[請益] 老透天改建，三兄妹一人一層 losh PTT批踢踢實業坊

[請益] 老透天改建，三兄妹一人一層

作者: losh (007) 2021-05-09 23:26:18

請問一下家裡有一間邊間的50年老透天, 大概26坪地坪，兩層樓!
因為位子還不錯, 父母想要規劃把每一層改成兩到三房一廳一衛, 然後樓梯做在外面，
兄弟姊妹一人一戶/層!
請問這個是要拆掉重新蓋還是可以加蓋一層再做裡面的格局變更呢?
那這樣子以後要弄成3個門牌跟三個電錶難度會不會很大? 理想是分成這樣子的話就盡量
公平，不想住的也可以租人! 請問要注意什麼嗎?

作者: reil (REIL) 2021-05-09 23:28:00

透天改建成公寓，請洽建築師

作者: keli (談笑吃刨冰) 2021-05-09 23:37:00

26坪扣掉建蔽率還有多少？

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2021-05-09 23:54:00

查查最基本的建蔽率跟容積率吧26*0.6=16，一層只能蓋16坪，三房是不可能了最好是增建一層違建，猜拳輸的住違建

作者: losh (007) 2021-05-10 00:19:00

以前是蓋滿的，不拆加蓋不知道可以嗎

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-05-10 00:21:00

要看當地建築法規這樣問沒人能給你正確答案如果你是商業區臨大馬路那應該可以接近蓋滿沒問題

作者: ibaby (消失) 2021-05-10 01:45:00

這種規劃等結婚生子超容易家庭鬩牆的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-05-10 08:02:00

什麼都沒給出來擲筊喔，至少也給個縣市跟地面地目重建你退縮多少、知道嗎？

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-05-10 08:41:00

好歹給個地目分區誰知道當時有沒蓋滿

作者: sdhpipt 2021-05-10 08:44:00

拆掉重建十之八九蓋不回原來的建蔽率

作者: tomaschang (~~~~飛阿~~~~) 2021-05-10 09:01:00

賣掉，分錢

作者: marunouchi (marunouchi) 2021-05-10 11:36:00

修建(X) 重蓋(O)

作者: PrettyAh (阿呀) 2021-05-10 12:07:00

地太小直接賣掉分錢或一位買下住那麼多人以後車是要停哪

作者: bondalin (B) 2021-05-10 12:18:00

地太小，賣掉去鄉下重蓋豪華農舍(有黨證應該不用怕)

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