作者:
hawick (刺蝟哲學)
2021-05-08 11:42:59股市隨便都賺
但房地產也是隨便都賺
股市雖然多賺一點
但是大多數人用本金去賺
開槓桿的還是少數
比方說我有100萬的本金投入股市
賺了50%也就是50萬
同樣的100萬投入房市
貸款8成一共500萬
假設賺了40%也就是200萬
即使房市賺的比例不如股市
但是所有人的基本槓桿都是4倍
多一點會到5倍
總共賺的錢一定比不開槓桿的股市多
用資產去賺錢不如用負債去賺錢
用錢去滾錢是最快的
也當然要承擔相應的風險
比方說現金流斷了房子被法拍
就看個人的選擇了
作者:
maypcc (The K)
2021-05-08 11:56:00台灣房市有經過銀行審核 要借貸玩高槓桿也要有點能力通過審核才行...不像如美國之前次貸連strip都可以貸款
作者:
hawick (刺蝟哲學)
2021-05-08 12:03:00新屋貸款8成應該是基本盤，審核不過都有特殊原因吧
作者:
maypcc (The K)
2021-05-08 12:07:00玩股不用身份和工作審核啊，工作年資太低收支比算不過怎麼貸。更不用說小股民一堆只有幾十萬連房貸頭款都拿不出來 連買房的邊都碰不得
作者:
menace (menace)
2021-05-08 12:17:00沒錯 很簡單的道理 還是很多酸民要來鬧
作者:
opm (活著堆好積木)
2021-05-08 12:36:00股票房地產都好賺，股票有玩到跳樓啥的，房地產有玩到全家上路的...
作者:
menace (menace)
2021-05-08 13:26:00樓上是不是不知道有賭場？
正是省吃儉用，從五年前看準時機追房市再小借開槓，雖不懂竹北，追不上青埔，但也能少奮鬥些了。
這麼簡單,這麼厲害,那一堆人資產應該上兆了啊...zzz...
作者:
maypcc (The K)
2021-05-08 14:23:00不知為何總有人以為房板的人不懂 權證 op 股期 等金融商品 ...
如果你有一番年紀的話 風險考量往往比獲利多少重要但是限貸出來後 獲利成長真的低很多
作者:
menace (menace)
2021-05-08 14:37:00不知為何總是很多人喜歡拿投機和投資來比較
作者: k798976869 (kk) 2021-05-08 21:00:00
錢多了就要分散風險 當然是股，期貨，選擇權，房都玩
作者:
maypcc (The K)
2021-05-08 21:21:00是啊 而且 盤後的人生 週末沒盤可看剛好看屋買屋也補上這空缺
作者:
menace (menace)
2021-05-08 21:36:00長期投資很輕鬆 盤都不用看了 租金也自動入帳