詢問一下，
我上週下斡旋了一個10年新古屋，
位於台南舊市區，
當時認真看了一次（約1小時），
同時間還有三組人在看，
感覺很搶手我就立刻下斡旋（斡旋價在售價8折）
1480
今天房仲打來說斡旋成功，
因為我在中部出差，
房仲和屋主催著我週日回台南簽約？
相關謄本資料，不動產說明書都沒提供，
房仲什麼都沒講（是還蠻年輕的房仲）。
我也有提出想再見面看一次房子，
但是房仲說屋主不太願意（我覺得很怪）。
就趕著我週日簽約？
我8年前買房子也沒這樣，
還是這兩年生態變了？
我該注意什麼呢？
難道斡旋成功就不能先進去看屋嗎？
還煩請板上大哥大姐各位前輩告知一些注意事項
謝謝
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-05-14 22:14:00不就怕反悔，仲介一定是急，屋主倒不一定
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-05-14 22:16:00仲介急很正常啊 沒簽約又不算數..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:16:00看他取得年份舊制新制啊
急著簽很正常啊 你不買又拖著會錯過下一買家 又或者是趕在房地2.0之前
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-05-14 22:17:00之前不是有人出來分享 太晚送件可能被算新制了如果是趕2.0真的就趕快簽 不然來不急肯定雙輸...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:22:00謄本還不簡單 網路就可以調了
作者:
wdhouse (W)
2021-05-14 22:27:00跟仲介說資料不齊仲介費扣一半（逃）
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 22:28:00
要是你最後不要他不是虧爆，願意給你看一個小時了還不知道感恩…現在人不知道腦子裝什麼想什麼
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-14 22:33:00怕被隔離吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-05-14 22:34:00你買1480？怎麼會五十萬佣金
你可以要求審閱不動產說明書，謄本也是不動產說明書的一部份
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 22:38:00
說真的最多20分鐘沒簽約大概就知道沒意思或是來亂了，好好跟現在的房仲或是屋主聊一下吧
作者:
usan (usan)
2021-05-14 22:40:004％不是賣方嗎?
作者:
beerkid (體力活)
2021-05-14 22:42:00買方付的仲介費只有1～2%啊，4%是賣方的吧
你也真厲害還幫屋主付四趴服務費哦，那你有算你自己的兩趴嗎，總共70多萬的服務費，真的盤子
作者:
chen338 (9453)
2021-05-14 22:53:00不要理他啦
作者: tp6ful6 (無) 2021-05-14 22:54:00
現在這種時候，好不容易有人要接盤，當然急
這種如果又是菜鳥 就是沒經驗 太急了....不過跟你說其實你的斡旋可以無效 屋況說明書需要簽名....加上謄本啥都沒說明 記得前幾周竹科少坪數的事嗎而且簽約前或下斡前再看一次都很正常 應該是跟屋主報成了 但又怕你看過不想買 所以不給你看還有一小時算正常啦 像我這種愛說話的...每組都一小時屋況說明書裡面有一面很重要 增建漏水凶宅都要說明清楚 這是你的權益
作者: philip80220 (花) 2021-05-14 23:18:00
你講的透天的點，如果真的遇到，就再給仲介賣給其他人就好啦，不要當最後一隻老鼠不就好，房地產真的很簡單無腦，喜歡就留不喜歡就賣
上班地方正常啦 我這半年兩件簽約當下 同行一組是到北部屋主他家管理室要電話 月初是簽約時在他家按門鈴
作者:
s3636889 (fuckme)
2021-05-15 02:05:00應該是一般約，怕同業競爭更高價格，業務沒肉吃
作者:
xio (馬拉)
2021-05-15 08:33:00斡旋前不看不動產說明書直接下，成交後再問說為什麼房仲不提供？只急著簽約？斡旋成功不簽約是要幹嘛，反悔就沒收斡旋啊
作者:
miniUU (UU)
2021-05-15 09:49:00就你價錢順位最好啊，有疑慮不要就拒絕了
作者:
s359999 (gototai)
2021-05-15 09:56:00做戲成功釣到一個...