先來聊聊最近我自己跟同事收到的案件
八德擴大區，五年內麗寶中古屋無裝潢
某輪班星人工程師，24萬成交
兩年前是18萬
這是我目前看到最虎藍的合約書
其餘八擴一般中古屋均價來到21-23
另一個同事收到的合約書
桃園大有那一帶，也是五年內中古屋
寶佳的
小坪數32萬/坪
原本是24萬...
中壢原本大概80坪左右新透天
1500萬封頂
最近做到的客戶死活都要用1980萬去買。。。。
中壢八德平鎮桃園，一般非精華區老30年公寓
大概13-16萬都有人在掃
過往是11、12萬封頂
全新整理過的直接成交18-20萬
不知道在瘋什麼鬼
平鎮35年+老透天，市區郊區
平均增幅200萬/間-300萬/間不等
既有蛋黃高價的區域增幅相對蛋白，
比較沒那麼誇張
但也是一個噁心的境界
既有可貸八成的區域我最近一兩個禮拜
幾乎都是跟客戶說只能貸7成
因為就是估不到買賣價
最近買賣件業績有點慘啊...
不過通常願意七成就貸，或是六成的
很常會竄出一句話，特別是換屋已經有點年紀的客層：
“貸少一點沒關係，我賣點股票就好”
對，某種程度上要靠這些股票住10多年套房的客群支持買價
因為他們都解套啦！！！
首購族就還是很講究八成為主
借信貸都要買，不知道在想什麼
不然就叫自己家長湊錢，甚至是老家增貸出來買來住
純粹三、四月市況分析
自打去年12月開始管制
至今打房信用管制2.0，
（自然人第三間剩5成）
本來第一板還在想說搞什麼鬼
推到2.0版後，我算是看懂了
難道央行都白痴？
不知道第一版成數限制後又井噴？
擺明知道沒用而且還廢到笑的政策
那為什麼還要再管制？
靠北
我看懂了
央行幾個理事總裁，坐到那個位子，缺錢嗎？
缺權嗎？都不缺
那他搞這些幹小？
左邊說打房，演給一般人看，顧選票
“欸欸欸我都有打房哦，你看我有做事”
另一邊繼續管制來讓房市更噴
讓中產高資產民眾也笑呵呵
兩邊都不得罪，皆大歡喜
再來個34567.0吧，
同一個洞挖，沒用
還在原地挖第二個洞，繼續挖？？
難道央行真的這麼笨？？
你各位真以為，股市萬七，打房降溫？
一樣那句老話
打房跟打懶較一樣
越打越大隻