[請益] 為什麼新大樓超過15樓後就是24樓? scaredreal PTT批踢踢實業坊

作者: scaredreal (...) 2021-04-13 22:42:24

新大樓一般以15樓居多
這個原因爬了一下文在板上也都有討論過為什麼15樓很多
不過我最近看房子發現新大樓超過15樓以後
蓋24樓的比例非常高，其他的樓層數相對少很多
24樓多這又有什麼特殊原因嗎?

作者: ntpuisbest (阿龍) 2021-04-13 22:44:00

我猜是道路寬度啦通常15樓要是15m

作者: prostar 2021-04-13 22:44:00

50公尺以上要結構外審，大概就是15樓

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021-04-13 22:49:00

法規早就改了，依縣市地下室有三或四層就要外審，根本不只是15層以上才要，而且外審成本影響佔比不大

作者: detective14r (波波) 2021-04-13 22:53:00

影響成本低但是拖時間有的一拖1-2年

作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-04-13 22:57:00

超過50米各層要有灑水頭廚房用瓦斯要防火門

作者: Sam27 (Sam) 2021-04-13 22:58:00

他的意思是為何不是18，22或26...這些都很少見19樓好像也算常見

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2021-04-13 22:59:00

哈哈哈

作者: JAMES0804 (土木哈仔) 2021-04-13 23:03:00

24樓是為了閃25樓以上要防災性能審查，那個很麻煩

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-04-13 23:07:00

環評問題.所以15F以下,當然蓋滿15F,29以下m當然蓋滿29..XD超過的建築成本就不一樣,但是沒超過就差不多.而如果差不多,請問你是不是樓高越高房價越高.那能蓋高賣貴一點,他幹嘛不蓋高.

作者: Cll7do9k (CZ) 2021-04-13 23:09:00

有嗎我看的一些重劃區很多18~23阿

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-04-13 23:09:00

18~23有時候是卡土地容積不足,或是特殊甚麼馬路投影面積等不然只要他的土地夠大,其他條件沒有特別干涉.建案大多都是15/29(現在放寬,因此會提升成32~33)

作者: scaredreal (...) 2021-04-13 23:15:00

25樓以上要防災審查喔蓋越高成本也越高吧?

作者: SkyFee (迷你天天) 2021-04-14 08:03:00

成本問題，越高越有價值

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