建議以後你油漆費用要攤提
多數房東都會預收這筆費用涵蓋在房租內
浴室邊邊角角的垢蠻正常的
沒刷就會這樣
窗簾發霉跟你油漆大概同問題
你房間應該蠻潮濕的
聰明的房東通常會給房客一台除濕機
然後說開除溼不然容易過敏
之前有房客過敏很嚴重
開除溼就好了
大理石拋光我覺得可以直接把洗手台換塑膠的
就沒這問題了
反正看起來乾淨好清理比奢華更重要
然後是
你標準真的太高了
房東要加房租把這些算進去的
然後弄乾淨給房客自然會有人看很乾淨願意承租
※ 引述《ilovejolin09 (Teresa)》之銘言：
: 5/1剛收回一間退租的房子
: 原本以為租客是愛惜房子的人
: 所以未曾打擾
: 沒想到，收回來後要花很多時間整理
: 1.客廳、房間的牆壁發霉
: （可能沒有整天開除濕機）
: https://i.imgur.com/Lbt62Lb.jpg
: https://i.imgur.com/WyTNGBu.jpg
: https://i.imgur.com/7xTYBiZ.jpg
: 2.窗簾也都是發霉
: 3.油漆很多黑黑的痕跡
: 4.浴室邊邊角角厚厚一層垢
: https://i.imgur.com/qxIZxJv.jpg
: https://i.imgur.com/9z9ETj5.jpg
: 5.浴室大理石檯面酸蝕嚴重，需拋光
: https://i.imgur.com/nwguCpx.jpg
: https://i.imgur.com/4gmEYsa.jpg
: https://i.imgur.com/bOfqM0j.jpg
: 目前已經找了油漆全室
: 有裂隙處補土
: 接下來要找居家環境清潔
: 把房子整個打掃乾乾淨淨
: （尤其是那個浴室...可怕）
: 還要把洗手台酸蝕處理掉拋光打蠟
: 還有全室的窗簾都要拆下來清洗...
: 不知道是我太高標準
: 還是真的房客要打屁股了
: 因為算是認識的朋友
: 也不打算追究了
: 只是覺得悶。心情不好
: 不是自己的房子都沒有愛惜的嗎？

押金和合約內附照片現況基本的，還有到期結帳要請清潔公司報價單附上去押金用途就在這阿，不然為什麼要押金？

押金不是讓房東拿來當清潔費用的好嗎

如何舉證可以扣押金呢

租房子就是這麼麻煩

這種正常使用的清潔本來就是房東的成本

這個你扣人押金人家鬧上法院你確定會贏嗎 輸了變成法院認證惡房東不划算吧 不如多收點租金當成本

的確租金真的要預留之後整理的錢基本上房子租久了換人都會油漆一次 下一手才好租油漆一次也要幾萬

你合約有註明退屋要清潔完畢, 自然要附上清潔公司單據買方沒附 賣方代附, 費用押金內扣, 上法院會輸? 笑死付, 不是附 打錯字至於油漆要判斷是人為造成的容易太多了你根本不用去拍那些自然龜裂或是甚麼天花板發霉的你專門去拍一些人為的污漬, 物品碰撞的髒痕這些都是房客要承擔的

押金內扣出事機會大，除非合約有指定要清潔公司吧

推文也是奇文共賞

真可怕，租個房子住個幾年把牆壁碰髒了一點都硬要算... 真要算也不會是碰一點要付漆全部的錢啦

這明明就正常耗損 你房子都不要住人也是會髒好更不要講最一開始的發霉最扯

推文奇觀

有事嗎? 油漆那個是房東要不要跟你收而已, 我只是講正確訊息, 房東不收不等於那個房客不用負責, 懂?還有說甚麼寫進合約才算的, 當然要寫啊, 不然呢?你去看看有經驗的房東, 是不是都會講清楚說明白

就一堆都租頂加出來講廢話吧上法院真的沒啥 講的像很恐怖一樣....

上面還有一個講啥不會碰一點就要付全部的錢這個真的搞不清楚狀況你油漆貴是貴在師傅的工錢一個師傅佛心的至少出也要算你半天班的錢油漆本身又沒多少錢你出半天班, 該修補的全部都修的完好嗎除非是惡意毀損牆面, 一般自然耗損就是一個師傅搞定你請人來就是基本價碼, 你以為修一個磨損100, 有師傅來?

沒找過吧? 吃米不知米價的人很多

基本車馬費 半天工或一天工 來做五分鐘也算半天 不然就是自己來 其實不難同色漆 刷輕點 一小塊蓋上去 幾分鐘的事 但是找人就算點工也不划算 而且工作太少有些工作量大的工班還不接 一點點事情 跟你收費嫌太好賺 唸東唸西的

現在是收租賺錢的房東說繳房租的房客吃米不知米價？我有聽錯嗎? XD 啊你是租多便宜要不要講出來讓人笑一笑？ 房客不是惡意毀損牆面，正常使用的痕跡自己補一補都ok你硬要找人來全部重刷還逼人付錢是怎樣？ 師傅工錢貴是誰的問題？凹別人還覺得委屈吼，上法院是不可怕，真要吵還有得吵，我的話是看到合約亂寫就不會租啦

我是建議自己刷刷 一點點屎尾找師傅不划算

有些人說的好像自己的房子髒了都不用成本處理的你自己的房子髒了之後要出租或出售也會影響賣相只要合約有清楚標示就沒有問題 先收高租金也是一個辦法但有些人很愛護房子的本來就應該獎賞少付清潔費所以用押金來付清潔費其實比較符合使用者付費 因為每個人的耗損情況本來就不一樣有些人退租 房子弄到跟全新的一樣自然不用付清潔費有些租客弄到像廢墟一樣還覺得不需要錢整理不是吃米不知米價不然是什麼 不然去找廢墟承租啊當然也有很雷的房東啦 交屋屋況超慘 退租卻要人家整理乾淨那種的就真的是非常有問題只能說任何事情都要成本 一分錢一分貨原本原Po的照片看起來其實並沒有很嚴重 應該只是原Po對房子的要求特別高

我遇過一個房客 他因為疫情收入驟減 跟我商量退租但押金不要扣到一個月 還跟我說他有潔癖 會整理的很乾淨 於事我答應他 扣半個月就好 然後房子還我比我當初給他還乾淨

真的 本來就是供需自行調節 才是利益最大化

房子舊了本來就要花錢整理，叫租方自己整理到好肯定沒做過生意…就是有些投資客連這個都要省，才會一堆空房寧願不租全部整理起來，也不過就一天的事而已

本來舊了就要整理 但是一看就是租客問題的就沒話說直接清潔公司加發票影本然後 要事先說看合約內的屋況圖退租前自己看看清潔費是含在 租金內 或是押金 處理都是合法的 重點就是合約和租金而已除了 自然損耗外 恢復原狀 懂嗎？自然損耗 不是清潔公司清潔就能改善的

清潔乾淨不代表一定要請清潔公司，清潔公司也分很多等級房客認為掃過垃圾帶走就是乾淨啊，房東要求要做到細清窗台內都不能有灰塵才算合格，誰對?真的那麼愛計較就像這篇說的，一開始就把這些費用攤提到房租內，房租硬是比別人告個幾千，看房客買不買單阿

恢復原狀，本來沒灰塵就是恢復沒灰塵，第三方清潔公司直接上 錢花下去上法院就上啦。還有包租代管幹的就是我說的做法講白點一堆就租破公寓 進去就髒髒出來就髒髒 很正常啊體垢毛髮累積在浴室也是垃圾喔那種自己來清潔算便宜的才會被告上法院包租代管的方式可是政府在推動的，政府好像是投票投出來的 噗噗

連幾千塊的清潔費都在計較了怎麼捨得給包租代管

其實租金一年賺的零頭都可以解決的事情 到底在小氣什麼 有強迫症或潔癖的不要當房東搞自己

台灣當房東對比日韓尊嚴差很多租金房價比還超低的 根本便宜租客

以後大家租屋記得要先問問屋主有沒有ptt id 可以自己先調查一下做過功課篩選一下