Re: [請益] 北部首購區域選擇

作者: seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)   2021-05-31 01:11:00
針對您文章中的三個區域,來做個分析。
原po現在板橋上班,頭款不是很足。
1. 門牌:A7 桃園龜山
八擴 桃園八德
鳳鳴 新北鶯歌
鳳鳴>A7=八擴
2. 交通建設:A7 機場捷運A7站
八擴 捷運綠線G01站
鳳鳴 鳳鳴火車站(已動工)
捷運三鶯線鶯桃福德站
(未來串聯八德綠線)
國道2號 一鐵一捷一高
鳳鳴>A7>八擴
3. 生活機能:A7 基本生活機能
八擴 基本生活機能
鳳鳴 生活機能還沒成形
但鄰近熱鬧鶯桃路及桃
園火車站 應有盡有
新三元市場興建中
此項三者各有優缺
4. 就業機會:A7 林口工業區 華亞科學園區
八擴 ?
鳳鳴 龜山工業區HTC英業達
A7>鳳鳴>八擴
5. 大樓建設:A7 超高樓不少 甚至有30樓
八擴 一般樓高
鳳鳴 建築限高8~15樓 較矮
喜歡拔高大樓選A7 喜歡不壓迫感選鳳鳴
6. 價錢:A7 25~32
八擴 18~25
鳳鳴 23~30
八擴>鳳鳴>A7
原po的狀況我滿建議買預售慢慢存頭款。
要買哪兒還是看您的生活圈比較靠近哪兒,如果是習慣板橋,我建議買鳳鳴,未來火車站
很快就到板橋,短期內到桃園車站轉火車去板橋超快,兩年後三鶯捷運也可直通板南線,
如果要開車,很快就上國二接國三,一
下子就到板橋。即使以後要調到桃園,別說了,鳳鳴根本到桃園超級快吧!
至於A7,個人認為機場捷運線強度還是稍嫌薄弱....,到台北車站還要走一大段去搭火車
.....。而且已經大漲一波,入手的CP值已
經很低了(A8~A9比價效應問題),至於鳳鳴則還在起漲點。
八擴則是離台北新北遠了點,交通建設也是都還沒到位,連高速公路都沒有...。
長遠看起來是鳳鳴最有發展性也最適合您的工作地,A7離板橋實在太遠,價錢也已經不
甜了。
作者: ultradev (QQ)   2021-05-31 02:43:00
鶯歌門牌有比較好嗎?
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-05-31 02:52:00
八擴將來有直上二高的交流道吧!能開車的其實可以考慮
作者: Physerapb (Phys)   2021-05-31 08:18:00
假新北門牌還是小贏一點XD
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-05-31 08:20:00
A7也是桃園,有差嗎?
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-05-31 08:23:00
鶯歌門牌 XD 我怎麼覺得是捏陶的
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2021-05-31 09:41:00
八德以後是大溪中壢延伸線的交接點 鳳鳴新北邊陲 門牌?
作者: mayko (mayko)   2021-05-31 10:13:00
目前八德與鳳鳴是共用國2的大湳交流道,下交流道一左一右鳳鳴重劃區離交流道比較近..八擴..有點距離.
作者: KobeEFF0 (KobeEFF0)   2021-05-31 10:33:00
問一下新北門牌可以幹嘛? 育兒補助有比較多嗎?
作者: mayko (mayko)   2021-05-31 10:51:00
與其說門牌還不如說公家提供的教育資源,不知道現在有沒有變單列案的特殊生來說,新北有要求一班一個為準(但是特殊小孩>該年班級數就沒輒),孩子進國小前,在醫院聽桃園來的媽媽說桃園無此要求..運氣不好會集中在某幾班.有些孩子是進入國小後才發現就算了,入學前就集中在某幾班,家長會抓狂的.其實鳳鳴就是多個火車站,目前議員有凹到公車開進鳳鳴,可搭公車到鶯歌火車站..ps.到鳳鳴的公車都是北大這邊發車,不會開老遠到北市,但夠搭到恩主公醫院了.
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-05-31 11:45:00
那新北的特教這塊可能還比台北用心?
作者: coonash (庫耐)   2021-05-31 12:49:00
鳳鳴只是等級最低的通勤站,只有最慢的區間車可做。八擴未來可上國3,但據我住北大的同事所說,現在國3也是塞得一踏糊塗。就看個人喜歡台鐵還是喜歡客運囉
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2021-05-31 13:10:00
桃園鐵路地下化後,區間車的頻率會提高很多八擴即使接國三,到雙北也是比鳳鳴遠
作者: mayko (mayko)   2021-05-31 14:04:00
我家小孩的學校規模不小,資源算多。台北特教資源比較多,但是小校的話,不管那縣市都會比較吃虧
作者: bbjerry13 (人生~)   2021-05-31 22:06:00
如果鳳鳴到板橋半小時左右的話目前確實比八擴更有彈性

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