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台中土地市場熱絡，七期市政北一路剛釋出近3000坪罕見商業地，無獨有偶，水湳經貿園區經貿五路，13名地主趁勢拋售文商段12、13地號，合併近3000坪面積，開出底價113.5億元，創下台中單一土地新高紀錄、首見逾百億元天價。全案委託世邦魏理仕標售、預計下月16日開標。業者表示，「該地含容移標售每坪達380萬元，屬於超高價，但具有獨特稀有性，可吸引財團出手」。
台中水湳經貿園區總開發面積達254公頃，因重大建設匯集，土地交易非常熱絡，房地價直逼七期，無疑都是台中超級蛋黃區。此次標售的文商段12、13地號，位於經貿五路近中科路，地段緊鄰中央公園、綠美圖、鄰近水湳轉運中心，基地無縫接軌中央公園、土地面寬高達160米，地段稀有、面積完整，全區罕見。
台中土地業者鄭俊杰認為，4月市府標售文商段土地，由鉅建設得標每坪286萬元高價行情，刺激市場信心；這次標售地因有容移時程獎勵等，開出每坪380萬元高價，「主要是因具有獨特稀有性，趁勢釋出測試行情，但至少要財團等級才有辦法拿下」。
獨家委託標售的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，水湳經貿園區一般建築高度限制為48米、100米、140米，「然而本標售標的建築高度可達160米，預計未來能興建35層以上摩天地標」。（王鈞生／台中報導）
心得：
快搞不清楚七期跟水湳誰是龍頭了…
這塊會是興富發跨出七期的首案嗎？