作者:
jump0517 (Sonic)
2021-05-24 00:30:36連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210514/5L4ABDPB3ZFOPOFDB43NQQDTJM/
內文：
台中土地市場熱絡，七期市政北一路剛釋出近3000坪罕見商業地，無獨有偶，水湳經貿園區經貿五路，13名地主趁勢拋售文商段12、13地號，合併近3000坪面積，開出底價113.5億元，創下台中單一土地新高紀錄、首見逾百億元天價。全案委託世邦魏理仕標售、預計下月16日開標。業者表示，「該地含容移標售每坪達380萬元，屬於超高價，但具有獨特稀有性，可吸引財團出手」。
台中水湳經貿園區總開發面積達254公頃，因重大建設匯集，土地交易非常熱絡，房地價直逼七期，無疑都是台中超級蛋黃區。此次標售的文商段12、13地號，位於經貿五路近中科路，地段緊鄰中央公園、綠美圖、鄰近水湳轉運中心，基地無縫接軌中央公園、土地面寬高達160米，地段稀有、面積完整，全區罕見。
台中土地業者鄭俊杰認為，4月市府標售文商段土地，由鉅建設得標每坪286萬元高價行情，刺激市場信心；這次標售地因有容移時程獎勵等，開出每坪380萬元高價，「主要是因具有獨特稀有性，趁勢釋出測試行情，但至少要財團等級才有辦法拿下」。
獨家委託標售的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，水湳經貿園區一般建築高度限制為48米、100米、140米，「然而本標售標的建築高度可達160米，預計未來能興建35層以上摩天地標」。（王鈞生／台中報導）
心得：
快搞不清楚七期跟水湳誰是龍頭了…
這塊會是興富發跨出七期的首案嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-24 00:37:00水楠為啥是大安
[email protected]@...大安區全都是新屋嗎..XD水楠之後全都是最新的建案.你怎麼看都不會像大安.
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 00:42:00水湳是大安(森林公園)、綠美圖＋信義101(台灣智慧營運塔)、會展中心。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-24 01:31:00不是七期像北車，到哪都方便然後水湳像大直內科嗎？因為限高本身帶來的氛圍
水湳比較像南港。七期是信義+大安草悟西區像中正區。
作者:
tallolz (透)
2021-05-24 03:38:00水湳像南港吧，但確實還加上森林公園未來台灣塔不過那塊地也只是要賣 還沒人買啊
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 08:47:00南港有四鐵共構，烏日才像南港吧!14期像松山，都有巨蛋。西區像文山區，軍公教台中市府把大安區和信義區最優的建設及2間大學院校都放水湳了，還不會選嗎？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-05-24 09:31:00台北大安是一個超級特殊的地方，全台灣沒有地方可以複製教授醫生簡任官密度全國最高，還有兩大公園雖然有人會覺得這兩大公園在中南部很小水湳跟七期這麼近，應該是互補拉，水湳住宅區又不多
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-05-24 09:45:00這邊真的很恐怖 就是亂炒 還好早就卡位了總歸一句 賣得出去再說
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 09:51:00等這些建設完工了，各大集團跟著入駐，富人和菁英也會蜂擁而至，到時候西區和七期的房子也變老房了，正好趕上富人們的換屋潮。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-05-24 10:27:00七期沒救了啦 快點崩下來
作者:
piolet (...)
2021-05-24 10:32:00我看比較像曼哈頓
XX像大安區信義區 XX可以自行帶入他買的地方都心轉移有這麼容易 大安區早就變萬華了我是不知道大安區一堆舊房子跟七期哪裡像XDD水湳才一堆軍公教好不好 現任市長的大本營耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-05-24 11:56:00大安還養了一些小三住裡面我就有認識的人在那邊置產當小三窩
烏日不是南港。烏日比較像板橋台中沒有天母。11.14期比較像沒有科技園區的內湖。七期就是20年前的大安+現在的信義區，台中慢台北20年水湳能不能超越七期是未知數。因為台中不是首都，蛋黃區可能只會有一個，所以水湳頂多變南港的感覺看台中vs台北，要把台北假設成沒有捷運的樣子烏日，大里，太平，潭子，比較類似新北講西區像文山區代表你不了解台中。水湳是大安區+信義區過度抬舉，頂多變大直而已
作者:
kenshih (校犬)
2021-05-24 16:58:00正南屯像大安還比較說的過
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-05-24 17:04:00水湳啥都不像，畢竟對外交通只能靠車，大缺陷
作者:
IKY201 (pLz gIve me chaNce~A)
2021-05-24 20:10:00我感覺像信義進化版
水湳如果開新光二店有可能像信義區沒有就...等烏日兩大百貨搶完十三期蓋起來直接跟成熟期的水湳對衝
作者: cGMP (優良品質保證) 2021-05-24 20:24:00
十三期的商業區似乎沒有很多，會有新商場或更多商業活動嗎?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 20:28:00作者:
mmay (終於)
2021-05-24 20:48:00烏日交通真的滿不錯的
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-05-24 20:50:00我以前在台北住中正大安 回台中只看西區其實現在都有google map 自己街景看一下就知道了
北屯像台北的什麼呢XD?不過北屯有一塊離城的十期..近大坑
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-05-25 01:29:00
台北很多人會說信義區熱鬧度超車大安區 但在台中很少聽到有人說七期比西區熱鬧 其實就是商業型態不同七期的樣板是信義計畫區但是發展完街道上逛起來的感覺比較像大直未來剩下的商業會四散在烏日水湳洲際了...可惜七期本來能蓋更多商場
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-25 02:20:00可惜了，大慶站周邊應該弄成商業區的...
作者:
tallolz (透)
2021-05-25 07:40:00彰化人才在那邊烏日烏日，台中人愛烏日的還是少數。
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-05-25 13:40:00
烏日幾年前看不出端倪 現在發展明朗化越來越不錯阿 價格也會穩穩上去 很多人都是一開始看不起 最後哭買不起
作者:
tallolz (透)
2021-05-25 16:10:00價格本來就都會上去啊，有沒有發展都會上去的。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-25 16:34:00一般在思考的是,哪邊漲比較多,不是誰會漲的問題.XD
作者:
tallolz (透)
2021-05-25 17:00:00平心而論有看到台中人在瘋搶烏日建案嗎？然後排除已購烏日的人，彰化人會希望台中發展烏日還是北屯？ 顯而易見吧我不是說烏日很爛，但就是彰化人比較在乎烏日發展，娛樂城結標並開發後烏日會比現在更好，這事實。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-25 21:28:00彰化人當然在意北彰化站附近的發展XD