作者:
mfcke (drive)
2021-04-21 03:53:50因為 這行業 賺得錢 就是要靠騙啊
不騙根本沒錢 就是這樣
先假設仲介不極致化自己獲利 無限去拱高房價
你要他不騙的前提 就是6%給滿 不然他就是要騙
你屋主要拿1000萬 6%是60萬
他怎樣都希望你開到1060以上啊
你要是開1030 他就會把你約出來演戲 開始騙 沒辦法
他賺得就是來自於全力弄到6% 他才會達到收穫滿足
這是完全無解的事 所以記住 仲介都必須要騙 可以說是話術 可以說是服務費
但是我從1030被任何原因拱高 是事實 對買方來說 都是騙
首先
6%法定是真的太高了 迫使大家去騙 美國也是6% 薪資物價就不是同一等級
房價甚至台灣還比較貴 這樣比起來 就發現台灣6% 是明顯過高 不合理 亂訂
坦白講 以物價水準來看 2%是真的差不多
當然服務也就很標準客製化就好 提供平台跟講價空間 買賣雙方當場談
然後各出1% 大概差不多
不過黃皮猴 就每個都喜歡互凹看誰會騙 那就去自相殘殺摟
會騙得就賺滿6% 不會的就離職 搞來搞去 仲介市場只有最高端騙子才能存活
這行業就是龍蛇雜處啦 有時候是滿煩的
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-04-21 05:40:00沒碰過不會騙人的房仲
作者:
akiiyama (aibon)
2021-04-21 07:12:00簡單四個字，觀念錯誤，屋主要1000萬，底價叫做1042萬，假如不管出任何價格，屋主都能秉持著給4%服務費的精神，那根本不需要約出來談，不過實務上就是...做不到XD至於你說%數太高，那可以跟政府機關說
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-21 07:33:00服務費趴數本來就會隨房屋價格調整的啊跟政府說要幹嘛政府規定的是上限，200萬房子跟2000萬房子一體適用，但屋主可以自己調整的啊
作者:
mfcke (drive)
2021-04-21 07:52:00什麼觀念錯誤 不就四趴兩趴 我經紀人欸我並不是什麼正義魔人 只是因爲趴數高 操作空間多 就產生原po 說的亂象反正黃種人這尿性 彼此都清楚啦taipoo 你每個版都當留言機器人是哪招 對官司有幫助嗎
作者:
reil (REIL)
2021-04-21 08:13:00認同是操作空間過大的亂象
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-21 11:01:00全世界都是如此 自己想買房騙人家不要買的更多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-21 11:36:00大部分店頭對低總價物件都要求滿趴 至少4~5%但低總價的定義各地不太一樣 有些店3000以下都算低總orz反而台北專做高總的大師房屋之類的 開口就是買1賣1
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-04-21 12:41:00你覺得2%合理，反正我投資客我沒差，只是你覺得2%買賣方還不會再凹嗎？最好一件給跑馬費5000元就好，到時候看看市場還有沒有物件可以讓你選，看看還有沒有工具人幫你跑流程
作者:
mfcke (drive)
2021-04-21 12:58:00不知道 跟我無關 顆顆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-21 14:22:00講趴數不講總價毫無意義, 現行6%內自己議趴我覺得沒甚麼問題
作者:
mfcke (drive)
2021-04-21 15:15:00講實際是沒差啊 我只是提出議價空間大 仲介會全力拉到6%事實而已 只好掰理由拉高殺低 現在人理解力跟本有問題總價多寡根本也沒個準 反正大家都想賺滿 自己爽就好
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-04-22 12:18:00你吃飯餐廳服務費10趴怎不嫌太高 服務費也不是店員拿走