作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-06-01 19:38:355月移轉簽約日期是3月中到4月底
房地合一新制是4/9確定
也就是如預期出現搶買問題
5月初開始陸續疫情，基本上自住還是有房客物件開始拒絕帶看
3級管制基本上也無法帶看
房仲去一個就好，除非投資客，基本上去看屋至少兩人，加上屋主那就是超過五人
預售屋更不用說內部人員基本3人，來看屋就是違法
更別說成交了
屋主+賣方仲介+買方+買房仲介+代書=5人
除非全泡
但是還有秘書店長要進出協助
基本上515-614簽約都是違法的
3級到6/14，假設真的解除
所以6月7月移轉量一定非常非常慘
再來7/1後。2016後購入要賣的屋主進入新閉鎖，也會開始不賣先租
未來一年房仲一定非常非常非常慘
至於價格
1.股市沒有一路不想活，反而洗掉不乾淨籌碼
2.政府紓困灑錢，這次補貼一定要更大，不然商家中小企業死光，會導致大量失業，期望
就來了崩盤(大失業你也要買得起
3.利率一定會凍漲，甚至降息
4.台幣還是強勢，救經濟只能印更多的錢通膨
這4點會導致量縮價漲，順利突破套牢區，就算下跌沒套牢就沒壓力，更容易回漲
2013-2016套牢區基本上已經在2020幾乎消化87%完畢
房仲業倒店潮一定出現
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-06-01 19:41:00房仲這一波整個帶賽.幫燒香.
作者:
Zsad (儲備工程師)
2021-06-01 20:58:00房仲膨脹比通貨膨脹更可怕，少很多房仲房價就可落底了
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2021-06-01 21:52:00淡季去工地搬磚頭做工，房子蓋好又有物件可賣了
去工地紮鐵吧!現在不都直接灌水泥，沒磚頭可搬吧!?
作者: philip80220 (花) 2021-06-02 09:01:00
幫房仲擔心，看到笑了。基本上多數房仲這兩年都是年收500以上，手上的房不知道增加幾間了
作者:
maypcc (The K)
2021-06-02 09:03:00仲仲記得要留點錢繳稅 500大約要繳100萬幸好今年有中信可分18期 不然接下來半年可能都零收入
作者: philip80220 (花) 2021-06-02 09:14:00
房租加價收就好了，不用擔心零收入
房仲慘是因為成交量縮 跟價格沒有絕對關係房仲拼的是成交 不是拉高價格就好
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-06-03 00:59:00仲仲抽佣要成交量，其實不在意買賣誰賺誰賠