剛看曾國城的節目，有一題問到台北市哪一區的房子滯銷最嚴重??
答案是內湖，說內湖2020年，有五成的新成屋是滯銷賣不出去的
可是說也奇怪，內湖的房價卻沒有因此下跌
為什麼會這樣??供過於需，且房子賣不出去，沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢??
為什麼內湖滯銷，房價卻還可以不跌呢???
作者: philip80220 (花) 2021-06-13 10:57:00
放個五年再賣房價更高賺更多啊，建商不缺那點錢啦
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-06-13 10:59:00建商口袋深 可以慢慢賣
作者:
nqj (黑貓)
2021-06-13 11:02:00不是供過於需，需要超高，但買的起的不多
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2021-06-13 11:05:00
因為已經賣出五成了..
作者: philip80220 (花) 2021-06-13 11:07:00
樓上說到重點，有建商說過，只要賣2～3成基本上就是賺了
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-06-13 11:13:00買過預售的可以看合約書，裡面有寫建造成本預算，戶數*售價，會高於建造成本預算不少
作者: zaza5566 2021-06-13 11:25:00
持有成本那麼低 幹嘛降價賣 已經買的那五成還不幹爆
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-06-13 11:27:00建商都賣一半了現金流還能有什麼問題....
作者:
ghostdx (Eker)
2021-06-13 11:34:00降價賣跟銀行的融資馬上就出問題沒賣出去的房可以拿來借錢 沒賣有差？
作者: hectorwei 2021-06-13 11:36:00
房子是越放越值錢，當然不願意賣囉，養蚊子都比賣掉划算
作者:
pauljet (噴射機)
2021-06-13 11:42:00五成賣不掉=已經賣掉另外那五成 成本早就回來了吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-06-13 11:43:00大概內湖五期 工業宅正常
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2021-06-13 11:58:00看來就算少子化，房價也不會降了
作者:
sakyro (to be)
2021-06-13 12:14:00這現象不只是適用內湖啊
內湖有好市多、ikea、美麗華、美福飯店，就業有內科別拿一些阿撒布魯的地區來比好嘛?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-06-13 12:23:00搞不好五成已回本多賣多賺而以
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2021-06-13 12:23:00美福飯店在大直，離五期蠻遠的
作者:
jerrry (jerry)
2021-06-13 12:42:00美麗華也不在內湖
作者:
jecko (振作....)
2021-06-13 12:42:00都回本了 為何要跌
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-06-13 12:46:00還好吧，一堆食品賣不完還寧願直接丟掉，房子只是多擺幾年也沒浪費什麼
作者:
aloness (aloness)
2021-06-13 13:20:00賣不掉的可以拿去貸款
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2021-06-13 13:25:00
只能說價格拉不上去 如此而已
作者:
ciswww (Farewell)
2021-06-13 15:38:00內科 之後還有北投士林科學園區 現在不買 以後就是更貴而已@@
作者: bearian (pisces) 2021-06-13 17:41:00
越放越貴，為什麼不放？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-06-13 17:57:00為什麼 房子賣不出去 會等於 建設公司沒有現金流 啊？？這就像別人老問我不去百貨公司買衣服怎麼還有褲子穿一樣
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-06-13 19:00:00持有成本這麼低 放著漲都比降價賣好嗎 台灣房價只會井噴啦
就像外資持有 台積電8成股票 他們也不會輕易賣，因為還會漲~
作者:
away2233 (あたらしいせかい)
2021-06-14 05:08:00賣兩成回本，三成以上開始獲利。都賣五成，持有成本又低，放個30年也會有人要買，急啥！
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-06-14 07:40:00利息低持有稅低啊，之前住的附近商業宅蓋好養蚊子7-8還沒開賣，能從銀行搬錢就好不一定要賣
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-06-14 09:27:00有些豪宅市場是慢慢賣的吧，之前就聽某個建案賣了三年每個月還不到十組看屋，還是放在那邊...