作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:29:30台灣房價從2016低點以來已經大漲2-3成,近期漲勢甚至有加速到兩位數年增率的情況,
一般原本買不起的市井小民更買不起,就連中高所得的人買房也很有難度,
但是,在金字塔頂端的富有階層,現階段他們卻是對於炒房遊戲積極參與,不願意缺席
'炒房社會觀感不好,還害更多人買不起房子,但是不炒房呢?
未來就會成為這波財富重分配的輸家,我不想成為輸家的話能不炒嗎?'
或許才是那些參加炒房的富豪階層真正的想法心聲吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-31 23:30:00可以炒股炒彼特幣阿..
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:31:00問題炒房是高報酬低風險...
作者:
aloness (aloness)
2021-05-31 23:39:00你要是從去年在15000點以前的預測全部照表操課，現在早就財富自由了吧…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-31 23:41:00炒房是低頭報無風險的投資..XD.其實頭報還是差其他很多.只是因為無風險,所以槓桿狂開瘋狂開超級開.其他投資風險高,因此一般投資人連all in都不太敢.so...部分現金 vs all in又開五倍槓桿.不過炒房賺的穩但是賺的慢.很多人就是看不起這麼慢.你想想,那個某王,某派宏.他幹嘛不好好炒房,跑去搞黃金走私...XD阿不就嫌炒房賺得慢嚕..你看前不久不一堆少年股神在嗆炒房賺很慢.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-05-31 23:45:00會慢嗎? 每年兩位數字的複利上去.不消七八年就一倍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-31 23:45:00只是不知道它們有沒有all in台積電,當時六百多塊.
我雖然有房，還是不希望炒房，因為我之後如果換房成本會更高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-31 23:47:00一般來講對於長期炒房的來講.就是安安分分地在這3~5%增值和3~4%收租當中撈錢.至於突然噴出的20%,就是上帝偶爾會賞你糖吃的機會.你一直在市場中,這種狂噴,你就會撈幾個樂透到手上.但是平時不會去期待有這種中樂透的局面可以賺.平時會安安分份的在3~5%增值以及3~4%出租投報中打滾.當然某些時候你可以切入時機點抓得準,就一次抓到20%.去年美術館你有切入1x年屋,應該就有20%.今年...我年初入手諾貝爾我前面推文應該講過.正三房入手四百萬整多一個尾數.現在有興趣去看一下,諾貝爾三房可能會買到多少..XD這種就是有些時候確實機會會掉在你眼前.你只要具備一定的不動產"市場常識",你就有機會掌握住.只是..這種機會會綁定金額和時機.本來今年要入手兩間諾貝爾.但因為另一間房子賣掉晚了一個月.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-31 23:53:00結果在我拿到錢的前一個多星期,另一個機會就被買走了.另外,這是400萬的機會,如果你有4000萬,那你就要等其他的機會出現的機會不一定適合你.就像應該是前年吧,正孝順街有商校的透天店面.居然屋主只要賣1400....但手上錢不夠,也沒有可以貸款的額度,所以就只好錯過..因此不動產有時候賺大錢的機會,是很難捉摸的.你只能...記得去拜土地公..XD不過當然拉,這些機會,你必須是對市場有一定的了解度.你才有辦法掌握.就像年初我在講諾貝爾可以進場.你們自己看,幾個人敢進.XD阿你們就對市場不了解阿,所以不敢進.因此這筆錢就不屬於你們可以賺的..不屬於你的錢,就不要想太多...先累積自己的能力優先.
作者: antigidu (YaSu) 2021-05-31 23:56:00
3%～5% 買定存股就好啦
作者:
gpee (watch)
2021-06-01 00:22:00房地合一2.0 還炒得動嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-06-01 00:24:00有興趣可以年底或明年你再繼續觀察價格..XD看往上還是往下.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:25:00買房不買股的類型，很容易被那些帳面價值嚇自己(或說服自己)，又亂想東想西的，導致做出一連串錯誤的決策
作者:
pauljet (噴射機)
2021-06-01 00:26:00想太多了 現在短近短出不可能啦 都是資產長期配置
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:26:00中鋼31買下去到現在2周就20%未實現獲利，一堆只會追高殺低的真的是不如買房好…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-06-01 00:27:00短期一直都再45%...所以短期沒影響.只影響中期.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 00:28:00資產增值雖然慢了太多，但反過來講跌也跌的慢，容易被帳面價值影響判斷的人，買房再好不過
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-01 05:43:00單純就投資報酬率來說，炒房是最笨的，但是房子從心理和實質層面，都是最安心實在的。就看你怎麼選？
其實就適合自己且能獲利的方式買房就是乖乖放在那邊。每個月有收入。但又不用花太多心思。以股票來說好像類似存股族是嗎。
作者:
et310 2021-06-01 09:09:00一般人重點還是在本業有沒有做起來啊 本業沒做起來要怎麼炒
大數據回推會發現，房價本來就一直以8-12%的複利在成長，但是一直被壓在3-4%只好偶爾「突然暴漲20%」來做正常的能量釋
定存股是All in 3-5% 房子是貸款3-5% x5倍
作者: tsukasa107 (悫號：) 2021-06-01 11:46:00
A神開示 台灣房價穩了
炒房只課價差45%也只是少賺 既然只課價差為何不課90%既然要落實居住正義 有人可以解答為何只課45%這麼低的稅率嗎
作者:
flycarb (天鏡老人)
2021-06-01 13:13:00因為台灣人投資管道不算太多，錢大多流入房產加上房產確實持有稅偏低，資金胃納量也足夠大。
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-06-01 13:17:00炒房只是我資產配置的其中一環，因為近乎無風險中報酬。不過想賺大錢還是分散在股幣上
作者:
flycarb (天鏡老人)
2021-06-01 13:20:00除非哪一天股利所得不計入所得分離課稅。稅率也調低不然照房地產低持有稅的狀況，還沒有商品能比房地產吸金
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-06-01 14:12:00其實..領股利應該是跟房租比,怎麼會跟增值比?房子是,房價增值3~5%+收租3~4%,也就是大概6~9%在穩賺6~9%底下開槓桿.上面好像不少人搞錯了.你股票賺不到1x%...你還是炒房好了..XD玩股票這種風險,你沒有20%up.你幹嘛不炒房?甚麼時候標準變那麼低,害我好不習慣..XD你6%開五倍槓桿現金投報率是多少?高資產也可以用資產負債比貸款50%.所以高資產也可以達到10%以上的穩賺投報.你玩股票甚麼時候把這個標準當你的標準...XD你在污辱股票媽?
的確是不炒不行啊，你只為自住結果買一間地段爆雷的爛房，過20年其他人都在漲你家沒漲，是要怎麼換房？無法改變規則就學習融入它求生存，比較務實
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2021-06-01 16:15:00就是要學會把資產負債表套在自己的理財上,才能去炒房
我只想說 炒股這麼會轉 你哪會在意房價那點漲幅賺所以這就是答案那些喊空的都還在看房想買房
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-06-01 18:17:00問題是沒資格炒房的都是低收入窮人啊！本來就是輸家沒錯
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-06-01 19:14:00別忘了房價會有複利效應..一年10%八年就翻倍
作者:
aloness (aloness)
2021-06-01 19:23:00一年10%連續8年，美國先每月買債1200億連買8年我才相信看不透的是房子也跟股票一樣，平盤一段時間才會大漲，三年翻倍然後平穩波動數年抓準那數年的成長期就好，沒必要一直死抱著，又不是要當包租公
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-06-01 20:01:00美國房價也漲很兇.它們政府都乾脆無視了.
作者:
aloness (aloness)
2021-06-02 09:58:00沒有無視哦房貸利率都拉回3%了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-06-02 15:40:00還不簡單，炒完船票再炒房