※ 引述《ibdla (ibdla)》之銘言：
: 請教各位專家，
: 如果109年買1500萬，
: 110七月之後透過仲介賣1600萬，
: 假設仲介費4%，
: 這樣政府要課多少稅？
借這篇也想再加問：
房地合一2.0後必要成本扣除剩3%
那裝潢費用的扣除能包括進去嗎？
之前1.0上網查有些人說只能包括天花板和管線等固定的東西，系統櫃都不能算。
但我想請問一下班上神人們自身的經驗，是拿出裝潢發票大部分都可以通過，還是國稅局真的會來檢查一項一項檢查是不是不可拆除的呢？
最近正在裝潢思考要不要拿發票的問題，謝謝

不太誇張都會過

國稅局沒這人力檢查 你有發票 代表國稅局有這部分收入 以稅收立場而言 沒差 金額有差是沒錯 但是這些小漏洞 當初立法早就都討論過了 發票要勾稽就對了 當然你不能馬的一個系統櫃 報個200萬 即使裝潢願意給你這發票 他也願意繳這營業稅所得稅 還是會被查到

感謝回答

國稅局對於扣除認列的標準必須要屬於“重要成分”，意思就是說這個工程拆卸之後無法繼續做同樣用途來使用比如說像粉刷.壁紙這類無法拆卸，就算拆卸也無法繼續做同樣使用，曾經也遇過有客戶連裝冷氣.抽風設備這些都開發票想扣除，反正國稅局都會先收，後續審查不過就是叫你再來補稅而已

2.0就是免憑證扣抵（售屋）變成3%且最高30萬；等於是說變相要你去生發票單據出來不然1.0版本很多人會直接5%用掉懶得生發票，你想想如果仲介費4%給滿你那個新制的3%不是很雞肋嗎？沒在報稅的仲介加盟業者之後可能也要開發票了幫QQ

2.0之後我趕快去要仲介補開發票...orz