5月移轉簽約日期是3月中到4月底
房地合一新制是4/9確定
也就是如預期出現搶買問題
5月初開始陸續疫情，基本上自住還是有房客物件開始拒絕帶看
3級管制基本上也無法帶看
房仲去一個就好，除非投資客，基本上去看屋至少兩人，加上屋主那就是超過五人
預售屋更不用說內部人員基本3人，來看屋就是違法
更別說成交了
屋主+賣方仲介+買方+買房仲介+代書=5人
除非全泡
但是還有秘書店長要進出協助
基本上515-614簽約都是違法的
3級到6/14，假設真的解除
所以6月7月移轉量一定非常非常慘
再來7/1後。2016後購入要賣的屋主進入新閉鎖，也會開始不賣先租
未來一年房仲一定非常非常非常慘
至於價格
1.股市沒有一路不想活，反而洗掉不乾淨籌碼
2.政府紓困灑錢，這次補貼一定要更大，不然商家中小企業死光，會導致大量失業，期望
就來了崩盤(大失業你也要買得起
3.利率一定會凍漲，甚至降息
4.台幣還是強勢，救經濟只能印更多的錢通膨
這4點會導致量縮價漲，順利突破套牢區，就算下跌沒套牢就沒壓力，更容易回漲
2013-2016套牢區基本上已經在2020幾乎消化87%完畢
房仲業倒店潮一定出現