Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?

作者: mfcke (drive)   2021-04-10 03:32:22
這不嘴不行了 我ETD王啦 mfo三塊錢我都有買到
去年就靠做ETD爽賺五倍
海外版我po了一堆ETD 特別股
首先 很難超過25
基本上”現在” 已經沒什麼價差可以撈了
再來 我是用ib 開槓下去買
雖然是債 但是吃不少流動性
你看用100萬美進來買股票
槓桿開到2就開始會怕 債券又很吃流動性
尤其是讓你殖利率有感得 更是吃超大
反觀三千萬台幣 新竹我一買
等於是直接搬一億資產在投資
三成自備 七成貸款
每年房價漲三趴到五趴就好 多威猛
不動產跟股票有各自特色跟好處 很難說誰好誰壞
你們各位可以查一下
美國證券總市值跟不動產總市值 幾乎是旗鼓相當
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-10 03:34:00
看不懂 但先推 哈哈哈哈
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-10 07:20:00
魯魯別買衍生金融商品...因為全世界最聰明的專業人士都在這了。你沒必要頭鐵硬鋼,去證明你是世界前10%聰明的。還拿自己的業餘去撞別人專業...
作者: charlietu (血染紅襪)   2021-04-10 07:52:00
請教如果有三千萬,但沒有七千萬貸款的還款能力,要怎麼讓銀行貸款給你
作者: mfcke (drive)   2021-04-10 08:39:00
找人當保證人
作者: charlietu (血染紅襪)   2021-04-10 08:45:00
所以還是要想辦法去生那麼大的還款能力才能貸到那麼多的錢囉?製造租金收入也是一個方式嗎?只是會增加所得稅成本
作者: mfcke (drive)   2021-04-10 09:01:00
增加租金收入當然是一種方式嘍
作者: acer987 (宏碁幫)   2021-04-10 09:22:00
都買的人出現了
作者: maypcc (The K)   2021-04-10 09:47:00
這位大大手上的預售佔一半了吧 都還沒過戶呀
作者: mfcke (drive)   2021-04-10 10:27:00
確實是 不過金流都算過才敢買的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-04-10 15:54:00
增加貸款額度是一門技術...有錢人才在思考的事情.然後第一件事情就是,先開一家公司...XD至於這家公司怎麼搞...那就很多很多做法.簡單講一個,做貿易批發.無腦轉賣對岸的貨,你也不用囤,你就透過平台去做代購.然後就不要賺錢做白工..XD有人下定你就叫對岸店家出貨就好.交易額就會進入你公司的營業額中(當然有5%發票你要灌在賣價你營業額衝高,銀行對你的放款額就上升了.但實際上你的公司,其實並沒有支出甚麼成本.當然也有黑暗的方式,但黑暗的方式會被調查居抓去喝茶.有興趣自己去問會計師,他們很多招的...
作者: mark0204 (Mark)   2021-04-10 16:45:00
還"王"勒,那資產上兆了喔? "王"?
作者: kevinhon (kevin)   2021-04-10 17:42:00
哪比的上噓噓王?
作者: mfcke (drive)   2021-04-10 20:59:00
閉嘴吧 垃圾大氣系廢物 可憐
作者: charlietu (血染紅襪)   2021-04-11 07:58:00
謝謝Ceca大回覆

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