最近兩個月，想要購入台北市大安區第二間自住房，非投資，有看過幾間，但不知道應該
怎麼選擇？只有一大一小要入住，之後也不會有新增人口。
1.華夏：屋齡50年，有電梯，室內45坪，無管理員，平面車位，非明星學區，5樓邊間（
共7樓），開價5000+萬，需要重新裝潢，忠孝復興站。
2.電梯大樓：屋齡10多年，有電梯，室內22坪，有管理員，機械車位，明星學區，13樓（
頂樓）邊間，開價6000+萬，需要重新裝潢，東門站。
3.預售屋電梯大樓：室內22坪，有管理員，平面車位，明星學區，文宣說有17樓，開價大
概6500～7000萬之間（要看樓層跟面向），東門站。
三間房子都在大安區，距離捷運站跟我的公司都算近，現在就是在使用坪數跟屋齡之間做
考慮。1的裝潢很不行，2的裝潢尚可，但也是需要重新整理，3的話是月底開賣要去看看
。明星學區非必要條件，有的話也很好。
三間都是我可以接受的條件，目前也還在持續看房中，想請問大家會如何做選擇？謝謝。