作者:
doushebu (五元)
2021-05-28 10:35:27如題 因為QE的關係 想把手上一些現金轉進房地產
因為現在也有自住房了 所以第二間主要目的還是"保本"、"抗通膨"
但本身買房經驗實在不足 更遑論房地產投資了...
到底該買來租、買來放、買老公寓還是新房（還是乾脆買土地）
買待發展的重劃區還是蛋白區...有夠多問號的！（我住高雄）
不曉得大家是怎麼開始入門研究的呢？有沒有甚麼書或網站可以參考
謝謝~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-05-28 10:36:00高雄就看ceca的文章啊
作者:
mfcke (drive)
2021-05-28 10:37:00不用為買而買 真的有興趣 想像自己要再買一間自住去挑就好
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 10:40:00本版2016~2020推文數>30的文章看一看就差不多了，漲勢跌勢的討論都很齊全
作者: astrayboy (老千) 2021-05-28 10:41:00
看完ceca的文章，然後實際去接觸市場累積經驗
上房地產老濕的課程，然後買老濕介紹的不動產，這樣子老濕爽賺上課費、仲介費及價差（因為買到的是老濕有插股投資的不動產）。
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 10:48:00只是7/1開始延長房地合一課稅的期限，買下去就要有當包租公有心裡準備
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-05-28 10:57:00等你研究完，房地產又漲了50%，直接去看屋，通常還是用自住的角度去挑，到真的買了已經漲一大波了
作者:
pppwww (最討厭紅蘿蔔)
2021-05-28 11:02:00另外一個方向給你不動産投資信託reits
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:15:00建議國外reits,有幾千元就可以投資，而且流動性，基本面遠高於台灣
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:17:00甚至不用理少子化等台灣早晚會有的問題
直接投資QE國的房地產不是更棒？而且VNQ流動性很夠，不用在那邊煩惱買家租客仲介維修啥的。
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-05-28 11:23:00ETF沒有少本金長期低利貸款的外掛，不能這樣比
把自住房拿去抵押增貸，利率也不會很高，也有同樣的效果。
你就多看房再追縱，看房前先看實價登錄，看屋況後估價，再回追賣多少，分析路段捷運是否有重大建設等，幾次後就有經驗了
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 11:38:00如果是這樣，可以效法本版骷髏大，全現金買房，有需要再投資，再用理財型房貸把錢借出來
作者:
krf08 (..)
2021-05-28 11:38:00台灣房地產資本利得扣掉後你的獲利很小，一千萬的房子賣不到1200萬都是賠錢。而且分散性低。台灣房地產最大的好處不是投資，而是當遺產稅，或洗錢。沒這些需求reits遠勝
作者:
aloness (aloness)
2021-05-28 11:39:00這種策略最好的作法是理財型保單，可惜大多被金管會封殺確實，時間稍微拉長到5年，沒賺20%是賠錢的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-05-28 13:37:00多看房，多爬文，多跟好仲介搏感情，多認識一些代書。我自己的過程
作者:
kagaya (~~)
2021-05-28 16:05:00推這篇 新手投資真的不知如何開始 你至少是高雄還有明燈可以跟
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-05-28 18:13:00C大，真的太棒了
第一間剛需、第二間改善、第三間豪宅、第四間別墅、第五間海景。
作者:
xhs 2021-05-29 03:41:00先把ceca大的文章每一篇看完5次以上，自己寫一些筆計
作者:
ppnow (no ways)
2021-05-29 03:42:00不會爬文膩
作者:
xhs 2021-05-29 03:42:00我很久以前就把他文章當聖經來看，學的才快，要學就跟最強的就跟在股版把test p神 航運王 每篇文章看五次以上一樣感覺
作者:
gpee (watch)
2021-05-29 13:40:00房地合一2.0要不要先研究一下！
作者:
ttkaori (岱岱子)
2021-05-29 16:34:00推ceca大