※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 如題
: 中南部漲幅明顯超越台北市
: 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因
: 開始補漲或是所謂的大多頭嗎？
: 我有Get到租金沒跌，房價不跌
: 但是身邊家庭年薪大概250萬的朋友
: 也沒選在台北市
: 很好奇，台北市還要衝高到哪
: 還是我孤陋寡聞
: 資產超高的人，會因為換屋需求
: 移動到更好的區域
: 我的問題應該這樣歸納
: 房租>成本
: 房價可以漲我認同
: 但房租總要被薪水決定吧
: 即使像前輩說的台灣房租被低估
: 未來可以漲到家庭薪水稅前的五成好了
: 可是繳的起房貸
: 每個月還的本金和利息的人有這麼多嗎？
: 這必須要非常高的現金流才行
: 我覺得台北市資產五六千萬的大有人在
: 可是繳的起房貸8萬以上，甚至10萬的，難道也大有人在嗎？
https://i.imgur.com/JNDF27P.jpg
根據2016年的資料
淨資產大於3000萬台幣大約十萬人
現在肯定更多了
而且這份統計中的資產 似乎不納入自住房
投資資產3000萬
以保守每年5%回報來說
大約每年150萬
加上主業收入 年收250以上應該很簡單
這只是最低標而已
這十萬人每人買一戶就需要10萬戶
更何況金字塔頂端一次買十戶 百戶都不難
更不用說資產6000萬以上
就算只以2%租金投報來看
每年都有120萬租金收入
一個月10萬房貸不難吧
對於資產階級來說買房不困難
對於受薪階級來說才難
所以對於受薪階級來說
很難理解那麼貴的房到底是誰買的

但是這些人還看不看好台灣未來是個問題？因為這些人有不少可能是有國際資產佈局能力的？

2020肺炎疫情應該有讓一部分以前可能嚮往歐美或看好中國的富人回頭加碼台灣

就怕台灣下半場失守...

10萬人每年買房?都住台北?

你知道這10萬人超過9成都住美國嗎，他們只是需要台灣的國籍跟健保，置產台灣？誰理你啊

這數據也有統計大部份資產是配股債 而不是房市

超過九成住美國？造謠喔 數據哪來的？

https://i.imgur.com/2y39NUn.gif去年單坪200萬以上豪宅 光上榜的賣了47戶每戶總價少則2-3億，要住舒服點就上到5-6億富豪不看好台灣何苦買 張忠謀都加碼2戶西華富邦了啊，後面兩個社區沒上200，北市豪宅就是一直有人買

這數字不是不含自住而是不含全部房地產必須是流動資產

舒服還要5 6億啊...好奇2-3是多不舒服

還不買爆 有錢人的錢全拿來買房了!!!

有錢人怕通膨，早就買起來等