作者:
namrac (paradox)
2021-04-10 19:24:20幾年前和手足共同繼承在板橋的一樓老屋，屋齡已47或48年了，優點是面寬大，
門口可停兩台車，附近有雙捷運，離較近的捷運站走路約5分鐘，另一個捷運站也只要7分
鐘左右，附近生活機能很好，公園、小學、夜市或傳統市場都是走路可到的距離。但缺點
就是將近半世紀的老屋，讓我猶豫該同意手足一起賣掉或是乾脆把他的持分買下來？
目前房子是租約到期但續租狀態，因房客已長期承租，所以月租金沒有調漲，只
收21k，低於周邊25k行情，如果要買下另外一半的持分，以市價估計至少要1000萬~1200
萬左右才有機會，用投資角度來看，房租收益實在太低，等都更又是遙遙無期的漫漫長路
，但曾居住在房子裡面的回憶也是無價，長期在房版潛水也沒看過類似案例，因此想請益
大家，該賣這間古蹟轉投資其他建案？還是買下來等都更好呢？
p.s. 手頭資金加貸款勉強可以買下一半的持分。
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-10 19:27:00都更台北都等到天荒地老了 板橋除非你是商業區不然別想了....
作者: awazikat 2021-04-10 19:34:00
48年的房子還想貸款？能貸多少？
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-10 19:35:00這個最簡單就是看你是住三還是商三 住3賣了吧住3要都更有夠難 商3可以拼拼看
作者: namrac (paradox) 2021-04-10 19:47:00
應該是住3，是四層樓老公寓
作者:
Trams (一念之間)
2021-04-10 19:52:00曾居住在房子裡的回憶也是無價所以買下來等都更？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-10 19:58:00公寓一樓門口可以停兩台車只能租25K喔？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-10 20:15:00都出租了，還什麼回憶?做人要向前看才會進步。
作者:
wcptt (龍魂)
2021-04-10 20:37:00長期承租且穩定交租很難不錯啊
作者:
jupei (沛)
2021-04-10 20:38:00買下以後打掉重蓋？原來是公寓哦
作者:
tacogues (tacogues)
2021-04-10 20:50:00有建商談過都更？或也可以把你的持分賣出...
作者:
suwy (Hank)
2021-04-10 20:54:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-10 21:07:00板橋哪裡有什麼住三商三這種就是跟你兄弟一起耗啊看誰缺錢主動就會賣了，沒有要賣的意願你只是會買更貴而已賣的話就看你土增稅去算一算看划不划算而已，沒缺錢你就收租就好幹嘛想那麼多
作者:
cka 2021-04-10 23:06:00回憶最不值錢，不用考慮
作者: Freki (被偷了啦) 2021-04-10 23:55:00
25k市價2000w投報率只有1.5%如果沒有都更樂透繼續持有有點慘欸
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2021-04-11 00:26:00地點不錯就留著吧
作者:
tskier 2021-04-11 09:26:00你沒住那就不用太在意回憶的問題。只要卜口一火居然跳到直接上傳。只要評估你願不願意把錢轉換成那間房子就好