※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言：
: 連結：
: https://goo.gl/VX2RSf
: 內文：
: 好房網News記者鍾釗榛／整理報導
: 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構，主持人Sway以新北市蛋
: 黃區板橋為例，說明當江子翠的新案已經開出4字頭，整個江子翠的價格已經明顯下修，
: 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊，甚至板特已經出現3字頭，可見這樣的跌價效應會
: 持續擴大。
: 江子翠重劃區的新案已4字頭的破盤價震撼房市，當板橋已經開出4字頭，新北市其他區塊
: 也會連帶受到影響，這點從新莊及土城的房價走勢就能看出來。Sway表示，雖然江子翠的
: 4字頭新案在產品定位與格局規上都沒有很好，但是新案4字頭的價格已是事實，雖然條件
: 不好，但是買方會以江子翠的新案加4字頭作為比較，因此中古屋就會遭受擠壓，就連最
: 精華的板特也已經守不住房價了。
: 江子翠重劃區的4字頭效應成為拉低板橋房價的重錘。
: Sway以實價登錄的資訊來分析，板橋中山路新板特區今年六月，已經出現不含車位一坪35
: 萬的交易紀錄，而且是26坪的小坪數物件，這已經是回到當年預售開價的水平了，所以有
: 可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售；另外在浮洲區的金門街，一樣是板橋門牌
: ，有物件在2013年以一坪32萬的價格購入，到了今年六月以24.1萬售出，總價大概降了快
: 200萬，而且正好是奢侈稅結束，所以連金門街都出現拋售，表示板橋整體價格已經沒有
: 支撐力道了。
: 心得：
: 真的實際查訪才知道這人有多專業
: https://i.imgur.com/bbACl8I.png
: 文中所說案例為套房主建物8.46坪無車位
: 第一手910萬第二手跟現在一樣960萬
: 新板跌回三字頭快點來救援
各位版友好
3年多前看到這篇文章
江翠那些套套，套在40萬，哈哈
而且文章寫 跌價效應持續擴大
我就開心去存錢，沒再關注板橋的房價
這陣子只看"專業"的史威，也沒上ptt房屋版
最近存到一筆頭期款
想在板橋買房了，請教大家意見
大家比較推我 5年內江翠北建案
一坪收個40萬
當大爺 幫江翠北那些套套解套呢
還是買便宜一點的3字頭 新板特阿
好猶豫喔~