想請教各位房地產專家

小弟手邊有多一間位於新店
大坪林站距800m(直直走不用彎來彎去)
央北IKEA走路15-20分鐘
屋齡40年面東
4f無電梯
純住宅區
樓下有公園+停車場(要自己租)
30坪3房2廳1衛 獨立廚房+儲藏室
屋況/採光如下(白天不開燈)
https://imgur.com/0LnXt4f
之公寓

因工作關係目前已回天母把老家裝璜起來住了
這間空著繳稅回饋社會中
所以最近考慮
1. 出租賭都更 應該能租個20000-25000(?) 我也不知行情
2. 直接趁房地產火熱賣掉 享受人生(膝下無子 爸媽政府會養)

要是各位房產大戶會怎麼決定?
謝謝!

賣掉allin陽明

賣掉allin台積電

出租應該有機會到30000

裝潢做得不錯欸

賣掉，全力做空

出租吧 缺錢的話也能賣啦

出租.然後真有狀況還可以帶著租約賣

這是木紋磚還是木地板呀

這樣講還是有點模糊 往七張走和往慈濟走就兩回事了

木紋磚吧

出租吧！！ 不缺錢的話

不能allin 宏達電嗎？

這有整理過應該不只2w5吧

附傢俱 直接開高

你這屋況如果整體都是如此25000秒殺

出租 加價出租自用的東西都是出租價格好，賣掉價格不好3萬以上可以的

這個裝潢可以拉高蠻多租金，當然如果你想做公益便宜租也很好

至少出租個10年再請人略整理再賣掉

考慮通膨 建議出租拉 你看美國要持續QE...你有其他投資報酬率更高的東西且考慮風險低的...才考慮賣掉

現在起漲點賣掉，不要說出去很丟臉

這裝潢租3萬沒問題！！

便宜租人，回饋社會

屋齡已40,再出租10年湊成50年就不用繳房屋稅了,不過蠻好奇這版有幾人會去承接買50年的古蹟?

這租金3萬應該有機會的

房價100%會繼續漲，接下來10年應該還會漲1倍賣掉以後就買不回來了

這條件租三萬沒問題

出租啊 房子屋況好裝潢又漂亮 可以租貴一點或維持原價好好挑房客

裝潢漂亮

掛高一點賣掉

現在出租好，但以後賣不掉欸，越等越老啊

出租，但越老越難賣

租吧 4F無電梯 臨路不要太差有機會都更 能都更就不怕老

也覺得三萬有機會 不缺錢就擺著？家具像實木 三萬多應該都有人搶租

如果不是便宜的裝潢,記得租高一點,千萬不要當好人便宜出租

租

40年這屋況乍看下來還不錯，30坪30000有潛力

美，租金高一點篩選房客

三萬合理啊

這裝潢有夠棒，看起來非常舒服

4F, 三萬以上，有小孩小家庭不會租，可能要鎖定雙薪無小孩家庭才有機會

絕對3萬以上 我地點更偏4樓老舊裝潢2.5萬秒殺

這個大小月租三萬塊，有小孩的家庭還是蠻有可能租的呀，畢竟實坪大的多，4樓以要爬樓梯的來說不算特別高的，租屋網一堆五、六樓，且整理過的頂加也不便宜。甚至開超過三萬，讓對方有點殺價空間都可以小孩如果要抱要推嬰兒車是比較不會選這啦，但如果小孩大一點，需要各自空間了，大樓又不容易預算內找到實坪大的，就有可能考慮了，小學以上爬樓梯就還好。

裝潢這麼美覺得可以直接賣耶