重劃區比美國的，這點不認同，因為美國根本不同
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:24:00
光是那椅子，他們隨便動個屁股就會翻
作者:
jaricho (...)
2021-04-09 11:24:00sam大 重劃區會一直生出來 現在吹得重劃區以後變舊了 換新的重劃區抨擊你這舊重劃區 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 11:24:00重劃區當然好我有幾間房子也買重劃區，但是出租來講價格好還是舊市區捷運站，需求量最大我一間行天宮站旁邊套房兩天內一定處理掉
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:25:00
現在大樓過10年跟新的沒兩樣，有新重劃區又如何家裡煮的說帶小孩吃路邊攤很好，是不是搞錯什麼重點
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 11:26:00最好居住的還是國宅類型大型社區那種 指名度高，脫手也很容易
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:27:00這個戰不出結果吧...愛吃夜市美食的人跟嫌髒嫌麻煩的人根本不可能互相說服對方 有在開車的人看南大同一堆單向道
作者:
sharonh (sh)
2021-04-09 11:27:00作者:
jaricho (...)
2021-04-09 11:28:00好吧 怎麼說你都能說現在重劃區無敵 即使未來還有新的重劃區又如何 我現在重劃區就是強到不行 10年大樓跟新的一樣 2.3.4.50年也跟新的一樣 你ok就買爆就對了 建議先拉家族的親戚開槓桿買爆 成為未來在地望族
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:28:00直接就秒打槍了 但捷運族或taxi族說過的很好 不沖突
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 11:29:002000年後的重劃區，其實看不太出來新舊...甚至1990年
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 11:29:00至少新舊還會互駡 那種等都更的廢墟區 對有小孩的家庭連駡都懶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:29:00很多人都嫌加州很無聊拉 每個地方都要開車半小時+
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:29:00
沒小孩想住哪就住哪反正多的是時間跟體力
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:30:00@Sam我建議 盡量挑10年以後的房子 寶佳到現在有的案子設計的內容跟05年03年沒什麼不同 有的建商真的 很不長進我覺得未來集中在好房子會是趨勢 但真的就要夠好
作者: SomiSomiNo1 2021-04-09 11:31:00
北大一堆火鍋店 附近能吃的沒幾間又貴
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:31:00地點ok後 建物要好到夠明顯 勝率才會更高
重點是像我，不需要你說的那些方便沒有加分，當然住寬一點，人少一點的地方
作者:
jaricho (...)
2021-04-09 11:33:00題外話 所以現在大樓 建議買幾年之後蓋的 有什麼大的分水嶺技術規範等等之類的 之前只知道買921之後蓋的 對防震比較有規範，現在有沒有更新的時間分割點？
作者: c132908 2021-04-09 11:34:00
試試看推嬰兒車走，重劃區才有辦法走
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:36:00其實版上很多土木專長的 反正我自己隨便講講歡迎指正寶佳我很不高興就是到今年蓋的房子很多都沒有夾橡膠隔音然後大部分東西妳現場看 好的住宅設計 管線維護間不能
作者: coonash (庫耐) 2021-04-09 11:37:00
有小小孩就知道了，就算走路能到還是開車優先
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:38:00包的太難維護 和盡量不要轉折一大堆 樓高3米4以上
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 11:38:00剛看一下意麵王街景 感覺很像萬華龍山寺一帶
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-04-09 11:41:00
有些人就是不喜歡住家附近有那些阿里不達的東西吧 要什麼請Uber送就好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:41:00有的建案一看就知道設計的時候沒考慮到 所以管線亂走基本上 20年前的豪宅規格 放在現在只是一般住家很大機率 20年後 現在的豪宅規格 扣掉裝飾類的東西變標配
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 11:44:00
是的，現在好的新大樓是以前的豪宅
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:44:00那你看2010年的豪宅 有哪些特徵 挑合宜的就有點概念
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 11:45:00好像ceca大大有說過2008年後的跟現在的都差異不大了
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-04-09 11:45:00
仔細想一下 現在可能一兩個月才去一次實體店面吧 一切用品叫PChome24h送 吃的叫Uber送 時裝買國外網購 好像全家老小只剩下隱形眼鏡需要去店裡買
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-09 11:46:00為了不要公設 機房 配電盤放在一樓梯間沒辦法處理的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-09 11:47:00你這篇文對不起你的ID...
作者: coonash (庫耐) 2021-04-09 11:53:00
foodpanda單量最高的區域就是雙北，台北人也不見得想出門啊哈哈
作者:
aibor (小紅)
2021-04-09 11:57:00舊市區很亂..
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-09 11:59:00吵這個何必呢，喜歡住商混合就買舊市區，喜歡重劃區買重劃區，大家各取所需不是很好嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-04-09 12:03:00各取所需就好，不過上面覺得新重劃區能抨擊舊重劃區的想法蠻奇怪，現在的A10A7這種新重劃區能抨擊林口嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 12:07:00
如果都在舊市區走，當然100公尺就煩a9一堆人平常就路跑，在舊市區誰會想路跑
洗腦，當電視新聞媒體每天都在講重劃區多好，沒有店面沒關係我們是在類美國的生活，連續洗個10年，就會有一半的人愛上那種生活了，阿為什麼要洗腦，廢話政府要賣地建商要蓋房子，你不洗腦重劃區好，這遊戲進行不下去啊，你看過雙北那個富豪或是高官真的舉家遷到重劃區了嗎？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 12:08:00台中七期也20年了，後面的8期10~14期..也不會說七期破舊吧會破舊是因為台灣1970年代是用第三世界的觀念在規劃
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 12:09:00有阿 內湖四五期不少大人物 平民就到林口三峽 不是很常見嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 12:10:00
雙北那些富豪跟高官住的是台北市5000萬以上的房子，亂扯什麼
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-09 12:10:00重劃區好處就是便宜吸引外地人口拓荒，分散目前舊市區的壓力，政策面上我覺得是不錯的啊，難道每個人都要硬買台北繼續堆高房價嗎？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 12:10:001970年跟2000年後同樣屋齡，道路退縮，公共設施都差很多
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-09 12:11:00大家一直罵市區房價太高，但開新重劃區便宜賣又說沒機能，等到有機能又繼續罵太貴，這好像永遠無解捏xd
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 12:11:00我猜原波是因為老家困在大同等都更 只能安慰自己老區好 如果有能力自己買房做選擇 大同買得下去嗎？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 12:12:00不過台北大安區其實很強了，溫州永康維持得不差
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-09 12:12:00
重劃區一樣有新舊大樓之分有人就有機能了，最難的機能是學校，其他根本沒什麼
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-09 12:15:00比較難的機能就學校園區醫院百貨軌道建設吧，都是要政府財團出錢投資才有可能，有些地方等30年一個都等不到…
作者:
nenpow (...)
2021-04-09 12:22:00酸原Po住大同沒啥必要，大同再生計畫推了幾年現在好多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-09 12:31:00南大同幾條幹道周邊都是興建中的鋼骨大樓雙子星2026完工後的市容應該會讓大家認不出來
台北、新北舊社區騎樓、人行道陸續都有在整理，比以前好很多了。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 12:34:00有好的就有壞的一面阿...維持太好都更就要排隊...
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 12:40:00不是酸他 而是說如果是他自己的能力作選擇 未必會選現在這也是扣回原標題 北市人重做選擇時 這麼多人改到林口三峽看吧 他急著跳出來現家產了 這些都不是他的 他沒選擇能力
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-09 12:43:00秀家產真的不必了，一般人家裡沒這麼多台北房、店面，只能選自己能負擔的房子
作者:
cashliu (QQ)
2021-04-09 12:51:003000可去大直了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-04-09 12:52:00
1970-80年代的蓋房理念就是茅房等級 不過大家別吵 未來都天空之城住天上 沒有地段問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-09 12:53:00五千萬買大安區新房坪數很小 有空間需求還是可能選大同京王/大道城/心中山/常殷豐澤 都有不少總價超過50M的
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 12:57:00因為錢不是你賺的阿 你嫌得半死的北大 只賣你1500還不行
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-09 13:02:00北大還叫生活機能不好？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-09 13:07:00world gym還沒開的地方都還不夠好不過結婚有小孩後跟學生時代需求會差非常多.....有小孩後電影院一年其實去不到一次了，百貨公司就開車有小孩後開車停車公園需求非常大，娛樂需求瞬間變0
年輕時也喜歡住熱鬧的地方，有小孩後只希望樓下就可以遛小孩，旁邊河堤可以騎腳踏車，吃的自己煮外，外送也很方便
還有一個重點，北大那邊沒有什麼就業機會，比南大同還少不過房價也差了兩倍，所以好像也沒什麼好嫌的
作者:
arcysaint (allensaint)
2021-04-09 13:21:00重劃區好+1，受不了一堆3、40幾年貧民窟風格
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-04-09 13:23:00單身狗當然下樓就能吃飯最方便
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-09 13:26:00需求不同，診所什麼的又不是每天去，偶爾要去花個十分鐘交通也還好，我不會覺得這是優點
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 13:27:00所以原波你的生活習慣暴露出還沒結婚有小孩 甚至可能沒女友 要不要叫爸爸爺爺先生一筆錢讓你買的新屋 才有轉機吧喔喔抱歉 我想說有家庭還這樣過日子 很少見
溫州街唯一能接受 環境好 靠近台大還可以去台大晨跑 讚讚
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-04-09 14:32:00住商混和就是方便，選擇性多，這種比較適合台灣人啦
作者:
ewqxz (有情有義小善存)
2021-04-09 14:42:00大同區住30年，最讓我有感的是大眾交通工具很方便，但是房子又老又舊又擠，近幾年都更才有翻新的感覺
溫州街巷子窄，違建凸窗鐵窗蠻醜的，附近精神病NPC也不少
作者:
rrobin (robin)
2021-04-09 16:28:00我不喜歡路邊攤也不喜歡帶小孩吃路邊攤
作者: nildog (nildog) 2021-04-09 19:19:00
北大8年前，現在又更繁榮了...我10年前讀書，跟現在比差蠻多的，以前真的是在拓荒，可以回去看看現在一堆可以吃的，光火鍋店就開了幾十間...以前北大能吃的只有側門附近
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-04-09 19:33:00
小時候在溫州街讀書 以前覺得那區好棒 長大要住附近其次的選項是敦南林蔭 回國以後再看溫州街就覺得老舊雜亂了 敦南不雜亂 但也老舊了 為何台灣都沒有強制屋主維護外牆外觀呢
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-04-09 19:49:00新重劃區消費一定比較高啊，光起始房價就貴成那樣，裝潢又好，不灌在餐點裡當開店的人做慈善？
作者:
geniusw (silence)
2021-04-09 19:52:00不太認同 你講的那些就是狗屎交通跟低端違規
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-10 03:13:00好想念加州，每天看海，也不會過敏XD 但確實沒台灣夜生活熱鬧
作者:
PHONm (USA~USA)
2021-04-12 05:13:00台北俗?