作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2021-04-24 10:54:50通常去到案場
代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來）
然後都會說可以再小小議價一下
大家都怎麼再砍啊？
把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎？
還是只能再砍個整數這樣？
作者:
xlioiri (芋頭)
2021-04-24 10:56:00新建案我覺得開價85折好像就差不多了
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-24 11:00:00優惠價後再8折，代銷應該連倒杯水給你都懶
作者:
potabaw (.........)
2021-04-24 11:08:00我是買大概85折，再扣到整數
作者:
ichunhsu (樂高積木怎麼堆)
2021-04-24 11:21:00我是優惠價88折再減個2萬到整數供參考
作者:
duoht (心)
2021-04-24 11:46:00你可以開 他可以不賣
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-04-24 11:46:00總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧
作者:
duoht (心)
2021-04-24 11:47:00區域也差很多 越蛋黃 戶數越少的 折扣越少
作者:
ason (提升自我價值)
2021-04-24 11:48:00塭仔那邊優惠價9折就不賣了
跟建商打好關係真的有好處。上個月幫我家小朋友買房；總價砍42萬 原本4樓 我幫他再直上六樓 再凹全室天花板本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了 最多再贈牽冷氣銅管；這小朋友一開始沒報我名字 本來想靠自己談；後來談好 整個把我當神在拜 ㄎㄎ
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-24 12:00:00現在行情大概就是開價85折 可以喊這個數字往下一些給他加
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-24 12:19:00跟建設關係好還需要上來問嗎？7樓是要大家給你拍拍手嗎10樓才對
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-04-24 12:25:00
看地區，新竹或竹北10%off 已經不錯了……多頭時期，你不買其他人加200-300買
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-04-24 12:36:00
熱門區域連打92折都難
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-04-24 12:47:00阿普通人怎麼跟建商打好關係？有這關係還需要來這發問嗎
我去年下訂 本來就是不二價 看是老客戶只減免樓層費用 今年正式簽約 餘屋同一坪數加了一百也是不二價對了我買的是千萬內建案 樓層費二十左右今年加了一百 沒幾天就全clear了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-24 12:58:00開價+20%買 代銷小姐叫你爸爸
建案在宜蘭 那邊一堆不二價 頂多殺個零頭 你不買還有其他順位補替 lol
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-24 13:25:00有時候你找建商高層不一定會比較便宜..有時候反而會買貴
不缺的是幹話前面有人說到重點了就是你可以開他可以不賣仔細思考 哪個數字是你能接受的不後悔且值得的就出價吧幾折幾折這種聽聽就好又不是每個案場模式都一樣開一億給你打3折不會比較開心
作者:
sjyang (ooo)
2021-04-24 13:38:00範圍就在那邊，過程營造要讓你很會殺一樣，代銷也不願意突然偏離該層成交價太多，以免建商調價
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-24 14:32:00國泰你們去殺殺看阿，每個案子都不一樣操作手法
作者:
AWNESS (祈揚ESS)
2021-04-24 14:41:00我當初買預售屋，代銷開85折，我8折，最後成交約8.2折
好的東西沒折扣嫌貴 爛的東西給你大殺特殺還沾沾自喜覺得好便宜.....人就是娜麼好操控再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿結果回頭要買好的 怎麼可能都被賣掉了.....
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2021-04-24 15:34:00開價是指代銷紙上有個價位表那個數字嗎?
多頭時期牌價85折去零頭差不多 空頭時期就要看建商我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子空頭的時候 心理上 會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬而下不了手
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-04-24 16:41:00
多頭有85折？成交大概幾折？
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-24 18:22:00我今年買北屯透天別墅新成屋，最後成交價大約是建商開價的79折，但感覺可以砍到76折，有點後悔太快簽約。
作者:
cutaray (Orange)
2021-04-24 19:19:00開180打5折也買不起
看地點 今年熱區就是報多少買多少 平常時期85折吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-24 22:58:00我都找附近/同區相似條件的房價 算出能接受的總價再減50萬去砍這是可議的才這樣。 另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了我朋友最近看房 遠X先自砍85折變53萬她先殺50萬以下 但最後議52左右