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2019~2021年，前2個月個人房地合一稅收的比較
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【楊明峰／台北報導】據財政部資料顯示，房地合一稅今年前2月個人稅收達22.64億元，
較去年同期增1.4倍，其中台中市稅收6.21億元高居六都之冠，年增3倍。專家分析，中南
部房價基期低，又有重大題材加持，吸引投資客炒作一波，隨著政府去年打炒房，屋主紛
紛獲利下車，因此拉高稅收數字。
屋主獲利下車拉高稅收
信義房屋不動產企研室彙整財政部資料庫顯示，今年1~2月房地合一稅個人稅收全國達
22.64億元，以台中6.21億元居冠，之後依序為高雄3.15億元、新北2.86億元、台北2.35
億元、台南2.12億元、桃園1.81億元，年增1~3倍，尤以台中增加3倍最多，反映這波不動
產景氣走揚，民眾賣屋多能獲利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動
產的民眾，在去年底出售的房價已有明顯增值；雙北稅收不如台中，反映了雙北房價相對
穩定，即使區內不動產交易規模大，但漲幅不如台中。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，中南部因基期低，又有科學園區、捷運等重大建設題材，吸引
投資客進場炒作，台中七期近年豪宅復甦，單坪最高達9字頭，容易炒高周圍房市，在投
資買盤多、價量齊揚下，房市漲幅驚人，不過從去年底打炒房開始，不少人選擇獲利下車
，造就台中稅收勇冠六都。
曾敬德分析，財政部近2年課稅案件資料多數是持有2年以上未滿10年、被課20%的交易，
隨著房地合一稅2.0今年7月上路，延長短期重稅期，拉長為持有5年以上未滿10年標的才
能課20%，預料今年7月前將有一小波轉手潮，期間房地合一稅收有機會再度攀高。
心得：
房地合一稅是賺錢才課稅，最近幾年台中市的有屋一族是賺了多少錢啊？
2017~2020整年度個人房地合一稅收
https://i.imgur.com/Ehby5Sj.jpg
從2017到2020年，每一年台中市的有屋一族都是六都裡面房地合一稅繳最多的，
裡面應該很多都是投資客貢獻的。
很多鄉民說台中要崩了，怎麼台中市的投資客繳稅還繳最多。