Re: [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎?

作者: johnny9667 (大八)   2021-04-17 06:20:37
以2020年的買賣移轉棟數資料來看,雙北市比15年長期均量還少17%~27%,反應雙北市
2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準,不過桃園市、台中市、台南市與高雄市的移轉棟數
都在近15年均量之上,反映這些區域2020的房市買氣,已經在長年的水準之上,表現也比
雙北市更熱絡
https://i.imgur.com/2ioKs7z.png
事實上與你期望剛好相反,雙北大幅下降,四都開始崛起。
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-04-17 06:47:00
台南發展至少還有20年,有「大人」看得很遠,用心在規劃「未來」
作者: iamneptune (nep)   2021-04-17 06:48:00
五折收雙北房的時代來了
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-04-17 06:49:00
南漂現象,會逐漸成為社會「現實」,剛開始而已
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-04-17 06:54:00
怎麼我看到的是越來越貴?
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 07:19:00
台北是根本沒什麼好物件在賣量縮很正常現在連北大特區物件也很少貴很多
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-17 07:23:00
沒阿 新建案那個價格都天價 大幅下降哪裡看到的= =
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 07:23:00
倒是漲多的重劃區,要小心量太大了
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-17 07:24:00
而且那些就業熱點附近市鎮中古建案常常秒殺同事要買3000萬上下的內湖中古大樓 第一天沒下斡通常都沒了
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 07:28:00
AIT附近,中古名宅大樓,朋友最近賣掉,1坪80萬,秒殺什麼台北沒漲,好的物件,還是搶手只是台北漲的區域,不再限定什麼大安信義松山中正,這種蛋黃區景美站附近,育英街,好物件,也漲很多
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-04-17 07:32:00
量縮價噴
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 07:32:00
新北也是,最近永和國光路華廈,成交52,屋齡25年,總價還接近2500萬再說一次,台北以外的重劃區,大量推案的,將來多殺多景氣一反轉,是要賣給鬼啊股市下跌,房市下跌,想看人畢業
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-04-17 07:45:00
樓上崩潰?
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 07:59:00
將來割韭菜,一定有趣
作者: ddey (gre)   2021-04-17 08:18:00
台北要跌就看政府要不要比低收入的趕走。持有稅一增加。會掛掉的人遠比屯房稅會掛的多得多
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 08:32:00
台北這幾年房價漲幅比較少,但租金變高莊敬路公寓28坪,以前租28000,現在都跳到35000單坪租金1000以下,已經沒有其他重劃區租金,漲幅很小林口新潤藏峰,50坪,有車位,還租28000而已買重劃區自住不錯,收租根本賠錢貨
作者: Physerapb (Phys)   2021-04-17 08:45:00
其他縣市噴一陣子準備回頭到雙北大爆噴了好嗎
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 08:47:00
疫情結束,台北觀光一定大爆發商務,旅遊,一定噴所以資金陸續卡位,很多低總價都被掃了漲多的重劃區,租金也拉不起來
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-04-17 08:54:00
台中、新竹、桃園人口移入 長期看好 台北市新屋佔比增加價格也只會漲漲幅5都+新竹大於台北市 這是確定的
作者: bkj123 (BBBen)   2021-04-17 08:55:00
這是量,不是價==
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 08:56:00
其實漲幅大於台北,根本沒什麼台北之前漲太多,休息,很正常倒是這些重劃區,餘屋一堆以後要賣,大概要殺一波重劃區景氣好的時候,隨便噴,-反轉,死一堆
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-04-17 09:01:00
某連噓 是在l急三小
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 09:02:00
你崩潰了真慘打字都打不好
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-17 09:42:00
股市萬七怎麼崩潰了0.0,股匯房都大好啊
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 09:44:00
我想吃韭菜
作者: Qpera (烏拉博士)   2021-04-17 09:53:00
是的,雙北房價要崩盤了!!!
作者: colorfulplay (大妍)   2021-04-17 10:04:00
雙北少要看怎麼解釋:物件稀缺價噴vs不被看好量縮
作者: Qpera (烏拉博士)   2021-04-17 10:12:00
所以要崩盤了
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2021-04-17 10:23:00
的確要看怎麼解釋 優質的物件很少 但30年+爛物件一堆如果要求是20年內三房電梯那的確挺難找的30年+就隨便你找了
作者: colorfulplay (大妍)   2021-04-17 10:28:00
所以台北預售屋賣扯好,7/1開獎如果全登陸很精彩
作者: fedona (Solanin)   2021-04-17 10:31:00
少了投資客炒 一些沒工作機會的地點,準備被套吧
作者: colorfulplay (大妍)   2021-04-17 10:33:00
沒投資客炒不就等於買了自住?那有什麼好套不套所以到底是想要投資客炒還是不想要投資客炒XD
作者: myheartest (myheartest)   2021-04-17 11:04:00
很可惜的是 投資客都在炒有工作機會的地方啊 XD還是說, 是你沒工作機會, 其實其他人有至於價量關係 房產反應很慢 不用用股票那套來看啦
作者: littlechild (勇氣)   2021-04-17 11:08:00
台北漲幅少,但新房一坪坪還是要150萬呀
作者: myheartest (myheartest)   2021-04-17 11:09:00
況且 你拿台北市的量來比中南部 就好像拿千金股 來比航海王鋼鐵人的量 根本不同買盤啊
作者: justin037666 (5421)   2021-04-17 11:19:00
台南市區假日根本悲劇路小、圓環多各種塞爆
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2021-04-17 11:24:00
跟著台積電走 保證賺錢 不是資產階級的 離開台北才是對的前幾年 竹北還被新北笑 現在房價都漲一倍 而且還會漲台積電+聯發科 聯詠 瑞昱 竹北一坪五十真的低估
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-17 11:51:00
我有一間在竹北,賣你49,買嗎?就幾個建案,炒到50,還真以為竹北都50了一堆不到30,多的是
作者: opop1133 (阿欽)   2021-04-17 12:16:00
有需求買就好 現階段放股市(去年已買一間自住等經濟反轉再買...雖然一定買更貴 但現階段股市比較漲
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2021-04-17 12:23:00
樓樓上好嗆XDDD竹北房仲投資客都不敢回
作者: kerry1461 (kerry)   2021-04-17 12:43:00
高雄是買房壓力最輕鬆的都市了
作者: Petersen (遜咖)   2021-04-17 20:17:00
就懶得回啦 一看就知道跟竹北不熟狀況外
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-04-18 14:58:00
人家講價格 這邊講量縮來反駁也是蠻奇怪的

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