Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2021-05-14 07:43:49
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言:
: 台股大跌 疫情開始不受控
: 房地合一2.0又要上路
: 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎?
結果說什麼房地合一2.0上路,想要抑制房價
我剛剛滑了591,我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了,權狀比我這間小8坪,樓
層也沒我這間好
開價倒是越來越硬,上個月我這個社區有人58坪買1260,他那間55坪開1450,雖然看照片
裝潢蠻漂亮,社區也是很少釋出物件,但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方
話說我上個月聽到仲介說我同社區58坪那間要賣1260/1270,我還覺得太貴,想說看其他
社區,好在最後買到62坪的比他便宜,他那間真的1260成交了
還有另外一個物件,同坪數低樓層賣1050(今年三月賣的),後來高樓層那戶,開價1250
掛賣,雖然有裝潢但是仲介是說他那個裝潢看的客戶都不太喜歡,後來我出1060並且踩死
在1080,最後果然沒買到,後來去問知道1093成交了
所以說啦,要大跌歷史上或許有,但是如果大跌,一般買家反而觀望,只有少數人會發現
然後進場撿到便宜
其他一般人,除非買爛地點爛物件,不然很難照實登買到下一間釋出的,根本沒有屋主會

話說不好的物件真的便宜掛賣還是沒人買,我這邊附近還有美X館兩房,一坪還掛到19萬
,掛了那麼久還是沒人買,好的社區好的地點,一坪23萬還不是兩個禮拜秒殺
作者: maypcc (The K)   2021-05-14 08:00:00
新竹一堆都開兩倍轉嫁費了XD
作者: sweetjam (sweetjam)   2021-05-14 08:04:00
價格屋主想開多高都行,重點要能賣得掉
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-14 08:07:00
竹北新案蓋一半直接1200-1500-18xx,第三手買方拿19xx含服務費成交
作者: superman7250 (jerry)   2021-05-14 08:09:00
新竹都開價等於成交價哦~
作者: Parsons25 (謝謝你喔!)   2021-05-14 08:21:00
我家鄰居跟高利貸借錢也要轉價給賣方了
作者: catson (貓兒子)   2021-05-14 08:28:00
竹北買預售屋都要30萬插隊費了,打炒房?!
作者: Parsons25 (謝謝你喔!)   2021-05-14 08:30:00
樓上以為每個人都在台積發哥上班?
作者: Kenjiboy (問號)   2021-05-14 08:31:00
這篇的例子是幾個禮拜前的事還是這幾天的事?
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2021-05-14 08:42:00
現在不加價買都買不到了
作者: stevenkane (耶屎)   2021-05-14 08:47:00
80分以上的房子是要用搶的
作者: say33520 (奈傑爾)   2021-05-14 08:53:00
懷疑的請到竹北來看看
作者: Parsons25 (謝謝你喔!)   2021-05-14 09:06:00
買房地產穩賺,那買股票的人都是智障?
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-05-14 09:09:00
我想 覺得心目中的好房子還非得讓你便宜買的人比較像制仗
作者: KyA   2021-05-14 09:11:00
每個人心中都有一個合理價 那個就是他的合理價
作者: karl7238 (追夢)   2021-05-14 09:13:00
推樓上,不努力的魯蛇活該魯一輩子
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2021-05-14 09:49:00
那也要他賣得掉R房價跌的主要壓力來自法拍屋 誰在看591的還沒有壓力的當然都是想小賺出場
作者: supereva (eva)   2021-05-14 10:24:00
這五年有很多成本的 還有仲介費 真的是小賺而已
作者: LINJUCHEN (法蘭克)   2021-05-14 10:27:00
開歸開,成交才算數啊
作者: supereva (eva)   2021-05-14 10:27:00
他一買一賣 仲介費可能要40-50萬
作者: MpowerH   2021-05-14 10:28:00
看成交價。看開價沒意義
作者: supereva (eva)   2021-05-14 10:29:00
790五年變1100 真的是小賺而已
作者: iceyu   2021-05-14 10:59:00
小賺而已 ALL IN GG 不知道賺多少XDDD
作者: menace (menace)   2021-05-14 11:17:00
美x館是啥?
作者: daniel3658   2021-05-14 11:45:00
開1450,覺青會很想買唷
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-14 11:52:00
這哪阿 價錢聽起來真親切...
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-14 12:11:00
最近還有朋友不懂行情的說900要買新竹市區三房來投資勒,仲介好意提醒注意先參考一下實登跟找喜歡區域,結果被秀說不用了...這種多吃幾次羹才會懂慢慢出五折看有沒有人理
作者: EPGo   2021-05-14 12:11:00
看誰會接刀吧
作者: KrisNYC (Kris)   2021-05-14 12:18:00
沒事 我也去高雄說國硯高樓也許3xxx有機會 被洗臉說至少5結果回家一看 開價6000 7000 破億都有 orz
作者: epicurus (A3)   2021-05-14 14:56:00
每天掛漲停賣 總有一天賣掉
作者: kitten123 ( )   2021-05-14 16:55:00
賣不掉不會加價賣嗎?
作者: wowjesus (wow黑蘇斯)   2021-05-14 18:11:00
價格隨他開 你有需要就買啊
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-05-14 19:08:00
仲介還低頭說努力看看,事後跟我說這位友人機會不太大XD

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