作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:24:55房地合一實施後，假設投機與投資客都大幅減少，除了會造成交易量大幅減少之外。
如果主要剩下自住客，就算新房子因為建築成本上升，但是房價上升的動力，終究會因為一
般民眾薪資水準不動，而引致上漲的動力。
不管建築成本怎麼漲，如果薪水不漲，一般民眾付得起三千萬的房貸嗎？
現在各項原物料成本上漲，其實有點通貨膨漲的感覺。如果真的漲太嚴重，包含房地產和其
他消費，可能都會進入停滯性通貨膨脹。
關於停滯性通膨，可參考：https://money.udn.com/money/story/12040/4485074
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:30:00股市翻一倍你還在看薪水
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:30:00因為房價想漲也找不到人買，當然就漲不太動股市翻一倍，一般受薪家庭 存款有多一倍嗎？以後不用繳房貸嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:32:00而且薪水一直在漲你根本搞錯，另外薪水也不等於所得我家存款不只一倍翻
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:33:00漲不動成交量自然大跌你看就知道量有沒有跌不是在網路吵決定的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-28 13:34:00現在是三代累積財富年代.所以你要看的不是年輕人薪水多少.而是家庭累積財富已經達到多少.看薪水是20世紀的事情..21世紀是看你們家已經累積了多少錢.
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:35:00三千萬房貸，不是受薪家庭買的；不過投資客那三千萬去股市投資，不是更好賺？還不用鎖五年
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:36:00房子不是人買的是錢買的空空常常犯的迷思股市賺錢不買房難道買錶嗎你嘛幫幫忙我姐本來在台北根本不看房上禮拜突然說想開始規劃買房了
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duoht (心)
2021-04-28 13:37:00是資產買的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:38:00停滯性通膨根本不會發生因為沒有通膨
物料都1、20趴在漲了......哪裡沒通膨XDD
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piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:40:00評論QE最大錯誤就是有不正常通膨，我就問你上次QE超過十年了你的通膨在哪？台灣最新的CPI是1.26%哪有通膨你拿少數原物料上漲來講你餐餐吃鋼鐵還是銅礦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-28 13:42:00滿多產業薪水都在漲了 台灣現況是全民通膨非停滯通膨
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-28 13:43:00原物料 產品售價 薪資 房價 租金 都在漲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:43:00原物料大漲上次QE有有一波你猜美國CPI多少？2%
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:46:00通貨膨脹都是先從原物料開始的，銅價先上漲，再來冷氣就跟著上漲，慢慢的食物也會上漲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:48:00你貼到一篇廢文了，你知道台灣第一季GDP成長多少嗎？或者你根本不知道停滯性通膨是什麼拜託不要用感覺的數據google花不到你一分鐘
作者:
aesdu (123)
2021-04-28 13:51:00魯蛇靠實力不婚不生，將家族累積資產太殘酷XD講
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:53:00我知道什麼停滯性通膨，我是指如果房價受到原物料一直漲，但是投資客減少，一般人又買不起。這樣不就停滯了嗎？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-28 13:54:00一般民生物資買不起才算吧....房子是資產（以一般經濟學論述來說）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 13:55:00你去google名詞定義一下
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-28 13:57:00只有中期投資客會縮,短期和中長期的不受影響.這次打房打中產階級.不打專業不打富豪.
你想講的感覺是「GDP成長，為什麼我的薪水沒漲」這老問題了
應該是投機客；短線投資客減少市場上還是散戶主導又有多少散戶符合投機客或短期投資客停滯可以想像成盤整也不代表停滯後一定就走下坡不知道這樣理解如何？
作者:
kougousei (kougousei)
2021-04-28 13:58:00薪水沒漲跟停滯性通膨還差很遠
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 13:58:00請問為什麼短期投資客不會受影響呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-28 13:58:00短期一直都是45%...哪有甚麼差.反正就賺錢繳稅嚕.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-28 14:00:00移轉費用5%改3%對短期比較有差上面講的沒錯很多人就是短期出售繳45%的，修法影響是中期持有者
中午掃了一下青埔，什麼打房，超級欣欣向榮，只能說薪水沒漲是大哉問，個人能做的就是趨利避害，
這樣變成短期的45%牽動中期佈局的投資客市場允許的話再一併拉升一次？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-28 14:06:00其實就是叫中產階級乖乖去炒股,不要搞東搞西.
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 14:09:00不過房價太高的話，剛性需求的人，咬的下去嗎？每個人終究會有上限的
作者:
lain2002 (lunca)
2021-04-28 14:10:00建築成本上漲但薪水不漲、就會像現在一樣越蓋越小
薪水沒漲是沒漲到的人個人問題因為實際上獲利有成長 產業不均問題
假設你在雙北工作，家戶100，無法增加收入狀況下，你應該考慮換地方工作如果一定要在雙北工作，也一定要買房，就往基桃買，通勤時間拉長，就可以中和房價負擔。有多少錢作多少事啦
作者:
panger (超脫歸心)
2021-04-28 14:14:00從三代累積買方，變成貸款還三代嗎...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-28 14:17:00沒人在把錢還光的，那個政府法人富豪在還債?
如果開放貸款60年 建商可以蓋那種一層樓一大套房的透天 或者50坪的大樓 裡面3間套房 變成三代同堂大家一起繳房貸
c大要講的是超家戶所得PR90可以負擔的建案，是資產家族的投資，工薪本來就追不到有本以後不斷從銀行搬錢、信用擴張，壯大家族一般工薪如果都三代同財共居，也是可以累積資產、分擔養育成本
作者:
joe2 (狗翰)
2021-04-28 14:21:00等到連偏鄉房屋每月貸款都負擔不起時 才會有你說的狀況
作者:
joe2 (狗翰)
2021-04-28 14:23:00話說早餐店很多利潤都靠飲料了 油、肉、麵粉 全漲翻天如果你喜歡那間早餐店老闆娘 那你最好多點幾杯奶茶讓她賺錢
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-28 14:25:00你看股票看一看會爽喔。還不是要出金買房買錶買車一輩子就蝸居看股票手機漲漲漲，然後掛掉。股神的人生太慘了吧
作者:
bms ( )
2021-04-28 14:34:00人家從祖輩父輩累積下來數十年的身家買的 還在那邊看薪水 難怪是勞工階級 就眼界不夠啊
作者: robert123 2021-04-28 14:35:00
靠炒房賺錢終究要有人接啊，是不是有人看不懂原po意思
股市大多頭總會出現「XX萬拿去買股票不是更好賺」的言論，呵呵
作者: maxwell21 (悶悶) 2021-04-28 14:59:00
薪水不漲 可以炒房炒股票 這一波有搭上的應該都賺超過一年薪水
作者:
john0302 (k k k )
2021-04-28 15:05:00c大說的很正確啊，現在真的看家族平均賺多少錢你在你家族算魯蛇的話，真的永遠買不起。永遠當魯蛇。然後家族 炒股賺大錢的，繼續搜刮房子
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-04-28 15:47:00首先引進外國資金，首都或直轄市那些房間不會停滯，你就想成外國來=QE吧。
QE貨幣有貶值風險吧？不然怎麼會熱錢大舉投資保守財，土地、房屋等抗貶性強的這十幾年來漲翻天不是沒道理的
作者:
mecca (咩卡)
2021-04-28 15:49:00看三代累積了多少錢 然後買房貢獻給建商QQ
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-04-28 15:49:00內資有錢人也只會越來越有錢，生越多，每多生一個多買一套3000w-1億的，你說會不會漲。至於普通受薪階級別說3000、連2000都不是他們負擔得了
資本主義下的社會達爾文主義，不過21世紀作法比20世紀初好多了
作者: daniel3658 2021-04-28 16:05:00
覺青的基本工資怒漲2塊確實是買不起啦 但別人買得起
其實這個趨勢發展下去社會會變動盪...反正都一定買
不起了，加上台灣法律對犯罪沒什麼阻嚇作用(初犯有悔意就行)，不過還要過個幾十年吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-28 16:46:00建商會叫你貸款100年來還房貸
你想問的是收入不均，台灣GDP成長可是近年來最好，沒有停滯性通膨的問題
理科好好唸書，去補大碩，碩班兩年，進台G，很公平。
我朋友買3000萬房，爸媽出1500萬，真的是比家族資產啊
作者:
tist (雜草)
2021-04-28 19:15:00民眾付不起，投客、主力付得起就好啦!
作者:
fmachine (machine)
2021-04-28 19:23:00台灣通膨超低，央行還希望繼續通膨，才有機會升利率
作者:
menace (menace)
2021-04-28 19:33:00GDP成長那麼多 誰跟你停滯
作者:
XX (鷹眼)
2021-04-28 19:50:00薪資不等於資產
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-29 04:51:00前面两句就錯了，交易量大宗不可能是投資客，投資客死光還是繼續漲