Re: [閒聊] 第四季買在竹北的合理價位是?

作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-04-26 17:08:49
很多人根本不知道現在竹北的瘋狂情況吧。
上個月我還在竹北看房時:
網路上的資訊全是錯的。
因為房源還沒更新到591或是各大房仲網就已經賣出了。FB上的社團好一點,大概一個星期內,不要過假日,都還有機會看到房。
比較可行的方法是,直接要到幾個可靠的仲介,讓中介一有房源,馬上Line 通報。
然後盡量假日前就去看。
很多熱門區域,熱門房型,總價在1500以下,可能因為有租戶,所以常常根本就不給看房,或是幾個星期後才能看。於是很多人看看 現況說明書,就下斡旋,下訂了。內行人都玩很久竹北房產了,熱門區域很多人根本不用看現場就搶下訂。
當然你也可以約週六,週日去看房啦。
很多業主,前一天才開放預約。
通常正常的情形是,超過20組會說要看房,然後仲介就跟你說要前一天抽籤,你預約了還不見得當天看得到房。這時仲介與業主就開始過濾一大批試探性的人了。抽籤都是不公開的。
即運氣好抽到簽可假日現場看房,
也是要等,也是同時好幾組再看。滿意當天就要急著簽約了,不能等過完假日。真的不誇張。
當然也有哪種不用抽籤排隊的。
價格都是亂開,而且不二價哪種,還吩咐中介不要談價格,不二價,不要浪費大家時間。這種就不用抽籤排隊。
這就是竹北現況啦,不努力去搶,一屋難求。正常中古,正常價格,正常不要太差的地段,過了一個假日就賣出,甚至不到假日就被秒了。
於是市面上看得到的都是價格誇張,
大家必須追價買的案例。
這就是現況阿,很瘋狂的。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2021-04-26 17:27:00
股市賺的,加薪的,定存的都轉進防禦資產
作者: cht1234 (cht1234)   2021-04-26 17:39:00
竹北真的跟香港有點像了,我是指熱度不是說價格
作者: wondtty (好冷)   2021-04-26 17:58:00
何時要加價買?應該快了吧?
作者: wingsway (空)   2021-04-26 18:35:00
現在板上都是外縣市的人在告訴你,這一切都是假的..
作者: supereva (eva)   2021-04-26 18:43:00
一群外地仔不懂裝懂來評論 然後被打臉 從去年開始很多
作者: TravelFar   2021-04-26 18:45:00
我家非一級地段,還是透天,隔壁釋出第一天就十幾組來真的還好已上車啊
作者: john0302 (k k k )   2021-04-26 18:48:00
透天這次相對長得比較慢 去年也撿到一間小漲的透天
作者: maypcc (The K)   2021-04-26 19:02:00
新竹客群不愛透天
作者: supereva (eva)   2021-04-26 19:05:00
透天賣房的時候土地增值稅會傷腦筋
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2021-04-26 19:29:00
竹北透天不行
作者: panzerbug (蟲子)   2021-04-26 19:45:00
透天都在新埔那,整排整排

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