1800萬的新房，買起來有沒有壓力呢？
頭期款 = 1800*20% = 360（OK）
房貸1440萬，算1.5%貸30年，每月本利和58,000，約佔月收的20%
就算你的薪資結構是月現金流較少　一次才拿一大筆獎金的　這也不算有壓力
用房貸所得比來看是5左右　在全台灣來講也算低　簡單來說買房沒啥壓力
貸款1440萬每月利息約17000左右　應該跟現在在租的房子差不多？
所以甚麼情況下定決心要買房？買的起就買了
※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言：
: 小弟剛滿30
: 有個交往六年 沒意外會結婚的女友(但目前沒打算生小孩)
: 出社會大概四年 我加女友年薪大概在350萬
: 目前手上大概有450萬可以作為頭期款
: 雖然還沒結婚 但可能年紀到了 最近開始有買房念頭
: 也開始跟女友在網路上看了一些房子 做功課
: 目前理想是買青埔總價1500-1800萬左右的新房
: 以自備2-3成來看 幾乎是要梭哈目前身上所有積蓄與投資 (不打算跟家裡拿錢)
: 這點就讓我相當猶豫 …
: 所以想問問大家覺得當初是什麼情況讓你下定決心要買房？
: 而現在的我是否適合買房，又或是應該再存個1-2年再買呢？

他重點是頭款不想全丟 不是貸款建議房貸加信貸到9成 他比較不會緊張

先貸幾年理財型房貸，再轉貸一般房貸

寬限期不知道還能拉幾年 不然寬限期下去就好了

感謝大大分析～我其實本來也是抓三成自備，儘管新屋有機會貸到八成，但還是想多留一成當緊急預備金和裝潢費用，才這麼猶豫

這抓得也太隨便...起碼多抓50萬仲介費過戶稅費搬家費雜費，還沒算假如貸不滿八成的風險(雖然很小啦)

450萬 等央行緊縮貨幣 加 少子化 到時候買 透天還有找

買的起就快點買，我只後悔沒早幾年買

J大要買間實登1800賠賣450造福人群？