怎麼會有低智商左膠覺青巨嬰
認為可以只調整房貸利率
其它利率一切都不變呢
https://i.imgur.com/h6uHGkk.jpg
https://i.imgur.com/NYwdr5m.jpg
https://i.imgur.com/b5nmBut.jpg
https://i.imgur.com/za91QYl.jpg
今天給你房貸利率調整到10%
其它利率不變會有什麼事情？
我傻了才借房貸
條件好的信貸利率1.3-1.9%
雖然現金流比較吃緊
但那時競爭者少
租金一定大幅拉高
或是找親友募款
你定存才0.8%
我給你1.8%利息 簽長約 抵押房子
利率是最不能亂動的東西
你了不起調整貸款成數 貸款年限
利率影響超級無敵大
日本泡沫就是短期內瘋狂降息再瘋狂升息才破裂的
再來 銀行如果可以借出10%房貸
他們就不會去受理其它利率低於10%的經營類貸款
拜託 房貸風險最低的
風險最低 10%不賺
跑去風險高的 利率更低 白癡才借
金融市場秩序大亂
腦殘才這麼做
更何況一堆經營貸 信貸 創業貸
雖然很多名義上禁止用於投資房地產
但實際上銀行巴不得你用這些錢去買房
為什麼？因為風險低呀
他們超怕你真的拿 經營貸 創業貸 去創業好嗎
風險那麼高 失敗率超高 創業失敗就壞帳 拿不回錢
所以真正情形就是一堆經營貸 信貸等
全部流入房地產
你擋不住的
然後 你以為企業手上的錢是自己擁有的嗎
笑死人了 你以為企業沒有任何房貸嗎？
調高房貸利率 企業資金緊缺
就會連帶調高所有金融利率
企業缺錢
大規模 裁員 倒閉 失業潮 金融危機 通貨緊縮
而且 手上有現金的全部會想要急著還房貸
一堆低智商左膠覺青巨嬰
不知道貨幣和債務
是物質和反物質 相生相滅
還債等於流通貨幣減少
利率調高 流通貨幣減少 會發生什麼事情
就是全台灣所有人都會變窮
萬物皆跌 因為貨幣變成稀缺品
好啦 房貸利率10%
你就能輕鬆換房了嗎
你想要現金買房嗎 ㄏㄏ
想要換房就是省錢多投資 學習 提升自己
提升主動收入 提升被動收入
或是去創業 給員工好的福利啊
整天嘴慣老闆 不會自己去當喔 那麼爽怎麼不去當？
整天抱怨政府 要把富人的錢拿給你
制度再怎麼改 每個人排名不變
窮人一樣難買房/換房
還沒有提到利率和匯率的關係呢 都懶得說了
你以為只有動房貸利率就不會影響匯率了嗎
產業轉型成功帶來的也是房價更漲 你更買不起
蠢到極致
經濟學 金融學 貨幣學 財政學
應該列入12年國教才對
才不會出現那麼多低智商左膠覺青巨嬰
每天活在自己的幻想裡
利率是一切定價的基準
任何一個利率變化都會影響到整個世界
就像流體力學 蝴蝶效應一樣
疫情崩盤前某次隔夜拆款利率飆升到10%
FED就開始購債了好嗎 你以為崩盤後才開始QE的嗎
雖然當時買的是短期國債 自稱不是QE
利率是金融世界的錨
錨變了 山崩地裂
還有ceca大什麼時候變成打房派的？
轉換陣營要說啊 你蘭斯洛特哦？
轉換記得po文啊 我們會一起把房賣光的
※ 引述《djboy (雞尾酒)》之銘言：
: 之前預計買房時，感謝版上各位高手的資訊。
: 小弟查了一下，之前沒有貼過下面的論文，所以貼一下以供討論。
: 這些論文的作者，背後都是政大教授 張金鶚，所以立場就自由心證了。
: 總結來說：
: (1) 提高生育率的因子
: (A) GDP
: (B) 所得
: (2) 降低生育率的因子
: (A) 房價
: (B) 女性勞動參與率
: (C) 女性受教育水準
: ~~~~~~~~~~~~
: https://reurl.cc/mqmAbM
: https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?docid=1
: 0181067-201306-201307040009-201307040009-191-216&fbclid=IwAR15-W
: ipKsA3HCkAX_1oAGc55ws0G71OG6iVHiVTZCWpVJGzyTuo_ra98N4
: 本研究為首次將台北都會區少子化與高房價兩個議題進行連結的研究。我們的實證結果
顯
: 示，總生育率、房價所得比、女性教育水準以及女性勞動參與率等四個變數具有長期均
衡
: 關係。房價所得比Granger影響總生育率，確認房價所得比為預測總生育率的重要變數
。
: 此外，所得效果機制使得房價所得比對總生育率的短期響為正向，而價格效果機制使得
房
: 價所得比對總生育率的長期響卻為負向。長期而言，當房價所得比、女性勞動參與率以
及
: 女性高等教育率增加1%，將使得總生育率分別下降0.141%、0.473%以及0.446%。近年來
台
: 北市都會區女性勞動參與率與女性高等教育率相對於房價所得比的成長已經逐漸緩和的
情
: 況下，房價所得比的增加，未來將主導生育率下降的影響應該可以預期。政府應思考降
低
: 生兒育女所必須的家戶形成成本，藉以提高生育率。合理房價的管理政策不應該僅侷限
在
: 民眾購屋公平性以及對經濟發展的影響，而是應該提升到如何維護社會安全的宏觀思維
上
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~
: https://reurl.cc/dVMAk6
: https://ah.nccu.edu.tw/item?item_id=90643&fbclid=IwAR3nLrBkrgngB
: 0p2tLFJTOM3S5KhdBMAGxaheuBsf75yVWAAQQIKm_4DIL4
: 研究結果發現，六大都會區之總生育率與實質國內生產毛額、國民可支配所得年增率呈
正
: 向關係；與失業率、房價指數 消費者物價指數、女性高等教育比呈負向關係：進一步
分
: 析各都市之現象，台北市、新北市、台南市、高雄市的房價與少子化間存在長期關係，
其
: 中，台北市與新北市存在房價領先生育率關係，在房價長期不合理上漲趨勢下，使生育
率
: 下降；而台南市與高雄市存在生育率領先房價關係，長期所得偏低且成長速度緩慢下，
民
: 眾選擇以降低生育，減少家庭支出成本累積購屋資金，導致生育率下降，房價上升之現
象
: 。本研究之成果顯示不同區域間房價與低生育率之相互關係，可提供政府未來制訂政策
時
: 有效參考。
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: https://reurl.cc/Q7vxKo
: http://www.tjs.org.tw/up_photo/moon-system/images/%E6%B
: 2%92%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E7%94%9F%E5%AD%
: A9%E5%AD%90%E8%B2%B7%E4%BA%86%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8
: D%E6%95%A2%E7%94%9F%E5%AD%A9%E5%AD%90%E8%B3%BC%E5%B1%8B%
: E5%B0%8D%E5%AE%B6%E6%88%B6%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E7%94%9F%E8%
: 82%B2%E6%99%82%E9%96%93%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B9%8B%E7%A0%
: 94%E7%A9%B6.pdf?fbclid=IwAR0RRL1ZYCLnwhTo-VPRfYZTaOomODpWO
: 7XnEiFqcrAtuUnPL9RyrbDnCiI
: 實證結果生育前購屋家戶相較於未購屋者，有較長的婚後至生育的時間，且於房價景氣
高
: 漲時期購屋，將使婚後至生育時間更為延長。證實房子與孩子的資源競爭關係，將導致
「
: 買了房子不敢生孩子」的情形。
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

就幻想啊... 幻境中什麼都有

高點到了？

最近看房的是否變少

很難想像有人比低智商左膠覺青巨嬰還要憤世嫉俗的哈哈

如果房價高到租金只剩下1~2%，是真的可以考慮賣了租金和現實綁在一起，是有個極限的中華電殖利率大概 4%多，租金1%的話，本金頭報也有5%....把一些麻煩事考慮進去，的確可以賣一賣 XD

一直在講別人不努力 是是是你最努力

不是傻傻努力就好，要用腦子把你的努力價值最大化，有沒有用腦高下立判。否則，你努力到吐血也沒用XD

講白啦 貧富差距才是關鍵

你也是想備份嗎？

五折宗旨就是加你成本，但是不能加我喔，這樣變一樣窮就能正義別人房子了

利率是無差別攻擊 資產稅才是正解

現在萬物可貸款 信貸都隨便借

不努力還出來說 不爽政府不讓他換屋很好笑啊什麼都政府的錯 呵呵 跟窮爸爸一個樣 窮人思維最貪婪

我不太懂，大家都正面討論，不同意就不同意。「低智商」「巨嬰」「魯空」這樣子的人身攻擊詞句，有助於正面的討論？意見不同，就意見不同，大家交換意見。最後一句話：「風度，是留給自己的！！」

不是同不同意的問題 這是常識問題對啊 無法換房 找政府抱怨 好棒棒這就是你所謂的風度 XD

信貸利率比三年前的房貸低 這樣房子不漲才是沒天理

記得別刪文，我是絕對不會刪啦，你放心~~~

空空有幾隻也超有風度啊，威脅殺人希望別人跳樓這種話講的正氣凜然呢

有一件事要講一下，ceca大大當然不是打房派，我只是把他的理論逆向操作而己，請不要誤會。

其實也沒這麼嚴重 初級會計去翻一下 看懂資債表就會發現只要你還得起利息 債越大 你的資債表看起來越兇通常看的懂這個之後你才會知道fed講縮表是在縮三小當然你可能知道可能不知道fed或銀行的資債表項目是反的但這個是下世代翻身的最基本觀念 在合理的範圍內債開到頂債務 在你真的已經有一定身家之前 不用去考慮還清的問題

原PO罵的是左膠覺青巨嬰，一般人幹嘛這麼氣?(笑)

樓上所言差矣，他罵的是我；除了在我文章下這樣寫，本篇文章的圖片也是我的文。他為了我的文章，總共回了三篇，我也覺得蠻好玩的。

無法換房要找政府 不是巨嬰是什麼呢 ㄏㄏ不要以為你嘲諷酸別人 比較高尚啦s大應該是在反諷吧XD好好跟你解釋你也不聽 活在自己的世界如果真的有一種辦法對世界那麼好 可以讓大家都買得起房換到更好的房 政府幹嘛不做 別傻了不會只有你有這種觀念啦 一堆左膠 程度都差不多基礎知識零分 還敢叫別人去讀書呢XDDDD我們是在解釋 為什麼政府不這麼做 左膠一直跳針不要把政府裡面那些菁英當白癡好嗎口頭打房是為了選票 實際上不打房是怕影響經濟動腦好嗎 不讀書就算了 還不動腦不思考 整天當巨嬰

好多用詞糾察隊

你解釋回應，就像這一篇，我是非常非常的開心而且感激有些地方我還沒有想清楚，所以我只能找時間向專家請教再回但是，一直做人身攻擊，絕對絕對絕對 不是好的討論態度

ㄏㄏ要不要回去看你一開始態度 早說過不可能 叫別人去讀書 ？ 沒讀書的不知道是誰呢整天覺得自己幻想的是真理 別人教你就罵人ㄏㄏ沒有要跟你討論啊 對等狀態才是討論 你就什麼都不懂 有什麼好討論的呢？ 去多讀書啦https://i.imgur.com/9hmm2S9.jpg ㄏㄏㄏ這世界真可悲 不懂的人叫別人多學習 ㄏㄏ整天活在幻想裡面結果什麼都不懂 殊不知別人早就研究透徹跟你講結論 不相信還嘲諷別人ㄏㄏ

你翻翻我的文章下面的推文，你先是一個 經濟學先學好，再來一個 動腦好嗎，還說我 活在自己的幻想裡。再怎樣，我也沒有 人身攻擊。一個人，該有的底線就是要有還是老話一句：「風度，是留給自己的」！你自己可以算算看，在我請你讀書前，你己經叫我讀書動腦多少次了。

ㄏㄏ你就一個沒動腦沒讀書的啊 說這麼多跟你講結論你也不信 只會覺得自己最正確那麼多人來看你笑話也不覺得自己有問題 ㄏㄏ我說的有錯嗎 XD 你就一個不懂經濟學不動腦 活在自己幻想裡面的人 妄想房貸升息能解決問題 笑話

嗯，這就是你的程度？你真的不用擔心我會砍文，就算我砍了，一堆備份網站也有備.我比較覺得可笑，是你在原文下竟然寫「對號入座」，這令我很失望~~~ 敢罵人，就敢承認嘛~~~至少這一點做到，還讓我覺得是個有志氣的人。可惜，你對自己文字負責的勇氣都沒有，唉~~~~~~~~~~~~~~

動腦拜託 巨嬰

所以你到底真正買過幾間啊？貼出來給大家看看啦

問別人之前怎不先貼自己的 ㄏ還是你沒有？ 可憐吶 嘴別人之前還不先po自己的整天一直要別人貼財產證明 你是不是有病啊？廢話一堆 貼出來有的話怎麼辦 你賠100萬嗎 敢不敢貼出來沒好處誰那麼白癡聽你的 ㄏㄏ歡迎來對賭有外快可以賺 爽 來啊 不敢就閉嘴

文章提到利率是一切定價的基準，這是根據資本資產定價模型來的嗎?

算是 所有資產估值模型幾乎都必須考量利率