Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了?

作者: spatt (spatt)   2021-05-23 16:45:51
※ 引述《hahagirls (布丁)》之銘言:
: 最近疫情的情況
: 某些行業可說是很慘
: 而這些行業人員可能繳不出房貸了
: 所以這時後是不是要看法拍屋了呢?
: 房貸族壓力很大嗎?
我銀行催收部門的辣,流程講一下給鍵盤空空知道,看是租房仔還是買房仔睡公園比較快
一般假使5/21沒繳錢,最快就5/24報表出來催繳名單,先打電話催繳,通常客戶會說好,然後沒繳的話快月底了沒空訪催先函催
狀紙向法院聲請拍賣抵押物裁定,這很快法院三天內就會下來,然後寫狀紙強制執行,一個禮拜後通知查封,查封完還要等鑑價報告,還要幾天給債權人、債務人對價格表示意見,寫到這裏我都累了,可是都還沒開始拍賣,到六月底法院通知七月底第一拍,可是第一拍通常沒人標,七月底流標幾天後八月初收到通知八月底二拍,就算順利拍定,拍定人即刻繳款,還要等法院通知點交時間,這時候可能已經九月底了,買房仔才準備要去睡公園,可是租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了,買房仔手腳太慢已經沒空位了~
給你參考,看要當租房仔還是買房仔~~
作者: iceyu   2021-05-23 16:49:00
可以主動叫銀行法拍嗎?一堆法拍價超過市價的..跟仲介賺 不如直接法拍XD 只是不知道會不會有信用瑕疵問題
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-05-23 16:50:00
要用變價拍賣...你先過持份1/100給你兄弟,在申請變價拍賣
作者: zaza5566   2021-05-23 16:54:00
幹嘛叫銀行拍 真還不出錢自己賣一賣比較快多的是在走法拍流程前就已經賣掉的 根本不用法拍
作者: spatt (spatt)   2021-05-23 17:14:00
預估四個月,這都還是一切都很順利進行的,一般都是抓半年https://reurl.cc/L0vkQX其實銀行比你還怕,不然為什麼一堆措施
作者: aaa931324 (aaa931324)   2021-05-23 18:25:00
還好我買惹 可以多住兩個月 嗚
作者: s26492755 (BBX)   2021-05-23 19:00:00
說出事實 殘忍是說才一週就在那法拍或繳不出房貸的人也太好笑 平常就要垮了吧
作者: alex8398 (ijust2009)   2021-05-23 19:20:00
https://i.imgur.com/l1pIVJa.jpg 升三級,法院很多庭都不開了,法拍也會被影響吧,除非全部改成郵遞投標
作者: hahagirls (曉天)   2021-05-23 19:59:00
原來這咖的工作是個催收仔? 奴才中的奴才 下去
作者: bless0621 (市長)   2021-05-23 20:19:00
假設原本有資金300萬要買房,根本不怕失業啊,但如果買了房就少了一大筆存款,才是恐怖的。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-05-23 21:07:00
變價分割就是主動叫法院拍賣不給仲介賺啊近年越來越多 通常都是遺產繼承人提出來分遺產
作者: q135q135 (打工仔)   2021-05-23 22:51:00
租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了??笑死人
作者: spatt (spatt)   2021-05-24 00:35:00
可憐,大熱天睡公園沒冷氣還要戴口罩
作者: q135q135 (打工仔)   2021-05-24 02:14:00
真的是可憐哪
作者: spatt (spatt)   2021-05-24 12:23:00
q135要不要問問房東,說我不繳房租了,看他會不會趕人~~
作者: q135q135 (打工仔)   2021-05-24 20:18:00
不懂法律 連丟狗也不會 可憐哪

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com