如題　因為QE的關係　想把手上一些現金轉進房地產
因為現在也有自住房了　所以第二間主要目的還是"保本"、"抗通膨"
但本身買房經驗實在不足　更遑論房地產投資了...
到底該買來租、買來放、買老公寓還是新房（還是乾脆買土地）
買待發展的重劃區還是蛋白區...有夠多問號的！（我住高雄）
不曉得大家是怎麼開始入門研究的呢？有沒有甚麼書或網站可以參考
謝謝~

高雄就看ceca的文章啊

不用為買而買 真的有興趣 想像自己要再買一間自住去挑就好

本版2016~2020推文數>30的文章看一看就差不多了，漲勢跌勢的討論都很齊全

看完ceca的文章，然後實際去接觸市場累積經驗

上房地產老濕的課程，然後買老濕介紹的不動產，這樣子老濕爽賺上課費、仲介費及價差（因為買到的是老濕有插股投資的不動產）。

只是7/1開始延長房地合一課稅的期限，買下去就要有當包租公有心裡準備

等你研究完，房地產又漲了50%，直接去看屋，通常還是用自住的角度去挑，到真的買了已經漲一大波了

另外一個方向給你不動産投資信託reits

建議國外reits,有幾千元就可以投資，而且流動性，基本面遠高於台灣

有自住房後又看好房地產可以買VNQ

甚至不用理少子化等台灣早晚會有的問題

直接投資QE國的房地產不是更棒？而且VNQ流動性很夠，不用在那邊煩惱買家租客仲介維修啥的。

ETF沒有少本金長期低利貸款的外掛，不能這樣比

把自住房拿去抵押增貸，利率也不會很高，也有同樣的效果。

你就多看房再追縱，看房前先看實價登錄，看屋況後估價，再回追賣多少，分析路段捷運是否有重大建設等，幾次後就有經驗了

如果是這樣，可以效法本版骷髏大，全現金買房，有需要再投資，再用理財型房貸把錢借出來

台灣房地產資本利得扣掉後你的獲利很小，一千萬的房子賣不到1200萬都是賠錢。而且分散性低。台灣房地產最大的好處不是投資，而是當遺產稅，或洗錢。沒這些需求reits遠勝

這種策略最好的作法是理財型保單，可惜大多被金管會封殺確實，時間稍微拉長到5年，沒賺20%是賠錢的

不用看了，買就對了，不然明天你一定買不起

我聽高雄王的，看三間而已，直接買中古，完全不後悔

多看房，多爬文，多跟好仲介搏感情，多認識一些代書。我自己的過程

推這篇 新手投資真的不知如何開始 你至少是高雄還有明燈可以跟

C大，真的太棒了

第一間剛需、第二間改善、第三間豪宅、第四間別墅、第五間海景。

先把ceca大的文章每一篇看完5次以上，自己寫一些筆計

不會爬文膩

我很久以前就把他文章當聖經來看，學的才快，要學就跟最強的就跟在股版把test p神 航運王 每篇文章看五次以上一樣感覺

房地合一2.0要不要先研究一下！

推ceca大